法律分析:
首先应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据:
《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。