法律分析:住宅用地是七十年,商业用地是四十年,工业用地是五十年。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;业用地五十年;育、科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;储用地五十年;综合或者其他用地五十年。