律师分析:
一般的40年产权房到期以后都会自动续约,也可以向国家土地局缴纳土地收益金,如果之前有过协议的,按协议来处理,如果没有协议或其他附加的话,按法律法规或地方行政处理。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理