防水监理细则

监 理 细 则 （地下室防水）

编 制： 日 期： 审 批： 日 期： 编制单位：

目 录

一、防水工程特点…………………………………………………… 1 二、防水工程监理工作流程……………………………………………1 三、监理工作的控制要点及目标值………………………………………2 四、施工阶段监理主要控制的内容…………………………………………2五、监理工作方法及措施……………………………………………………6

－0－

一、 防水工程的特点 本工程卷材防水层防水设防等级为二级具体做法如下： 1、地下室底板防水做法：土夯实→250厚碎石垫层→40厚挤塑聚苯板→有机硅涂料一度→150厚C15砼垫层随捣随抹→2.4厚双层合成高分子防水卷材→40厚细石混凝土（加网片）。 2、地下室外墙防水做法：20厚混合砂浆抹灰→钢筋混凝土侧墙→20厚1：3水泥砂浆找平层→基层处理→3厚 改性沥青防水卷材一皮→35厚挤塑聚苯板→回填土分层夯实。 3、地下室顶板（室外部分）防水做法：(1)室外绿地面：人工改良土或人工轻质土→透水防根刺薄膜→专用保水排水隔片或轻质陶粒（设排水沟）→40厚C20细石混凝土（内配Øb4@150，双向）→塑料薄膜一层→35厚 挤塑聚苯板保温层→3厚 改性沥青防水卷材一皮→20厚1：3水泥砂浆找平层→结构层。（2）广场铺地层祥环艺设计→1：1水泥砂浆结合层→20厚1：3水泥砂浆找平层→70厚C20混凝土→80厚碎石垫层→素土夯实→40厚C20细石混凝土（内配Øb4@150，双向）→塑料薄膜一层→35厚 挤塑聚苯板保温层→3厚 改性沥青防水卷材一皮→20厚1：3水泥砂浆找平层→结构层。 二、防水工程监理工作流程（如下图） 填写防水工程施工申请表 申请附页内容 承 包 商 不 重 符 新 合 申 要 报 求

①施工方案及操作说明；②基层验收签收单；③材质保书及试验报告；④专业施工队伍资质或分包单位资质审查。作业人员上岗证 审核施工申请表 监理工程师 －1－

组 织 施 工 承 包 商 填报质量验收表 承 包 商 建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录 不合格 现场检查验收 整改返工 监理工程师 合 格 签认质量验收单（监理工程师） 三、监理工作的控制要点及目标值 （一）监理工作的控制要点： 1、审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施。 2、审核施工队伍的资质和主要施工人员的上岗资质。 3、审查施工队伍的质量、安保体系。 4、原材料检查、检验：工程所采用的防水，保温隔热材料应审查产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能是否符合现行国家产品标准和设计要求。 5、当下道工序或相邻工程施工时，对防水工程已完成的部分应采取保护措施。 6、墙体工程完工后，应检查墙体细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应检验墙体有无渗漏及积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2小时后进行，有可能做蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时。 （二）监理主要通过检测试验的代表数量和检测方法。 （三）监理控制的目标值：（合格）。 四、施工阶段监理主要控制的内容 1、卷材防水：

－2－

（1）保温卷材的构造层次为：结构层、、卷材防水层、保护层，保温卷材的构造层次为：结构层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。 （2）找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处以及基层转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋背等）均应做成圆弧，内部排水管周围找平层应做成略低的凹坑。 （3）找平层的基层采用装配式钢筋砼板时，板缝宽度大于40mm或上窄下宽下，板缝内应设置构造钢筋；板端缝应进行密封处理。 （4）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层，不宜大于6m，沥青砂浆找平层不宜大于4m。 （5）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求（强制性条文）。 （6）设计要求做隔气层的，在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm，隔气层可用单层卷材或防水涂料，铺设隔气层前，基层必须干燥。 （7）保温层可采用松散材料（如膨胀蛭石，膨胀珍珠岩等），板状（如泡沫塑料、微孔砼、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等），整体现浇（如沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等）它们的质量都应符合设计或规范要求。 （8）防水卷材应按设计要求选用，屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺设，3%≤小于≤15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺设，小于≥15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺设，高聚物致性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材

－3－

平行或垂直铺设。 （9）上下层卷材不得相互垂直铺设，施工时应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，卷材应铺贴严密，不得有皱折，鼓泡和翘边，其搭接宽度符合规范要求。 （10）卷材屋面保护层：刚性保护层、绿豆砂保护层，20mm厚水泥砂浆，30～40mm厚的细石砼或块材保护层，还可用贴铝箔、涂料、云母等材料。 （11）伸出屋面的管近周围找平层应做圆锥台，管道与找平层间嵌填密封材料，防水收头处应用金属箍紧，并用密封胶封牢。 （12）卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时也不得施工，气温低于0℃不宜施工，施工中途下雨、下雪应做好铺卷材好的保护工作。 2、刚性防水屋面工程：刚性防水屋面有普通细石砼防水屋面，补偿收缩防水砼屋面和块体刚性防水砼屋面。 （1）普通细石砼与山墙、女儿墙交接处留缝隙宽一般为300mm，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，收头处应固定密封，伸出屋面管道与细石砼的交接处亦留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性附加层，收头处应固定密封。 （2）普通细石砼防水层与基层间宜设置隔离层，其材料可用纸筋灰、麻刀灰，低强度等级砂浆、干铺卷材等。 （3）普通细石砼宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得用灿灰质水泥，标号不低于32.5，粗骨料的最大粒径宜为≤15mm，含泥量≤1%，细骨料采用中砂或粗砂，含泥量≤2%，拌合水用自来水。 （4）普通细石砼内应配置Ø4~Ø6mm，间距为100~200mm的双向钢筋网片，网片在分格缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度≥10mm。 （5）每一块分格板的砼应一次性浇完，不留施工缝，抹灰时不得在表面洒水，

－4－

加水泥浆或撒干水泥，砼收水后应进行二次压光。 （6）细石砼防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填密封材料。 （7）细石砼防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理；细石砼防水层与基层间宜设置隔离层。 （8）细石砼防水层不得有渗漏积水现象。 （9）接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。 （10）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、天气泡、开裂、脱落等缺陷。（强制性条文） 3、涂膜防水屋面工程： （1）涂膜防水层的厚度：沥青基层防水层涂膜在Ⅲ级防水屋面上单独使用时，应≥8mm，在Ⅳ级防水屋面或高合使用时宜≥4mm，高聚物致性沥青防水涂膜≥3mm，在Ⅲ级防水屋面上高合使用时宜≥1.5mm，合成分子防水涂膜应≥2mm，在Ⅲ级屋面上复合使用时宜大于1mm。 （2）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂带，不得一次性涂成。 （3）防水涂膜应施工应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。 （4）防水涂膜施工需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设；胎体长边搭接宽度不小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm，采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不得小于幅宽的1/3。 （5）屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定，当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。

－5－

（6）多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并根据有效时间确定使用量。 （7）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头。应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 （8）涂膜防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。 （9）防水涂膜严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上不得施工，除溶剂型高聚物改性沥青防水涂料的施工环境温度，为-5℃～35℃外，其余宜为5℃～35℃。 五、监理工作方法及措施 （一）监理工作方法： 1、原材料检验监理将采取监理见证下进行取样、送检合格后方可使用。 2、基层处理、找平层及多层防水面层的最后一道工序前监理将按隐蔽工程验收的程序进行监理，即采用报验旁站及平行检验和巡视的方法控制的措施。 3、对屋面淋水或闭水试验采用旁站的监理工作方法进行控制。 （二）监理控制措施： 1、对监理过程中发现质量问题和工序不符要求的监理工程师将用《监理工程师通知》要求整改和返工。 2、对拒不执行《监理工程师通知》的总监理工程师下发停工令予以停工处理。 3、停止工程款签认和签付。

－6－