北京西路1701号，静安中华大厦。每天早上，楼里206家企业的20xx多名白领匆匆而来，开始他们一天按部就班的工作。此时的陶晨，却总在大厦各楼层间穿梭、观察。他是静安中华大厦的党群工作者，为了更好地服务楼宇内的白领党员，日常工作中，他和同事花了大把时间调研走访，了解白领的需求，并陆续在楼内开辟了爱心妈咪小屋、知书驿站、便民快件收发点、职工援助站等17个服务项目和场地。楼里的白领，多数都认识他。
去年，静安中华大厦“升级”成为静安区首批50家“白领驿家”党建服务站之一，而今只要走进大楼，顺着右手边的楼梯往上爬几级，便到了这个布置温馨、空间开阔的党建服务站。这是楼宇内179名党员的“家”，汇集工青妇群团组织功能以及政府部门各类资源于一体，能为楼宇白领提供从工作到生活的“一站式”服务，而陶晨的工作内容，也随之变得更加丰富了。
从20xx年，静安以“支部建在楼上”的新模式让党建工作走进商务楼宇;到20xx年静安建设首个楼宇立体服务站，探索以社会化方式开展楼宇党建工作;再到今天，50个功能超强的“白领驿家”党建服务站在静安落成……近20xx年时间里，拥有200多幢商务楼宇、50多万白领、超过6000家“两新”组织的上海静安区，走出了一条以服务促凝聚，因凝聚而引领，靠引领谋发展的楼宇党建之路，商务楼里多了157位陶晨这样无微不至的“管家”，让白领们拥有了更多自我发展的机会，也让一栋栋商务楼焕发出新的活力。
静安区委书记陆晓栋表示，静安在开展楼宇党建工作中，始终坚持“通过构建单位党建、区域党建、行业党建互联、互补、互动的基层党建工作新格局，使党的工作覆盖经济社会发展的所有领域”基层党建思想，坚持“政治为魂、服务为先、发展为要”理念，不断创新工作机制和方法，让党组织在商务楼宇“建起来、转起来、强起来”，实现了辖区内商务楼宇党组织全覆盖，凝聚白领有温度，促进发展有强度。
楼里服务有点“潮”
在凯迪克大厦，让白领们津津乐道的是楼下“一站式”服务的便利体验，邮政快递、正章洗衣、名医会诊、科普书吧、心理咨询、爱心妈咪小屋、白领食堂、天天果园、心灵咖吧……30多项公共服务内容把办公楼变得像家一样温暖。不少白领党员下班走出办公室，却不舍得离开办公楼，争分夺秒地赶着参加楼里的缓压、联谊、健身等活动。
自20xx年静安区中华大厦设立全市首个党员服务点至今，静安采取单独组建、园区统建、楼内联建等多种形式在楼宇内建立党组织，全区185幢重点楼宇目前已实现了组织和工作的全覆盖，共建联合党委6个，联合党总支10个，联合党支部142个，独立党支部390个，党员共计1.6万名。每一栋楼，都如同一个内涵丰富的“节点”，给白领党员带去午餐、生活、社交、工作、发展等实实在在的“家门口”服务。
天目西路街道57栋商务楼宇里，每天中午的“一小时”，成了6万楼宇白领在工作日最期待的时段。通过走进企业，深入调研，街道编制了“幸福一小时”服务清单，整合最优资源针对性地为白领送上精准服务——新东方顶级英语老师每周一次为白领们免费讲解商务英语;爱心暑托班送进楼宇，解决白领双职工家庭的后顾之忧;各类交友活动，帮助忙于工作的单身海归们找到了意中人……
在静安的楼宇党建工作中，聚焦白领现实需求、引进各类服务项目的工作方式是始终如一的。相关负责人表示，“服务是凝聚白领党员的前提，只有服务好了，才能把他们凝聚在党组织周边。”近两年，通过对白领需求、服务内容和建设成效的分析，静安的党群工作者们发现，白领不光对就餐、社交等传统服务项目有需求，他们自我提升和理论学习的迫切性也日益增长，这就要求楼宇党建不断提升服务能级。
20xx年，静安区在既有的组织设置下，又探索成立楼宇联合党委。率先成立的恒隆广场、越洋广场、静安中华大厦联合党委将楼内各类党组织资源盘活，让楼宇党建功能“换代升级”。前不久，越洋广场内的一家外企就提出，想给员工开设一堂讲述“一带一路”相关政策内容的课程。通过楼宇联合党委对接街道党建资源，很快邀请来中国浦东干部学院的教授，把一堂生动的党课开进了外资企业。
除了楼宇内的党建服务站，静安还有一个能为域内所有白领党员提供服务的功能“中枢”——白领驿家两新组织促进中心。成立十年，这家社会组织已经吸纳了近7万名白领会员，开展各类活动1300余场，其中有社交品牌“缘来一家人”，有关注白领身心发展的“驿家心SPA”、“文驿星空间”、“驿家乐学堂”，有引导白领参与社会公益的“公益也时尚”。
正是有了诸多服务品牌的积累，20xx年，白领驿家全新打造了“筑梦忆初心”品牌活动，并推出白领思政研修班、“举着党旗去旅行”行走党课、“我的青春是你的年轮”主题论坛等活动，进一步凸显党建引领的政治内核。不久前，全国“两会”刚刚闭幕，全国人大代表、上海著名主持人曹可凡便来到静安核心商圈，为台下的百余名白领做了一场有关两会精神的报告演说。这是白领驿家两新组织促进中心推出的“我的青春是你的年轮”20xx年首场讲座，会场上掌声不断，白领们听得津津有味。
亮出党员身份很“酷”
在静安越洋广场欧莱雅公司党员员工工位上，常会看到这样的标签：“确认过眼神——你就是党员”“有困难找党员”，字体活泼，颜色鲜明。从20xx年欧莱雅公司成立第一个党支部，到今天的第五个，并设了总支，公司里170余名党员，每次参与“企业公民日”“党员公益日”，还会把“call me党员”的贴纸粘在衣服上。Call me，有“叫我”的意思，也有“随时找我”的意思。显然，党员是让他们感到骄傲的身份。
近年来，通过开展细致入微的楼宇党建服务，静安区打动了一大批白领党员主动参与党建工作，亮出党员身份，凝聚在党组织周边。欧莱雅公司便是典型的例证：通过将“企业公民日”与“党员公益日”有机融合，欧莱雅的每一位党员都有深入社区开展志愿服务的机会。校园义卖助学、关爱农民工子女、社区美妆教学……每一次服务，不仅党员冲在最前面，就连公司的外籍老总们也要来“蹭热点”，他们会戴上“党员好伙伴”的标签，与白领党员们一同上街、进社区，贡献力量。
位于安远路上的外企公司玫琳凯，白领党员带头推动企业内垃圾分类工作，不仅门口垃圾箱房干净整洁，可以邀请客户到内部参观，还和附近的“兄弟单位”合作处理餐厨垃圾。原来，在江宁路街道的帮助和指导下，玫琳凯成立了推广垃圾分类的跨部门工作小组，并在街道牵线下与同区域内的企业同乐坊合用一台餐厨垃圾处理“神器”，能够实现垃圾减量化90%以上。
“两新”组织主动与社区互动，参与社会治理，这是静安楼宇党建的重要功能外延。通过组织机制凝聚在一起的白领党员，不但在自身的岗位上发挥引领作用，更主动亮出党员身份，在更广阔的社会天地献力献智。南京西路街道党工委副书记蒋春海告诉记者：“白领党员不仅仅关心自己的事，关心楼宇能为他们提供什么服务，而且积极参与社区里的老房加装电梯、周边的街面环境、城市更新等话题讨论，街道组织的各类公益慈善活动，他们也积极投身。”
今年2月，白领驿家两新组织促进中心发起对口扶贫公益行动。这是上海首个面向社会广泛发起、“两新”组织和白领群体自发参与的对口扶贫项目，静安白领通过认领对口扶贫地区少年儿童的999个愿望，募集7-12岁少年儿童图书1万本，将为对口扶贫地区小学——巴楚一小建设1个“益家盟·小胡杨图书室”。活动当天，大屏幕显示的认领和捐赠数据不断攀升，最终在活动结束前，静安白领助力对口扶贫公益行动的公益目标超额完成。
党建为楼宇经济添动能
位于静安区的185幢重点商务楼宇里，税收“亿元楼”69幢，“月亿楼”9幢。活跃的楼宇经济为党建工作提供了更为广阔的土壤和空间，而生动活泼、扎实有效的“两新”党建又为楼宇经济添砖加瓦。数据已然说明问题：在20xx年度静安区文明单位的评选中，楼宇里的“两新”党组织荣获文明单位称号的占比全区单位25%;90%的静安区五星级“两新”党组织，同时也是静安区文明单位。
高服务能级的党建工作提升了静安楼宇的品牌和知名度，最终形成了楼宇和企业双赢的局面。凯迪克大厦党总支书记肖素华告诉记者，这栋商务楼虽已有些“年纪”，硬件条件在整个静安区范围内不算好，可入驻率却达到100%，白领们不但认可楼里的党建工作，甚至还把肖素华等一批党群工作者当作“自己人”，有烦恼有困难愿意找“肖老师”们倾诉。“凯迪克大厦里的企业已经是老邻居了，好多公司几年前就想搬进来，可就是等不到空位。”肖素华说。目前，静安区50个建立党建服务站的楼宇入驻率均达到95%以上。
在静安寺街道，记者还看到一个楼宇内党建与经济相互促进的实证。集商务、百货为一体的越洋广场是静安寺商务楼群中耀眼的一颗星，这里集聚着摩根大通银行、国际医药巨头卫材药业、勃林格制药、国际专业投资咨询机构罗思咨询等知名外资企业45家。近年，越洋广场联合党支部创新党建模式，从整合资源开始，推行楼宇党建融入商务区微网格。通过把政府服务企业的资源整合于微网格内，将资源按需科学配送至商务区。
在商务区微网格里，街道总工会、妇联、静安寺商圈企业服务中心等服务项目，分别导入商务区勃林格殷格翰投资公司、璞丽酒店、卫材药业公司、越洋弘进物业、芮欧百货等企业;“上海最美书店”钟书阁静安店盘活利用，作为商务区微网格党群活动中心，为白领举办读书沙龙、儿童教育论坛、健康讲座、书香伊人等公益活动……进驻商务区的各单位共享共建，“同住一片区，齐唱一台戏”，共同促进“两新”组织、经济健康发展。过去一年里，欧莱雅(中国)、卫材药业公司蝉联上海市文明单位称号;越洋弘进物业、勃林格殷格翰(中国)投资有限公司荣获静安区文明单位;卫材药业公司荣获上海市巾帼文明岗;钟书阁荣获静安区工人先锋号，企业和楼宇在党建这面旗帜的引领下，相互促进，共同成长。
“静安楼宇党建从最开始的建立党组织、凝聚党员，经历了创新党建工作、服务白领群体的过程，现在迈入优化组织设置、党建引领发展的新阶段。”静安区委组织部副部长孙明丽说。
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