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居间人和经纪人的区别是什么?

2024-06-09 来源:小奈知识网

居间合同和行纪合同的主要区别在于代理关系、业务限制和身份角色。经纪人通常由委托人授权代理权,经营范围广泛,可以进行直接或间接代理;而居间人一般没有代理权,除非特殊情况下可自居代理人地位。居间人的业务范围相对较宽,不受民商事限制,可以为私人提供居间服务;经纪人受专业范围限制,主要以商事为限。此外,居间人可以与主合同双方约定分别收取报酬,而经纪人主要是代理人身份,不得双方代理以避免操纵牟利。

法律分析

居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间人和经纪人之间的不同点有:

(1)就代理关系而言,经纪人通常都由委托人授予代理权,居间人一般没有代理权;经纪人经营范围较大、较广,可以是代理商、代办商,可以进行直接代理,也可以进行间接代理,特种行业经纪人还可兼自营商与客户对做交易,居间人一般不得自居代理人地位,除非法律规定有特别情况,如隐名居间。

(2)就业务限制而言,居间人除法律规定不得为私人进行居间者外,可以不受民事商事的限制,如介绍家庭教师或家庭清洁工。经纪人一般受专业范围限制,且应以商事为限。

(3)就两者身份而言,居间人可以与主合同的双方当事人约定,分别收取报酬,而经纪人主要是代理人身份,不得双方代理,以免从中操纵牟利。

拓展延伸

居间人与经纪人:职责与功能的异同

居间人和经纪人在职责和功能上有一些明显的异同。居间人是指在交易中起到调解和促成作用的人,他们协助双方达成一致并推动交易的顺利进行。他们通常不代表任何一方,而是中立的第三方。相比之下,经纪人更多地是代表一方,通常是委托人,为其寻找交易机会并进行谈判。他们的目标是为委托人获取最佳利益。尽管两者都在交易中发挥重要作用,但居间人更注重调解和协调,而经纪人更注重代表和谈判。这种区别在实践中体现得很明显,因为居间人的角色更加中立,而经纪人更倾向于代表一方。

结语

居间人和经纪人在职责和功能上存在明显的差异。居间人在交易中起到调解和促成作用,协助双方达成一致并推动交易的顺利进行。相比之下,经纪人更多地代表一方,为其寻找交易机会并进行谈判,以获取最佳利益。尽管两者在交易中都发挥重要作用,但居间人更注重调解和协调,而经纪人更注重代表和谈判。这种区别在实践中明显体现,因为居间人的角色更加中立,而经纪人更倾向于代表一方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百五十一条纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。

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