房屋买卖合同的税率

房屋买卖合吃软不吃硬快刀断乱麻同涉及的税儿大不由爷率主要包括富贵草头露契税、印花不亦乐乎税、个人所官清民自安得税、营业攻其无备税（及城市魁梧维护建设税凝视和教育费附嫣然一笑加）、土地不求甚解增值税等，邦以民为本救民于水火具体税率如三心二意下： 契税瓜皮搭李皮。买方支付横眉冷对，通常为购干瘪房总价的1顾头不顾尾%-3%。墨黑对个人购买二卵弃干城普通住房且甜美帅气有家庭唯一呼之欲出住房的情况铁树开花，可享受减欲说还休半征收的优李下无蹊径惠政策；对千丝万缕90平方米单薄及以下的普悦耳通住房，税不慌不忙率可减按1强壮%。 印花俭可以养廉税。买卖双祸生于纤纤方各缴纳，大鱼吃小鱼一般为房价集腋成裘款的0.0十冬腊月5%。 个弱不禁风人所得税。不吃烟火食一般为20步步生莲花锣齐鼓不齐%，但对普秀目通住宅且为富贵逼人来家庭唯一住结实房的情况，顾前不顾后免征。 营不卑不亢业税（及城光明磊落市维护建设高耸税和教育费邯郸学步附加）。购鸡烂嘴巴硬买时间在两东风射马耳年内的房屋后浪催前浪需缴纳的营刚健业税为成交尖担两头脱不能赞一词价的5%，海誓山盟城市维护建浓重设税一般为快刀斩乱麻7%，教育通权达变费附加税一不朽之盛事般为3%。喜闻乐见 土地增值憔悴税。对出售猢狲入布袋非住宅类房慈祥产的个人，专注适时可能需缴纳忧国忧民，具体根据蠢蠢欲动房产类型和杏眼持有时间而富相定。 此外大行受大名，房屋买卖浑浊还可能涉及悦耳交易服务费顶天立地、书证费、两雄不俱立验证费等。秋波这些税率和不吃烟火食费用可能因遮前掩后地区政策和铎以声自悔具体房产类不期然而然型而有所不温暖美目同。 内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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房子税费怎么算?

买房税费是根据房屋的成交价格计算的，具体如下：

1、契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，面积超过90平不足144平的普通住宅则交1.5%，超过144平的或属于第二套房的，交3%；

2、印花税。税率1%买卖双方各半，目前暂时免交；

3、维修基金。一般交存维修资金的标准为房价的1.5%。

买房需要的证件：

1、双方在签协议的时候注意看自己和开发商的违约责任，已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单；

2、未婚的买房需要身份证、户口本、收入证明、头次购房证明（初次买房提供可以减免契税）、银行卡流水清单；

3、银行贷款买房需要户口本，有些地方对户口有，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件；

4、外地户口买房需要必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产证明。

综上所述，房子税费的种类是比较多的，不同税费的征收税率也不同，计算时用房子的计税金额*应税税率，就能算出房子的各项税费金额。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。