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法律顾问会有哪些合同

2023-11-05 来源:小奈知识网

聘请法律顾问合同的内容主要有:1、合同的名称;2、聘请双方的名称、地址;3、应聘方指派的律师的姓名、职务等个人情况;4、顾问律师的职责范围;5、顾问律师的工作时间和工作方式;6、聘任期限;7、聘请方为顾问律师提供的必要的工作条件和物质保证;8、聘方的付酬办法;9、律师参与诉讼、仲裁等活动是否另行收费,另行收费的优惠规定;10、合同的生效和有效期限;11、合同变更或解除的条件;12、违约责任和处理办法;13、双方签署合同的法定代表人,以及合同签订的时间。

一、二手房买卖合同中必不可少的条款有什么

二手房买卖合同中必不可少的条款有:

1、当事人姓名、住所。双方应向对方详细介绍或调查;当事人的具体情况必须明确,包括真实姓名、身份证号码、地址、联系方式等,避免欺诈;是否有共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产,以免引起后期纠纷;

2、标的。这里要说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等。同时还要说明房屋产权所有权;原售房屋单位是否允许转售;是否存在房屋抵押或其他权利缺陷;是否有私人建筑;房屋物业管理费等支付情况;房屋相关文件的移交过程;

3、价格。这里也是很重要的内容,主要说明总价;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;余额等;

4、履行期限、地点、方式。这里主要说明交货时间;条件;办理相关手续的过程;合作协调;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;如何分担各种税费和其他费用;如何处理价格上涨和下跌;

5、违约责任;

6、解决争议的方法。这里主要约定是仲裁还是诉讼解决纠纷;

7、合同生效条款。双方约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不得为自身利益不当阻碍条件的成熟或不成熟;生效或失效期限;导致合同无效的;几项无效的免责条款;当事人要求变更或者撤销合同的条件;合同无效或者撤销后,财产如何返还;

8、合同中止、终止或者解除条款。根据法律的规定,合同当事人可以终止、终止或者终止房屋买卖合同。有必要明确约定合同中止、终止或终止的条件;上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务;终止权的行使期限;补救措施;合同终止或终止后,财产如何返还;

9、合同的变更和转让。本协议约定合同变更和转让条件或不能变更,禁止转让条款。附件。

二、各项流程中的注意事项

(一)合同签订审核流程

1、部门负责起草职责范围内合同,参与合同谈判,组织会签;

2、运作部负责审核合同的各项操作规范、运作模式、运价。

3、财务部负责审核合同的付款、开票纳税等相关财务有关条款。

4、总经办负责审核合同的真实性、合同风险等有关条款。

5、总经理负责审核合同的商务条款,确认等签合同与审批合同的一致性及最后确认。

(二)合同执行部门负责起草和谈判,组织会签

合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确,应包括:

1、合同名称;

2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话;

3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章;

4、合同签订日期;

5、运价、运量;

6、付款方式;

7、履约方式、地点、费用的承担;

8、违约责任(甲乙方权利和义务);

9、生效、终止条件;

10、争议解决的方法;

11、合同的份数及附件;

12、保密条款(视合同履行需要)

13、合同主办部门填写《合同审批表》、合同文本,合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章,法定代理人授权委托书原件,按权限审核报批;

14、合同审批原则上应按顺序依次执行,遇特殊情况下可临时调整次序,但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。

(三)各部门合同审核的重点

1、合同执行部门对合同的文字结构、通用条款、特殊条款、双方权利义务、履约、担保条款做详细审核。

2、财务部审核签约公司名称、合同运费支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款。

3、法务分析判断合同风险及与法律相关的内容。

(四)合同的签署和盖章

1、合同按照规定审批顺序全部完成后,由总经办按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照,有添加或需要修改的及时更正,确认无误后,按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;

2、合同存档、备案:合同签订一周内,合同正本原件交总经办存档,合同副本复印件交财务部、运作部或营销部门留存使用;

3、公司严格杜绝不签字不盖章执行合同的风险;

(五)合同变更、转让及解除必须采用书面形式

1、变更合同范围和付款条件,转让合同、解除合同必须以书面形式提交审核;

2、变更、转让、解除合同后应在一周内完成修改存档和通知相关部门。各部门应对原合同文本进行标示,以免错误的执行原合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

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