拆迁补偿协议的签订注意事项

拆迁补偿协议应注意主体一致性，确认拆迁人身份和许可证，避免与非许可证拆迁人签订协议。确认转让合同并到拆迁管理部门确认，否则未取得许可证无效。商业项目中需注意非拆迁人以其名义签订协议。

法律分析

签订拆迁安置补偿协议应注意以下内容：主体不符不签，核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。被拆迁人一定要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。有些商业开发项目中直接与被拆迁人接触的不是拆迁许可证上的拆迁人，但其以拆迁人的名义与被拆迁人签订拆迁补偿协议。

拓展延伸

拆迁补偿协议的法律要求和常见纠纷解决方式

拆迁补偿协议的法律要求和常见纠纷解决方式涉及到拆迁补偿协议的签订、履行和解决纠纷的相关法律规定。根据相关法律法规，拆迁补偿协议应当充分保障被拆迁人的合法权益，明确补偿标准、方式和期限，并确保协议的公平、公正性。常见的纠纷解决方式包括协商、调解和诉讼等途径。在签订拆迁补偿协议时，应注意审慎阅读、了解自己的权益和义务，必要时可以寻求法律专业人士的意见和帮助，以确保自身利益不受损害。同时，对于纠纷的解决，应积极参与协商和调解，如无法达成一致，可通过诉讼途径维护自己的权益。

结语

签订拆迁补偿协议时，应注意确认与拆迁许可证上的拆迁人或建设单位一致。被拆迁人需查看转让合同并确认，否则未取得拆迁许可证。有些商业开发项目与拆迁人不一致，但以其名义签订协议。拆迁补偿协议涉及法律要求和纠纷解决方式，应保障被拆迁人权益，明确补偿标准、方式和期限，确保公平公正。解决纠纷可通过协商、调解和诉讼等方式，需谨慎阅读协议、了解权益，寻求法律专业人士的帮助，维护自身利益。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条件》第十三条

拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。