《绿色建筑后评估技术指南》解读之二 节能与能源利用

解读篇■　《绿色她筑　评　技术指ｉ订》解读之＿．▲　口清华大学建筑学院李晓锋　口北京清华同衡规划设计研究院有限公司；马莹莹陈娜　１、引言　近年来我国绿色建筑行业发展迅猛．截止２０１６年６年．全国　绿色建筑评价标识项目总建筑面积达到４９９８８万平米，但是运行　色建筑项目的节能高效运行．住房城乡建设部科技发展促进中　心牵头组织了　绿色建筑后评估技术指南》《以下简称“《指　南》”）的编制工作。　（（指南》　节能与能源利用　章节以实际　运行能耗数据为依据．对供暖通风与空调系统、照明系统、动力　设备、可再生能源利用系统的实际能耗水平进行评价．同时还对　物业团队的节能管理和设备维护状况进行评估　标识的比例仅为７％【１】１．调研发现绿色建筑的能耗设计值与实际运　行值之间存在较大差异【２】。实际运行的项目受到气象条件、入住　率．物业管理水平等多方面因素影响．建筑的运行状况和能耗水　平实时都在变化．因此采用设计工况进行评价．难以准确评价建　筑的真实运行水平　２、主要内容介绍　本章节条文设置上主要评价绿色建筑在运行阶段的主要用能　项目．包括供暖通风与空调系统节能率、照明系统节能率，动力　设备节能、可再生能源利用、节能管理及维护五个部分。章节满　现行　绿色建筑评价标准》《以下简称　（（国标》”）中　“节能与能源利用章节”采用性能评价和措施评价相结合的方式　对建筑的主要用能系统进行评价　其中运行阶段主要评价各类设　计措施和设备选型在项目实际运行中的落实情况．并不直接以实　际运行能耗为评价依据。　因此．为了客观评价建筑实际运行能耗水平．科学指导绿　分１００分．五个部分所占分值分别为５５分．１５分、１２分　８分和　１０分。　（１）供暖通风与空调系统节能率　参考国标节能章节的要　ＤＯＩ：１０．１６１１６／Ｊ．ｃｎｋｉ．ｊｓｋｊ．２０１６．２２．００３　特别天往　Ｔｈｅ　Ｓｐｅｃｉａｌ　Ｆｏｃｕｓ　求　本条文提出了”满分建筑　的概念．并开发出”绿色建筑　热水比例、空调用冷量和热量比例、电量比例进行分档评分　由　可再生能源提供的生活热水比例、空调用冷量和热量比例、电量　比例等指标．均应为以通过实测手段及运行记录得到的全年实际　值为计算依据　￣９３＇Ｊ说明的是，对于配置了冷却塔、电加热等的　复合式地源热泵空调系统．应以地埋管、地下水等提供的冷，热量　（不含辅助加热）考虑机组实际运行的性能系数来计算可再生能　源提供的冷／热量　，　空调系统节能率计算软件”用于计算满分建筑能耗。被评估建筑　的能耗数据则应采用该建筑安装的能耗监测平台中的实际运行数　据．根据实际运行数据与满分建筑能耗节能率的差异．对供暖通　风与空调系统的节能率进行评估、打分　（２）照明系统节能率：照明系统节能从灯具选型设计和自控　两个方面进行评价。本节共设置三个条文　系统节能率、系统用　能效率和自控面积比例。若项目可实现照明回路单独计量．则可　根据照明回路实际能耗进行系统节能率的评价；若项目照明插座　回路合并计量　无法拆分出照明的电量．则可分别采用系统用能　效率（评价灯具选型和照明设计）和照明系统自动调节控制的面　积比例进行评价。　（５）节能管理与维护本条对节能管理和维护提出了两个层　次的要求。第一层要求是，应具备完善的节能操作规程与应急预　案　且有效实施．以保障各用能设施在日常运行和突发情况下的　正常运行。第二层次的要求是实施能源管理激励机制。可以通过　多种方式实现这一要求　如在物业管理机构工作考核体系中设　（３）动力设备节能　本节对建筑中的动力设备节能情况　进行措施评价．共设有两个条文．评价范围包括电梯、自动扶　梯，三相配电变压器、水泵和风机等。本节的评价方法和要　相关机制、聘请第三方顾问进行合同能源管理．或者与租用者合　同中增设相关条款等　求与国标相同．电梯、自动扶梯要求合理采取变频调速拖动方　式、能量再生回馈技术　轿厢无人自动关灯技术、驱动器休眠　３、试评情况简介　课题组选取已经获得绿色建筑设计标识和运行标识的２个办公　建筑和３个商店建筑项目应用本《指南》进行试评估，通过案例对　条文难易程度进行分析．以确保指南的合理性和可操作性。主要　评估结果如表１　从试评结果来看．本章节条文难易度设置较为合理．其中　技术、自动扶梯变频感应启动技术、群控楼宇智能管理技术等　节能控制措施，三相配电变压器．水泵、风机等设备（不包括　消防水泵、潜水泵、防排烟风机等应急设备）满足相关现行国　家标准的节能评价值要求。　（４）可再生能源利用：本条分别对由可再生能源提供的生活　表１　均值　满分　ｉ　分率　达标ｍ　Ｊ业　分折说ｆ！ｊ＿Ｉ　４．１．１　３７．４　５５　６　★★☆☆☆　供暖通风与　酬系统　能率的Ｉ　低　Ｊ进筑类型无关．１ｉ　取决ｊ　项…ｌ　际运仃状况。　实际运行过　－　￣４．Ｉｊｌｌ强　能竹　，介理没置返仃策略，控制运｝　能耗．则即便是没汁ｌｌＩＪ选ｆ】ｊ高性能的没　备，运ｆＪ　时依然　法达到　能的敞　。　４．２．１　Ｈ．２５　ｌ　５　５５‰　★★★☆☆　照ｆＪ１ｊ系统节能　瞽的高低取决Ｊ：Ｉ￣Ｊ，ｊ　Ｊ＇ｌｊ｛　索，分别是ｊ｛（｛ＩＵ　Ｊ　Ｊ力　蕾街Ｊ窆和照叫系统　控，前者红没汁・Ｉ－腱现，　嚣　仃｝１・ｊ发挥作川，　｛柯　均设　介川　ｑ系统刁‘能　Ｉ　义Ｉ　的　能。　本　指南》　次摊…『ｆ　条文，ｌ！』＇条史４．２．１和条殳４．２．２｝４．２．３ｌ；ｌ　Ｊ参　，　嚣的　价效　址埘等的。　★☆☆☆☆　ＪｌＪ’捅座Ｉ　牦　√Ｊ、公建筑ｔ　介　，几法　Ｉ　ｚ　解运ｆｒ数据，【ＩＪ通过延续新闻杯的蜉求．ｊ　ｊ　拱　Ｉ　删；Ｌ－＂－髓化　『１’　价　Ｒ，此繁ｉ　分较容易。　小　指南》Ｈ次捉　｛ｆ　行条史，【！ｆ】条殳４．２，１秆Ｊ条戈４．２．　Ｉ　４．２．３　０　川ｆ１１ｆ参　．　．行的　价效　址刘等的。　４．２．　８　ｌ（）　ｌｌ１　４．　．３　４　５　【１％　★☆☆☆☆　照ｌＪｌ】’插胀ＩＵ牦　、公建筑　埸介ｊｆ　汁鲢，死法九州拆解运仃数姑，Ｉ－Ｊ越过延续新圜枥ｉｔ＇ｌ＜ｉ。上求，Ｊ　在』ｅ艇础ｆ．　介理定鲢化以”。ｆ｝　ｆｔ价　求，此条｛　分较容易。　指南　玖捉“　仃条文．【！ｌＪ杀　４．２．１和条殳４．２．２Ｉ　４．２．３　『ｌｉＪ【ＩｌＪ棼　．　肯的　价设　址刈　的。　★★★☆☆　戈］　对Ｉｕ梯、ｒＩ动扶梯节能控制　价条＿炙的设置，ＪＩ．Ｇ怀难度腻中。讯　试　结果，ｔ岈　分　频州速拖动　』℃和能ｌｉｔ：Ｐ］－，Ｉｉ网ｔｌＪｉ技术这Ｉ从ｊ种　能型ＩＵ悌Ｊ　『Ｉ＾较难实小．Ｊ　ｅ他技术　ｆ｝】对较为跨巡。　ｒ采取　坚　４．３．１　３．４　７　４　”　４．３．２　（）　一　（）　★★★★★　从试　粜米打，兀沧是商府矬筑还址办公建筑，　术选用　能，　变　搽　水泵和风机，ｉ　分别是畅　的　新和材料ＩｆＩ‘Ｊ缺火。￣ＩＩＧＢ　２００５２　蜓新为１０ｌ３板．怀　。班求提离较　导致之ｆ】ｎ项Ｍ昕选Ｉ　［ｌＩｌＩ）均很＿（；ｆｉ：满址　能汗价值　Ｋ。　４．４．１　３．６　８　４５％　★★★☆☆　Ｉ　］再生能泓　的刊川方Ｉ／ｌ　，延续Ｊ　新　协　的评价要求．ｆＩｉ虹加沣重复　送仃效　。　根据对试评』刚…々统计结果，利川，Ｊ』℃Ｉ　人多都会选川人　能热水技术，瓶就利川率米蜕，ＪＪ１公建筑、Ｉ　建筑。　般高　４．５．１　ｌ　５　ｌ（１（１　¨　☆☆☆☆☆　书条实施雅ｊ越１　几．心仑是办公建筑适址商店建筑．项Ｉｌ　实际延营许删过　［｝】均设有　薄的　能操怍规　Ｉ　Ｊ　应急预案，）ｆ　椎　嵫求有设实施。　水条共分为３个　价更点，分别对能ｉ　箭　激励机　、介问能源箭理ｆ¨　能条款进仃评价，愀据ｉ』Ｉ＝　结果，这３　★★★☆☆　个评价要点的　分啦馊依次呈递增趋势。　４．５．１　２．３５　５　４７‘Ｉ，／¨　解读篇■　５６％的条文达标难度适当（２星和３星达标难度），达标难度较高　的评价指标仅有１条．为４．３．２节能型变压器、水泵和风机．且其主　价合理．适用性强。　本章节评价条文兼顾了对建筑某些特殊系统现状与发展水平　的适用性考量，创新性的提出了并行条文的设置。例如”４．２照　要是因为标准修编而导致的暂时性难度．达标难度较低的也仅有１　条．为４．５．１节能操作规程与应急预案．无论是办公建筑还是商店建　明系统节能率”的评价条文设置如下：条文４．２．１与条文４．２．２、　４．２．３不重复参评。当项目的照明电耗与插座电耗分开计量时，应　采用条文４．２．１进行性能评价：当项目的照明电耗与插座电耗未分　开计量时．应采用条文４．２　＿．２、４．２．３进行措施评价。　综上所述，节能章节的条文设置具有较强的普适性，能够满　足不同地域气候、资源环境、经济条件下，甚至是某些特殊　Ｉ青况　下的各类办公和商店建筑的后评估要求　筑．为了保证各项设施、设备能够安全、稳定、有效运行，均会制　定完善的节能操作规程与应急预案．且据此有效实施。　本章节通过合理设置评价指标和限值得分，鼓励绿色建筑　在运行阶段尽可能通过各项措施综合控制建筑运行能耗．例如：　４．１．１供暖通风与空调系统节能率的限值得分．采用线性公式将节　能率与得分值一一对应　同时将总分适当提高到５５分（所占节能　章节总分比例过半）．以鼓励办公和商店建筑在保证运营品质的　前提下尽可能降低供暖通风与空调系统能耗；再有４．２　１照明系统　节能率总分达到１５分．为分值比重仅次于４．１．１条的第二高指标．　４．３科学合理性　（１）从章节划分上．本章分为“供暖通风与空调系统节能　率　、　”照明系统节能率　、　“动力设备节能”、　”可再生能源　利用”　”节能管理及维护”五个组成部分．涵盖了整个项目在　说明照明系统能耗在建筑运维管理过程中的重要性。　４　编制特点　在编制过程中．课题组以大量实际建筑能耗调研数据为基　础．进行了深八分析　总结和提炼　并召开多次专家论证会，着　空调采暖、照明、动力、可再生能源等建筑各大系统能耗的重点　评价指标　（２）从条款赋值上．本章考虑了办公和商店建筑在运　行使用阶段的重点评价内容．并结合项目试评结果及建筑用能特　性进行了指标和分值的微调，鼓励绿色建筑在运行阶段采用多种　眼干标准的针对性、适用性、科学合理性和评价可操作性四个方　面对指南进行修正和完善．最终形成了本《指南》。　节能措施降低供暖通风与空调系统运行能耗．提高节能的实际效　果，条款设置合理．赋值科学有效：　（３）从试评得分上，本章的　项目试评分数等级与项目在老国标中的评价等级出现不一致的情　４．１针对性　本章节设置主要针对于绿色建筑在运行使用阶段的节能与能　源利用特点．重点评价绿色建筑运行使用阶段的主要影响因素，　况（个别项目）．究其原因主要是实际运行过程中空调采暖系统　能耗控制不到位．虽然源头是选用节能设备．但是效果却并未不　理想　这也正是绿色建筑后评估要严格控制的情况。所以就项目　的试评结果来看．本章总体得分和评价具有科学合理性。　主旨明确，把握重点。例如：建筑供暖通风与空调系统运行能　耗、照明系统运行能耗等评价指标．均对建筑运行阶段的节能环　保表现有重大影响．所以作为绿建后评估中的重要评价指标。　针对绿色建筑后评估的特点．　（（指南》－ｉｆ０新性的提出了节能　４．４评价可操作性　为使条文更具有可操作性．本章结合评价实践经验　相关标　率指标。例如　供暖通风与空调系统节能率的提出．旨在鼓励通　过优化系统运行策略　提高系统运行效率等节能措施降低建筑实　际运行过程中的空调采暖能耗　再如　照明系统节能率的提出，　旨在鼓励通过合理选用照明灯具、优化智能照明系统控制策略等　准规范、业内专家意见尽可能做到评价指标的定量化．可量化指　标的得分占本章理论总分的７８％．对于无法定量只能定性评价的　条文也尽可能的做到评价要求清晰　易操作．同时，　“４．１供暖　通风与空调系统节能率”一节计算软件的开发．以及　４．２照明　系统节能率　一节并行条文的设置，很大程度上解决了复杂条文　的可操作性问题　经试评检验　节能章节大多数条文的评价可操　作性较好。　节能措施降低建筑实际运行过程中的照明能耗；同时．节能率指　标定量化的提出，一定程度上鼓励了能耗监测平台在建筑中的推　广实旌．推动了建筑节能的可持续发展　综上所述．节能章节的条文设置目标明确，针对绿建后评估　特点做到有的放矢．评价指标精准到位．具有较强的针对性。　５、小结　《指南》的　节能与能源利用”章节编制过程中特别突出了　针对性、适用性、科学合理性和评价可操作性四个方面。本章节　以大量实际建筑能耗调研数据为基础．对供暖通风与空调系统、　照明系统、动力设备、可再生能源利用系统的实际能耗水平进行　评价．同时还对物业团队的节能管理和设备维护状况进行评估，　以达到合理评估建筑实际运行水平　促进建筑不断自我诊断．推　４．２适用性　节能章节在编制过程中，考虑了不同建筑类型　不同气候　区域及不同资源经济下的各类评价指标的影响。主要从地域角度　对扩展性进行了考虑．适用于严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地　区、夏热冬暖地区、温和地区的所有办公和商店类建筑。试评的５　个项目分别涵盖了寒冷地区（大连、北京）、夏热冬冷地区（上　海）、夏热冬暖地区（福州、莆田）．且试评结果满足要求，评　动提高建筑品质和降低建筑能耗的目标。固