商铺租赁管理制度

第一章 总则

第一条 为规范商铺租赁管理，维护商场秩序，保护商户和消费者的合法权益，促进商场健康有序发展，制定本管理制度。

第二条 本管理制度适用于商场内各类商铺的租赁管理。

第三条 商场管理部门应当严格按照本管理制度开展商铺租赁管理工作，并定期进行评估和调整，使之适应市场需求和管理要求。

第四条 商铺租赁管理应当遵循公平、公正、透明的原则，对所有商户平等对待，做到公平竞争、诚实守信。

第五条 商场管理部门应当建立健全商场租赁管理制度，明确各方责任和权利，切实维护商场的稳定和有序。 第二章 商铺租赁程序

第六条 商场管理部门应当按照市场需求和商场规划，确定商铺租赁规模及商户类型。 第七条 商场管理部门应当建立商铺租赁档案，包括商户基本信息、租赁合同、经营范围、经营许可等资料，并按规定备案。

第八条 商场管理部门应当制定租赁招商计划，广泛宣传商场招商信息，吸引有实力的商户入驻。

第九条 商场管理部门应当严格按照招商计划开展租赁招商工作，不得有偏袒之嫌，做到公平竞争。

第十条 商场管理部门应当建立租赁咨询服务，为招商商户提供有针对性的咨询服务，协助商户了解市场情况，选择适合的商铺。

第十一条 商场管理部门应当对拟租赁商铺进行审查，确认商户的经营品牌和经营品类是否符合商场整体定位和规划要求。

第十二条 商场管理部门应当向拟租赁商户提供租赁合同模板，并按照合同要求进行签订。 第十三条 商场管理部门应当根据商铺租赁面积和位置等因素，合理确定租金标准，并签订租赁合同。

第三章 租赁经营管理

第十四条 商场管理部门应当对已经入驻商场的商户进行经营管理，协助商户解决日常经营中的问题。

第十五条 商场管理部门应当建立商户评级制度，根据商户的经营业绩、服务质量等因素进行评定，制定相应的奖惩政策。

第十六条 商场管理部门应当严格执行商铺租赁合同，监督商户按合同要求开展经营活动，并对违约行为进行处理。

第十七条 商场管理部门应当加强对商场内市场环境的管理，保持市场秩序，协助商户提升经营管理水平。

第十八条 商场管理部门应当加强对商户的安全管理工作，确保商铺内设施设备正常、安全，为顾客提供良好的购物环境。 第四章 租赁合同管理

第十九条 商场管理部门应当建立健全商铺租赁合同管理制度，规范合同的签订、变更、解除等程序。

第二十条 商场管理部门与商户签订租赁合同时，应当明确商铺的面积、位置、用途、租金、租赁期限等具体内容。

第二十一条 商场管理部门应当加强对商铺租赁合同的管理，及时更新商铺租赁档案，对合同变更、解除等事项进行备案，确保合同的真实性和有效性。

第二十二条 商场管理部门应当建立合同管理台账，对每份合同进行编号登记，并妥善保存合同文书。

第二十三条 商场管理部门应当严格执行合同管理制度，对合同纠纷进行及时处理，协调商户解决纠纷。

第五章 监督检查与奖惩措施

第二十四条 商场管理部门应当建立健全监督检查制度，确保商场租赁管理工作的规范执行。 第二十五条 商场管理部门应当定期对商铺租赁情况进行检查，及时发现问题并提出整改措施。

第二十六条 商场管理部门对租户的违规行为，可以采取警告、责令整改、暂停业务、终止合同等相应处罚措施。

第二十七条 商场管理部门可以根据商户的经营业绩、服务质量等对商户进行评定，对表现优秀的商户进行奖励。

第二十八条 商场管理部门应当建立奖惩台账，对每笔奖惩行为进行记录，并公示于商场内。 第六章 附则

第二十九条 商场管理部门在执行本管理制度中遇到的问题，可以根据实际情况进行调整完善。

第三十条 商场管理部门应当定期对本管理制度进行评估，并根据评估结果进行相应修改，以适应市场需求和商场管理要求。

第三十一条 本管理制度自颁布之日起正式执行，同时废止之前的所有商铺租赁管理规定。 以上即为商铺租赁管理制度，希望商场管理部门能够严格执行，确保商场秩序和商户的合法权益。