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农村自建房房产证能查出来吗

2023-10-02 来源:小奈知识网

农村的房子只有城镇的房子有房产证,其他农村的房子是没有房产证的,有土地使用证,到乡镇土地所及土地资源局都可以查到。
一、农村办理房产证的流程,具体如下:
1、向集体经济组织提出申请;
2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;
3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
二、怎样保障来老房子的权益
农村房产证在网上是没法查询到的。现在一般农村盖房子都没有房产证,农村需要盖房子去地方国土局审批就行了,这样就有土地使用证。 如果需要在农村办理房产证,也可以地方房管局办理即可。如果是需要查别人的房产证,可以到乡镇土地所及土地资源局去查询。所以大家一定要有土地使用证,效力等同于房产证。
法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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