房东违约租房合同，能否提起诉讼？

租房无合同房东违约可起诉，起诉流程包括准备诉状、起诉法院、提交证据、参与诉讼活动，不服判决可上诉。租房合同需注意：出租人提供产权证明和有效身份证明，核实房屋状况；共有和抵押房屋不得出租；需签订书面合同并办理登记备案手续。

法律分析

一、没有租房合同房东违约可以起诉吗

没有租房合同房东违约可以起诉的。起诉流程：

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

5、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十九条，房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

二、租房合同需要注意的问题有哪些

1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况;

2、产权共有的房屋，在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租;

3、没有签订书面的《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;

4、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等。

拓展延伸

房东违约租房合同，租户应如何维权？

当房东违约租房合同时，租户应采取一系列措施来维护自身权益。首先，租户应详细了解合同条款，确认房东的违约行为，并收集相关证据，如通信记录、支付凭证等。其次，租户可以与房东进行协商，尝试解决纠纷，如要求房东履行合同、退还押金等。如果协商无果，租户可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。最后，租户可以根据具体情况，选择提起诉讼或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。维权过程中，租户应保留所有相关证据，并遵守法律程序，以确保自身权益得到有效保护。

结语

租房合同中，房东违约时租户可以采取法律手段维护自身权益。起诉的流程包括准备民事诉讼状，向具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关证据材料。若不服一审判决或裁定，可以提起上诉。根据《城市房屋租赁管理办法》第十九条，房屋租赁当事人享有权利，出租人在租赁期限内需要提前收回房屋时，应征得承租人同意并赔偿损失。租房合同需注意的问题包括核实房屋产权、抵押及共有情况，签订书面合同并办理租赁登记备案手续等。当房东违约时，租户应了解合同条款、收集证据，并可协商解决或寻求法律援助，最终选择提起诉讼或投诉，以维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。