2016-2022年中国养老产业投资前景评估研究报告

2016-2022年中国养老产业投资前景

评估研究报告

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公司介绍

北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。

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我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

发展策略

2016-2022年中国养老产业市场研究及投资前景评估

报告

【出版日期】2016年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告编号】R442169

【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201608/442169.html

报告目录：

养老产业是为生命长期健康、幸福实现的各种产业和研究提供的服务；养老产业就一定是通过各种生命研发、科学研究、生产应用提供保持和延续生命活力的全方位针对性联通服务。

全国老年人的养老金收入水平和补贴水平不断提高，为老年人购买养老服务提供了更多经济支撑。

从衡量老龄化社会负担指标——老年抚养比来看，从2000年至今，老年抚养比加快增长，至2020年将上升至16.9%。而加入少年儿童抚养比的总抚养比指标到2030年将超过50%。数字说明劳动力的比例的迅速下降将严重加重未来社会负担，而为了“孝敬”工作了一辈子的“老人”，高效、有效、专业的养老系统/产业是解决老龄化社会带来沉重养老负担的唯一途径。

中国人口老年抚养比预测

2014年我国人口年龄结构

联合国对我国预期寿命的预测

中国的文化传统就是“老有所依、老有所养”。近年来，伴随着经济发展导致的劳动力人口迁移，加上78年计划生育政策成为国策和全面推行，导致我国家庭结构发生根本性变化。目前，1对夫妻照顾4个老人的局面已成常态，老龄化加重的同时中国传统的“父养子、子养父”的家庭养老模式难以为继，空巢老人日趋增多，养老问题日益突出已经不可避免的成为社会主流问题。因此，国务院常务会议已经定下基调，通过各种方式解决我国的养老问题，并提出促进医养融合对接，医疗机构为养老机构开通预约就诊绿色通道，养老机构内设的医疗机构可作为医院康复护理场所，另外还提出“医养结合”概念。在今年的两会上，养老产业再引关注，*对加强老龄工作做出重要指示强调，加强顶层设计完善重大政策制度，及时科学综合应对人口老龄化。今年年初，我国首部老年宜居环境蓝皮书《中国老年宜居环

境发展报告(2015)》发布，报告指出，随着我国老年人口的快速增长，从2010年起至未来20年左右将是我国养老设施的加速发展期。因此，我国老龄化加速将催生对养老产业的巨大需求，养老产业潜在市场价值可见。

智研咨询发布的《2016-2022年中国养老产业市场研究及投资前景评估报告》共十九章。首先介绍了养老产业行业市场发展环境、养老产业整体运行态势等，接着分析了养老产业行业市场运行的现状，然后介绍了养老产业市场竞争格局。随后，报告对养老产业做了重点企业经营状况分析，最后分析了养老产业行业发展趋势与投资预测。您若想对养老产业产业有个系统的了解或者想投资养老产业行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一部分 发展概况篇 28 第一章 中国养老产业概述 28 第一节 养老产业基本介绍 28 一、养老产业与养老事业 28 二、养老产业的基本特点 28

三、养老产业的内涵分析 30 （一）养老服务 30 （二）养老产品 30 （三）养老产业链 30 第二节 养老产业维度分析 30 一、本位产业 31 二、相关产业 31 三、衍生产业 31 四、报告界定 31

第三节 养老模式类型分析 32 一、家庭养老 32 二、机构养老 33 三、社区养老 33

第二章 中国养老产业环境及体制改革分析 35 第一节 养老产业政策环境分析 35 一、养老产业管理体制分析 35 二、养老产业主要政策法规 36 三、养老产业重点政策解读 37

（一）《中华人民共和国老年人权益保障法》 37 （二）《中国老龄事业发展“十二五”规划》 37 （三）《社会养老服务体系建设“十二五”规划》 46

（四）《关于加快发展养老服务业的若干意见》 47 （五）《养老服务设施用地指导意见》 48

（六）《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》 48

（七）《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》第二节 老龄人的生存现状分析 49 一、人口老龄化趋势分析 49 （一）老龄人口规模增长 49 （二）老龄人口区域情况 50 （三）老龄人口发展预测 51 二、人口老龄化特点分析 54 （一）人口老龄化加快 54 （二）未富先老 54 （三）城乡差距扩大 54 （四）老龄化拉动需求 54 三、老年人生活收支情况 55 （一）老年人就业情况 55 （二）老年人的收入情况 55 （三）老年人的支出情况 56 四、老年人的居住情况 57 （一）老年人居住方式占比 57 （二）养老设施希望入住意愿 57

48

（三）空巢家庭比例变化情况 57 五、老年人的健康状况 58 （一）老年人健康情况分析 58 （二）丧失自理能力老年人占比 58 第三节 养老保障体系现状及进展 58 一、养老保障体系介绍 58 二、养老保险体系介绍 59 三、社会养老体系改革 61 （一）退休金双轨制 61 （二）养老金双轨制并轨 62 四、延迟退休年龄制度研究进展 62 五、企业年金职业年金个税递延纳税 64 六、企业退休人员基本养老金比例提高 65 第四节 养老资金来源情况分析 65 一、国家财政支出 65 （一）财政投入 65 （二）福利彩票收入 66 二、企业年金 66 三、养老资金新来源 67 （一）消费养老 67 （二）以房养老 68

第五节 养老体制改革及发展战略分析 68

一、养老体制存在问题 69 （一）医疗保障体制不健全 69 （二）养老保障制度“碎片化” 70 （三）养老资源严重缺乏 71 （四）老年产业发展滞后 71 （五）老年事业体制机制不顺畅 72 二、应对老龄化总体思路 73 （一）积极老龄化 73 （二）健康老龄化 73 （三）保障老龄化 73 （四）和谐老龄化 74 三、人口老龄化发展战略 74 （一）人力资本综合开发战略 74 （二）国民养老保障提升战略 75 （三）养老服务社会化战略 76 （四）全民健康促进战略 76

第三章 中国老年人消费者权益保护调查 78 第一节 调查背景与情况介绍 78 一、老年人口增长高峰 78

从60岁以上老龄人口占总人口的比例来看，目前已满足老龄化核心指标，2015-2020年，老龄人口总数将从2亿上升至2.5亿，占

比将由15%左右增加至17.17%。到2030年，我国老年人口将达到3.71亿，占总人口的25.3%，2050年将达到4.83亿，占总人口的34.1%，届时每三个人当中就有一个老年人。与此同时，中国高龄老年人口已经达到2500万，失能老年人口规模庞大，突破4000万，患有慢性病的老年人持续增多，老年人口内部变动将进一步加剧对医护、医疗等生活养老之外的健康需求，对“医养”结合的专业养老需求更加旺盛。

中国60岁以上人口趋势及增速预测

从人口结构的角度来看，中国的高龄老人数量从2010年至2050年持续增长。由于高龄高龄老人群体中失能率在50%以上，我国失能老人规模或从现阶段的625万人上升到2050年的1875万人，35年里增幅高达200%。

中国失能老年人口统计分析

城镇化势不可挡，城镇老人占比将由如今的44%升至三十年后的71%。据了解，近年我国老年人口慢性病平均患病率为74.80%，以此推算，目前有1.4亿的老人患有至少一种慢性病，这个数字再过八年将扩大到3亿。 二、老年消费需求趋向 78 三、调查基本情况介绍 79

第二节 老年人消费需求与现状分析 79 一、用于自身日常消费支出情况 79 二、老年人旅游消费调查分析 80 （一）老年人外出旅游意愿 80 （二）老年人外出旅游方式选择 80 （三）老年人购买旅游产品方式 81 三、老年人养老形式意愿调查 82 （一）老年人目前的养老方式 82

（二）选择专业养老机构意愿 82 （三）选择专业养老机构考虑因素 83 四、老年人购药需求调查分析 83 五、老年人保健用品消费调查 84 六、老年人娱乐健康消费调查 85 （一）娱乐健身活动参加意愿 85 （二）娱乐健身活动参与类型 86 第三节 老年消费者自我权益保护意识 87 一、获取各类消费信息媒体渠道 87 二、订购旅游产品考虑因素分析 88 三、老年消费者参保意识情况调查 88 四、选择服用保健品主要原因分析 89 第四节 调查主要结论分析 90 一、网络对老年消费者影响总结 90 二、老年人消费需求和现状总结 90 三、老年人自我权益保护意识总结 91 第二部分 发展现状篇 92

第四章 国外主要国家养老产业发展分析 92 第一节 世界养老保险制度分析 92 一、收入关联型养老保险 92 二、储蓄积累型养老保险 92

三、福利型养老保险 92 四、国家型养老保险 93

第二节 美国养老产业发展分析 93 一、美国的养老模式分析 93 （一）“倒按揭” 93 （二）居家养老 94 （三）集中养老 94 （四）“侯鸟型”旅游养老 94 二、养老资金来源情况 95 三、养老产业发展现状 97 四、老龄化发展的对策 98 五、养老产业发展前景 100 第三节 日本养老产业发展分析 100 一、养老产业发展历程 100 二、养老产业政策法规 102 三、养老产业发展现状 103 （一）养老产业模式 103 （二）养老设施建设 105 四、老龄化发展的对策 106 五、养老产业发展前景 109 第四节 英国养老产业发展分析 110 一、社区照顾发展分析 110

二、社区照顾服务体系 111 三、社区照顾特点分析 113 四、老龄化发展的对策 114 五、养老产业发展前景 115 第五节 其他国家养老产业分析 115 一、德国养老产业现状 115 二、瑞士养老产业现状 116 三、瑞典养老产业现状 117 四、丹麦养老产业现状 118 五、新加坡养老产业现状 118 六、加拿大养老产业现状 119 七、澳大利亚养老产业现状 119

第五章 国外养老产业发展经验借鉴分析 121 第一节 世界养老产业发展分析 121 一、国外养老产业发展历程 121 二、国外养老产业发展现状 122 （一）国外主要养老模式分析 122 （二）养老模式经验借鉴分析 124 三、国外养老制度发展分析 126 四、国外养老体系对我国启示 127 第二节 国外养老居住模式借鉴 128

一、老年人的居住模式分析 128 （一）居住建筑分类标准 128 （二）美国老年人居住建筑 129 （三）瑞典老年人居住建筑 130 （四）日本老年人居住建筑 131 （五）法国老年人居住建筑 131 二、国际养老地产发展借鉴 132 三、国际居家养老经验借鉴 133 四、国际机构养老经验借鉴 135 五、国际养老社区经验借鉴 137 第三节 养老保险制度经验借鉴 137 一、国际养老保险模式分类 137 二、国际养老保险体系分析 139 （一）美国养老保险制度 139 （二）澳洲养老保险制度 140 （三）法国养老保险制度 141 （四）日本养老保险制度 142 （五）德国养老保险制度 144 三、国际企业年金制度分析 147 四、国际商业养老保险制度分析 153 五、国际养老保险市场发展借鉴 154 第四节 国外护理服务市场经验借鉴 157

一、日本老年护理服务市场借鉴 157 （一）老年护理体系介绍 157 （二）老年护理发展情况 158 （三）对我国的发展启示 159 二、美国老年护理服务市场借鉴 160 （一）老年护理服务简介 160 （二）老年护理发展情况 161 （三）对我国的发展启示 162

第六章 中国养老产业发展现状分析 164 第一节 养老市场需求分析 164 一、养老方式选择分析 164 二、养老购买者需求调研 164 （一）年龄层次分析 164 （二）家庭结构分析 165 （三）身体状况分析 165 三、养老产品需求分析 165 四、养老服务价格分析 166 五、养老服务市场影响因素 167 （一）人口因素 167 （二）经济因素 167 （三）社会因素 167

（四）政府因素 168 （五）自身因素 168

第二节 养老模式发展分析 168 一、居家养老发展分析 168 （一）居家养老重要性 168 （二）居家养老发展现状 168 （三）居家养老发展前景 169 二、社区养老发展分析 170 （一）社区养老发展必然性 170 （二）社区养老发展现状 170 （三）社区养老发展前景 171 三、机构养老发展分析 171 （一）机构养老供给不足 171 （二）机构养老发展现状 172 （三）机构养老发展建议 173 四、三种养老案例分析 174 （一）海曙社区养老 174 （二）亲和源老年公寓 175 （三）新型养老院分析 176 第三节 养老产业发展现状分析 177 一、养老服务发展现状分析 177 （一）养老服务发展现状 177

（二）养老服务发展可行性 178 （三）养老服务发展建议 179 二、老年人医疗保健行业分析 180 三、老年人文化娱乐产业分析 181 四、老年人用品产业发展分析 182 五、老年人理财行业发展分析 182 第四节 养老产业创新发展的建议 183 一、养老产业社会化道路 183 二、养老产业专业化道路 185 三、养老产业发展扶持建议 185 四、养老产业现代型规划建议 186 五、开发养老行业咨询服务机构 188 第三篇 细分市场篇 189

第七章 中国养老机构市场发展状况分析 189 第一节 养老机构发展概况分析 189 一、养老机构前期投资分析 189 二、养老机构运营成本分析 189 三、不同养老机构现状分析 190 （一）福利院发展现状分析 191 （二）养老院发展现状分析 192 （三）托老所发展现状分析 193

（四）护理院发展现状分析 193 第二节 养老机构供给状况分析 194 一、养老机构建设投资分析 194 二、养老机构总体供给分析 195 （一）养老机构数量分析 195 （二）养老机构床位数分析 196 三、养老机构收养人数分析 197 四、养老机构的床位利用率 197 五、养老机构供给制约因素 198 （一）经济发展水平较低 198 （二）养老机构基础薄弱 198 （三）民营养老机构发展滞后 199 第三节 养老机构需求状况分析 199 一、养老机构需求影响因素 199 二、养老机构需求意愿分析 200 三、养老机构有效需求不足 201 四、养老机构需求预测分析 202 （一）分年龄老年人口预测 202 （二）养老机构需求预测 202 第四节 养老机构供需对比分析 203 一、短期内供求矛盾突出 203 二、长期内供求基本平衡 203

第五节 民办养老机构发展现状 204 一、民办养老服务机构概况 204 二、民办养老机构服务特点 205 三、民办养老机构生存现状 206 四、民办养老机构生存问题 206 （一）社会养老的观念尚未被接受 206 （二）政府的政策不统一 207 （三）民办养老机构定位混乱 207 （四）缺乏专业化管理 208 （五）社会志愿服务意识不强 209

第八章 中国养老地产行业发展状况分析 211 第一节 老年住宅市场现状分析 211 一、老年人的主要居住模式分析 211 二、老年住宅开发特殊性及模式 213 三、中国老年住宅市场发展现状 214 四、中国老年住宅市场需求分析 215 五、中国老年住宅市场供给分析 216 第二节 养老地产行业发展现状 217 一、国外养老地产发展现状 217 （一）国外养老地产四大模式 217 （二）国外养老地产模式特点 217

二、国内养老地产发展现状 218 （一）养老地产处于摸索阶段 218 （二）养老地产开发特点分析 219 （三）养老地产典型案例分析 220 三、各类企业投资养老地产 222 （一）房企布局养老地产情况 222 （二）保险企业涉足养老地产 224 （三）多家央企投资养老地产 226 （四）外资在华投资老年住宅 227 四、养老地产行业发展趋势 227 （一）多层次养老地产模式 227 （二）以房养老成未来主流 228 五、中国养老地产市场规模 229 第三节 不同类型养老地产市场分析 230 一、养老服务嵌入式住宅市场 230 二、养老服务型老年公寓市场 231 三、“学院式”养老地产市场 233 四、健康养生型养老地产市场 233 五、养老综合体养老地产市场 234 第四节 养老地产开发运营模式分析 235 一、中国养老地产商业模式分析 235 （一）中国现有养老地产模式分析 235

（二）适合中国养老地产开发模式 236 （三）中国养老地产运营模式分析 241 （四）中国养老地产盈利模式解析 244 （五）养老地产商业模式创新分析 245 二、中国养老地产管理模式分析 246 （一）房地产开发商管理的模式 246 （二）与专业公司建立战略联盟 246 （三）引进专业公司的管理模式 246 （四）各种管理模式的优劣对比 247 （五）养老地产管理的收益分析 247 第五节 养老公寓市场发展状况分析 247 一、中国养老公寓市场发展分析 247 （一）养老公寓发展基本现状 247 （二）养老公寓市场需求分析 250 （三）养老公寓市场供给情况 250 （四）养老公寓建设运营模式 251 （五）养老公寓发展存在问题 254 二、一线城市养老公寓开发运营分析 257 （一）一线城市养老公寓需求分析 257 （二）一线城市养老公寓开发现状 257 （三）一线城市养老公寓市场情况 258 三、中小城市养老公寓开发运营分析 258

（一）中小城市养老公寓经营现状 258 （二）中小城市养老公寓融资现状 259 （三）中小城市养老公寓成本控制 261 （四）中小城市养老公寓经营效益 264 （五）中小城市养老公寓投资风险 265 四、养老公寓开发创新分析 267 （一）养老公寓产品创新分析 267 （二）养老公寓融资创新分析 268 （三）养老公寓设计创新分析 269 第六节 养老地产发展问题及策略建议 270 一、中国养老地产发展面临的障碍 270 二、制约养老地产发展的瓶颈分析 271 三、开发养老地产需要解决的问题 272 四、养老地产项目开发策略及建议 273 五、养老地产经营者发展战略分析 274 第九章 中国养老医疗保健市场发展分析 277 第一节 老年人药品市场分析 277 一、药品行业发展现状 277 二、老年人药品市场现状 277 （一）糖尿病药品 277 （二）心脑血管疾病药品 278

（三）老年性痴呆药品 279 三、老年人药品市场前景 280 第二节 老年人保健品市场分析 281 一、保健品行业发展现状 281 二、老年人保健品市场需求 282 （一）灵芝 284 （二）虫草 284 （三）蜂产品 285 （四）补血产品 287 （五）人参类产品 287 三、老年人保健品市场前景 288 第三节 老年人医疗器械市场分析 289 一、医疗器械行业发展现状 289 二、老年人医疗器具市场需求 290 （一）制氧气 290 （二）血压计 291 （三）血糖仪 292

三、老年人医疗器具企业竞争 295 四、老年人医疗器具市场前景 296 第四节 老年人健身器材市场分析 298 一、健身器材行业发展现状 298 二、老年人健身器材市场现状 298

三、老年人健身器材市场前景 299 第五节 老年人康复器材市场分析 300 一、康复器材行业发展现状 300 二、老年人康复器材市场现状 300 （一）助行器 300 （二）轮椅 301

三、老年人康复器材企业竞争 303 四、老年人康复器材市场前景 303

第十章 中国养老生活用品市场发展分析 305 第一节 老年人食品市场分析 305 一、食品行业发展现状 305 二、老年人食品市场现状 306 三、老年人食品市场规模 306 四、老年人食品市场前景 307 第二节 老年人服装市场分析 307 一、老年人服装市场现状 307 二、老年服装消费的特征分析 308 三、老年人服装市场前景 309 四、老年服装市场的开发策略 309 第三节 老年人生活护理用品分析 312 一、老年人生活护理用品市场 312

（一）呼叫器 312 （二）助听器 312 （三）成人失禁用品 313 二、老年生活用品的消费特征 315 三、老年人护理用品市场前景 316

第十一章 中国养老护理服务市场发展分析 317 第一节 老年护理服务市场概况 317 一、老年护理服务介绍 317 二、老年护理目标分析 317 （一）提高自护能力 317 （二）延缓恶化衰退 317 （三）提高生活质量 318 （四）人性临终关怀 318

第二节 老年护理服务市场现状 318 一、老年护理服务相关法规 318 二、老年护理服务需求现状 318 三、老年护理服务供给现状 319 四、老年护理服务情况分析 320 （一）居家护理服务 320 （二）护理型医院服务 320 （三）养老机构护理服务 321

五、老年护理服务市场存在问题 321 六、老年护理服务市场发展趋势 322 第三节 老年护理服务市场潜力 323 一、老年护理服务市场效益 323 二、老年护理服务需求潜力 324 （一）对保健服务的需求 324 （二）对居家护理的需求 324 （三）日间老人护理服务 324 （四）对护理机构的需求 325 （五）临终关怀服务需求 325 三、老年护理服务供需缺口 325 四、老年护理服务市场风险 325 第四节 老年护理服务市场开发策略 326 一、养老服务政策扶持 326 二、老年护理保险保障 327 三、护理服务市场规范化 329 四、护理人才队伍建设 330 五、居家护理服务市场开发 331

第十二章 中国养老保险行业发展状况分析 332 第一节 养老保险行业运行情况分析 332 一、养老保险行业参保人员规模 332

（一）城镇基本养老保险参保人数 332 （二）农村社会养老保险参保人数 332 二、养老保险基金收支情况分析 333 第二节 养老保险行业发展现状分析 333 一、养老储备基金投资运营分析 333 二、养老保险行业发展面临问题 335 三、养老保险行业发展对策分析 336 第三节 补充养老保险发展概况分析 337 一、补充养老保险发展历程分析 337 二、国外补充养老保险发展政策 339 三、补充养老保险发展政策存在问题 340 四、改进我国补充养老保险政策建议 341 第四节 专业养老保险公司发展探讨 342 一、专业养老保险公司发展现状 342 二、养老保险公司企业年金情况 342 三、专业养老保险公司发展困境 343 四、专业养老保险公司发展方向 345 第四部分 区域市场篇 347

第十三章 中国养老产业区域市场发展状况 347 第一节 重庆市养老产业发展分析 347 一、老龄人口规模分析 347

二、养老产业相关政策 347 三、养老产业发展现状分析 348 （一）养老机构供给情况 348 （二）养老地产发展分析 349 （三）养老保险发展分析 350 四、养老产业发展前景分析 350 第二节 四川省养老产业发展分析 351 一、老龄人口规模分析 351 二、养老产业相关政策 351 三、养老产业发展现状分析 352 （一）养老机构供给情况 352 （二）养老地产发展分析 353 （三）养老保险发展分析 354 四、养老产业发展前景分析 354 第三节 江苏省养老产业发展分析 355 一、老龄人口规模分析 355 二、养老产业相关政策 355 三、养老产业发展现状分析 357 （一）养老机构供给情况 357 （二）养老地产发展分析 357 （三）养老保险发展分析 358 四、养老产业发展前景分析 359

第四节 辽宁省养老产业发展分析 359 一、老龄人口规模分析 359 二、养老产业相关政策 360 三、养老产业发展现状分析 360 （一）养老机构供给情况 360 （二）养老地产发展分析 360 （三）养老保险发展分析 361 四、养老产业发展前景分析 361 第五节 安徽省养老产业发展分析 362 一、老龄人口规模分析 362 二、养老产业相关政策 362 三、养老产业发展现状分析 363 （一）养老机构供给情况 363 （二）养老地产发展分析 363 （三）养老保险发展分析 364 四、养老产业发展前景分析 364 第六节 上海市养老产业发展分析 365 一、老龄人口规模分析 365 二、养老产业相关政策 365 三、养老产业发展现状分析 366 （一）养老机构供给情况 366 （二）养老地产发展分析 366

（三）养老保险发展分析 367 四、养老产业发展前景分析 367 第七节 山东省养老产业发展分析 368 一、老龄人口规模分析 368 二、养老产业相关政策 368 三、养老产业发展现状分析 369 （一）养老机构供给情况 369 （二）养老地产发展分析 369 （三）养老保险发展分析 371 四、养老产业发展规划分析 371 第八节 湖南省养老产业发展分析 373 一、老龄人口规模分析 373 二、养老产业相关政策 373 三、养老产业发展现状分析 373 （一）养老机构供给情况 373 （二）养老地产发展分析 374 （三）养老保险发展分析 374 四、养老产业发展前景分析 375 第九节 浙江省养老产业发展分析 375 一、老龄人口规模分析 375 二、养老产业相关政策 376 三、养老产业发展现状分析 376

（一）养老机构供给情况 376 （二）养老地产发展分析 376 （三）养老保险发展分析 378 四、养老产业发展前景分析 378 第十节 广西养老产业发展分析 379 一、老龄人口规模分析 379 二、养老产业相关政策 379 三、养老产业发展现状分析 382 （一）养老机构供给情况 382 （二）养老地产发展分析 382 （三）养老保险发展分析 383 四、养老产业发展前景分析 383 第十一节 湖北省养老产业发展分析 384 一、老龄人口规模分析 384 二、养老产业相关政策 384 三、养老产业发展现状分析 386 （一）养老机构供给情况 386 （二）养老地产发展分析 386 （三）养老保险发展分析 388 四、养老产业发展前景分析 388 第十二节 北京市养老产业发展分析 389 一、老龄人口规模分析 389

二、养老产业相关政策 389 三、养老产业发展现状分析 391 （一）养老机构供给情况 391 （二）养老地产发展分析 391 （三）养老保险发展分析 392 四、养老产业发展前景分析 393 第十三节 天津市养老产业发展分析 393 一、老龄人口规模分析 393 二、养老产业相关政策 394 三、养老产业发展现状分析 394 （一）养老机构供给情况 394 （二）养老地产发展分析 394 （三）养老保险发展分析 395 四、养老产业发展前景分析 395 第十四节 广东省养老产业发展分析 396 一、老龄人口规模分析 396 二、养老产业相关政策 396 三、养老产业发展现状分析 397 （一）养老机构供给情况 397 （二）养老地产发展分析 397 （三）养老保险发展分析 398 四、养老产业发展前景分析 398

第五部分 企业运营篇 399 第十四章 中国养老机构分析 399 第一节 养老院 399

一、北京爱暮家国际养老院 399 （一）机构基本情况 399 （二）机构设施服务 399 （三）机构周边环境 400 二、大连工人养老院 400 （一）机构基本情况 400 （二）机构设施服务 401 （三）机构收费标准 401 三、厦门新阳养老院 401 （一）机构基本情况 401 （二）机构设施服务 402 （三）机构收费标准 402 （四）机构竞争优势 403 四、鹤壁市老寿星养老院 404 （一）机构基本情况 404 （二）机构设施服务 404 （三）机构收费标准 404 （四）机构环境情况 405 第二节 福利院 405

一、上海市第三社会福利院 405 （一）机构基本情况 405 （二）机构设施服务 406 （三）机构人力资源 406 （四）机构入住情况 406 二、成都市第一社会福利院 407 （一）机构发展简介 407 （二）机构设施服务 407 （三）机构收费标准 407 （四）机构竞争优势 408 三、重庆市第三社会福利院 410 （一）机构发展简介 410 （二）机构设施服务 410 （三）机构组织架构 411 （四）机构收费标准 412 四、青海省西宁市社会福利院 414 （一）机构发展简介 414 （二）机构设施服务 414 （三）机构人力资源 415 第三节 老年公寓 415 一、北京颐养年老年公寓 415 （一）公寓基本情况分析 415

（二）公寓服务内容分析 416 （三）公寓运营模式分析 416 （四）公寓盈利情况分析 417 二、上海亲和源老年公寓 417 （一）公寓发展简况分析 417 （二）公寓运营模式分析 418 （三）公寓运营现状分析 419 （四）公寓盈利情况分析 420 （五）公寓的优劣势分析 421 三、广州南国颐景老年公寓 422 （一）公寓发展简况分析 422 （二）公寓配套设施分析 422 （三）公寓主要优势分析 423 四、杭州金色年华老年公寓 424 （一）公寓发展简况分析 424 （二）公寓运营模式分析 424 （三）公寓运营现状分析 425 （四）公寓盈利情况分析 426 （五）公寓主要优势分析 426 第四节 托老所 427 一、南通市成院托老所 427 （一）机构发展简介 427

（二）机构设施服务 427 （三）机构竞争优势 427 二、大庆市舒心托老所 428 （一）机构基本情况 428 （二）机构竞争优势 428 三、和佑社区托老所 428 （一）机构发展简介 428 （二）机构设施服务 428 （三）机构服务对象 429 （四）机构战略分析 429

第十五章 中国养老地产开发企业 430 第一节 保利房地产(集团)股份有限公司 430 一、企业基本情况分析 430 二、养老地产项目布局 430 三、企业经营情况分析 431 四、企业销售网络分布 432 五、企业竞争优势分析 433 六、企业发展战略分析 434 第二节 万科企业股份有限公司 435 一、企业基本情况分析 435 二、养老地产项目布局 435

三、企业经营情况分析 436 四、企业销售网络分布 437 五、企业竞争优势分析 438 六、企业发展战略分析 438 第三节 远洋地产控股有限公司 439 一、企业基本情况分析 439 二、养老地产项目布局 439 三、企业经营情况分析 440 四、企业销售网络分布 441 五、企业发展战略分析 441

第四节 花样年控股集团有限公司 441 一、企业基本情况分析 441 二、养老地产项目布局 442 三、企业经营情况分析 443 四、企业发展战略分析 444 第五节 首创置业股份有限公司 444 一、企业基本情况分析 444 二、养老地产项目布局 445 三、企业经营情况分析 445 四、企业销售网络分布 446 五、企业发展战略分析 447

第六节 绿城房地产集团有限公司 448

一、企业基本情况分析 448 二、养老地产项目布局 448 三、企业销售网络分布 449 四、企业发展战略分析 449

第十六章 中国老年生活用品企业 451 第一节 江门市加美环保科技有限公司 451 一、企业基本情况分析 451 二、企业主营业务分析 451 三、企业经营模式分析 452 四、企业发展战略分析 452

第二节 深圳市炬康维实业有限公司 452 一、企业基本情况分析 452 二、企业主营业务分析 453 三、企业战略优势分析 454 四、企业营销网络分析 454

第三节 宁波健康之家电器有限公司 454 一、企业基本情况分析 454 二、企业主营业务分析 455 三、企业硬件实施分析 455 四、企业营销网络分析 456

第四节 杭州珍琦卫生用品有限公司 456

一、企业基本情况分析 456 二、企业主营业务分析 456 三、企业经营情况分析 457 四、企业发展战略分析 458

第五节 湖北梦丝家绿色保健制品有限公司 458 一、企业基本情况分析 458 二、企业主营业务分析 459 三、企业经营情况分析 459 四、企业品牌优势分析 460

第十七章 中国老年医疗保健用品企业 463 第一节 汤臣倍健股份有限公司 463 一、企业发展基本情况 463 二、企业主要产品分析 463 三、企业经营状况分析 464 四、企业销售网络分析 465 五、企业发展战略分析 466

第二节 乐普医疗器械股份有限公司 467 一、企业发展基本情况 467 二、企业主要产品分析 467 三、企业经营状况分析 468 四、企业销售网络分析 470

五、企业竞争优势分析 470 六、企业发展战略分析 471

第三节 武汉嘉品众康生物科技有限公司 472 一、企业基本情况分析 472 二、企业主营业务分析 472 三、企业发展战略分析 473

第四节 中美御康生物科技（北京）有限公司 474 一、企业基本情况分析 474 二、企业主营业务分析 474 三、企业发展战略分析 474

第五节 北京宏达腾远生物科技发展有限责任公司 475 一、企业基本情况分析 475 二、企业主营业务分析 475 三、企业竞争优势分析 476

第十八章 中国养老服务企业运营分析 478 第一节 老年家政服务企业 478 一、北京慈爱嘉养老服务有限公司 478 （一）企业基本情况分析 478 （二）企业业务结构分析 478 （三）企业竞争优势分析 479 二、上海孝康乐养老服务有限公司 480

（一）企业基本情况分析 480 （二）企业业务结构分析 480 （三）企业竞争优势分析 481 三、温州国瑞养老服务有限公司 481 （一）企业基本情况分析 481 （二）企业主营业务分析 482 （三）企业竞争优势分析 482

四、荣成盛泉养老服务股份有限公司 482 （一）企业基本情况分析 482 （二）企业服务内容分析 483 （三）企业运营项目分析 484 （四）企业竞争优势分析 484

五、新华锦（青岛）长乐颐养服务有限公司 485 （一）企业基本情况分析 485 （二）企业业务结构分析 486 （三）企业竞争优势分析 486 六、亲和源股份有限公司 486 （一）企业基本情况分析 486 （二）养老地产运营项目 487 （三）亲和源会员制社区 488 （四）企业发展战略分析 489 第二节 老年保险服务企业 489

一、中国人寿保险股份有限公司 489 （一）企业基本情况分析 489 （二）企业经营情况分析 489 （三）企业养老保险业务 491 （四）养老地产投资分析 491

二、中国太平洋保险（集团）股份有限公司 491 （一）企业基本情况分析 491 （二）企业经营情况分析 492 （三）企业养老保险业务 492 （四）企业养老地产投资 493

三、中国平安保险(集团)股份有限公司 493 （一）企业基本情况分析 493 （二）企业经营情况分析 494 （三）企业养老保险业务 495 （四）养老地产投资分析 495 四、泰康人寿保险股份有限公司 496 （一）企业基本情况分析 496 （二）企业养老保险业务 497 （三）养老地产投资分析 497

五、中国人民财产保险股份有限公司 498 （一）企业基本情况分析 498 （二）企业经营情况分析 498

（三）养老地产投资分析 499 第三节 其他老年服务企业 499 一、天光科技集团 499 （一）企业基本情况分析 499 （二）企业主营业务分析 500 （三）企业居家养老方案 500 （四）企业竞争优势分析 501 二、圣安百草健康产业集团 502 （一）企业基本情况分析 502 （二）企业主营业务分析 502 （三）企业组织结构分析 502 三、民生养老股份有限公司 502 （一）企业基本情况分析 502 （二）企业主营业务分析 502 （三）企业发展战略分析 502 四、潍坊市华都集团有限公司 503 （一）企业基本情况分析 503 （二）企业主营业务分析 503 （三）企业养老服务分析 503

五、中信医疗健康产业集团有限公司 504 （一）企业基本情况分析 504 （二）企业发展历程分析 504

（三）企业主营业务分析 505 （四）养老项目投资情况 505 第六部分 投资战略篇 507

第十九章 中国养老产业投资战略研究 507 第一节 0年中国养老产业行业投资概况 507 一、养老产业行业投资特性 507 二、养老产业具有良好的投资价值 507 三、养老产业投资环境利好 508

第二节 年中国养老产业投资机会分析 508 一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写 508 二、“银发市场”成理财新战场 509 三、老年生活用品市场投资机会 511 四、养老地产市场投资机会分析 511 五、老年旅游市场投资机会分析 512 第三节 年中国养老产业投资风险及防范 513 一、宏观经济风险 513 二、市场供给风险 513 三、市场竞争风险 513 四、市场运营风险 514

第四节 年中国养老行业市场前景分析 515 一、中国养老产业需求预测 515

二、中国养老产业前景预测 515 三、中国养老产业投资机会 516 四、养老服务方式发展趋势 517 五、老年房产市场需求前景 519

第五节 年中国养老产业投资战略分析 520 一、民办养老服务机构投资风险及建议 520 二、老年住宅开发投资风险和建议 523 三、老年助听器市场投资分析 525 四、开发老年旅游保险产品 525 五、研制老年功能性食品 526

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

养老行业报告特点

养老行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

养老行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

养老行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

养老行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

养老行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。