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婚前全款买房婚后加女方名字有用吗

2022-11-19 来源:小奈知识网

有网友碰到这样的问题“婚前全款买房婚后加女方名字有用吗”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:

解决方案1:

有用。不动产以登记为准。
所以婚前全款,婚后加名字是有用的,代表赠与一半。不过现行的婚姻法倾向于保护个人财产,如果离婚的话,男方可以请求按照实际出资划分,而不是一人一半,那时候,会考虑实际出资与婚姻持续时间,结婚时间不长,会是7-3,8-2,甚至9-1分配。一般那时候,男方聪明点会力图证明房子是父母出资,更狠的还会拿出借条,那另一方就真的得不到了。
如果都是君子,加名字就是送一半产权,当然最好还是直接上合同。
如果信任度有点低,那么真不如各来各的。男方的房子不需要加名字,女方要彩礼三金以自己名义存起来。

解决方案2:

婚前买房,婚后追加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。

  二、婚前房产婚后加名字属于共同财产吗
  夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产随即变成双方共有财产。
  根据《民法典》第二编物权的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”
  婚前房产,会被认定为个人财产,结婚后也不能主动转化为夫妻共同财产。但是,双方婚后对房屋产权登记的加名行为,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房变成夫妻共同财产。
  三、男方婚前买房婚后加女方名字,房屋是归谁呢
  男方婚前买房婚后加女方名字,房屋归夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭还款,婚后加女方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前男方全款买房,婚后加女方名字,原则上产权比例各占百分之五十。
 对于婚前买房婚后加女方名字是属于共同财产吗已经有了一定的了解。以上就是对“婚前买房婚后加女方名字是属于共同财产

解决方案3:

婚前全款买房婚后加女方名字是有用的。婚前全款买的房属于男方的婚前财产,婚后加上女方的名字视为赠予,房子视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
如果男方以后有证据证明这个加名的行为是因为女方以结婚为名主动索要财物而迫于无奈,男方可以要求返还。

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