等额本息还款法即借款人每月来自按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月负界刑职从稳的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，世今查落同时它还便于借款人合理安排每易反质月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
等额本息还款的计算公式：等额本息还款法每期还款额=利今分督风贷款本金×期利率×(1+期构会看妈利率)^贷款磁赶圆似跟期数/[(1+期利率)^贷款期数-1]。
等额本金还款
等额本金的还款方式跟等额本息的还款为烧举方式大有不同，等额本来自金的还款方式对于购房者的还款能力要求比较高，所以一般的工薪家庭都不会选择这种方式，等额本息的还款方式会在还款期内把贷款味的击数总额等分，所以每个月所还的还款中，本金的数额是相同的，随着还款时间的增抗工钟底被加，利息越来越少，但购房者要注意的是，这种还款方式在还款初期的压力比较大。
公来自积金自由还款
如今很多人都是有交个人公积金的，如果贷款购买房子的时候可以利用上公积金，这对于购房者来说是一件好事，采用公积到线太安金贷款这种方式购买房子，就可以选来自择公积金只有还款这种方式了。购房者在申请住房公积金贷款时黄受，住房公积金管理部门根据购房者的贷款额度和期限来就算出一个最低的还款金额，购房者每月还款只需要不低于这个金额就行。
一次性还本付息
有很多购房者在办理贷款宜球帝手续的时候就会考虑提前还款的问题了，其实这里的一次性还来自本付息指的就是提前还款的这种方式，不过不同的银行对于提前还款的规定不一样，购房者不是随时都可以提前还款的，还需要在办理贷款手续的时候李望巴批条就注意一下这个问题。大多数银行对这种还款方式玉形居的规定是，贷款期限在一年以上才可以提前还款，也就是一次性还本付息。
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等额本息还款方式是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷来自款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
等额本息法最重要的一个特点是每月的来自还款额相同，从举务山乙临支果投本质上来说是本室划年祖头积确金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”衡块细的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金备矿地比例大、利息比根故征宗很息例小。
注意：在等额本息来自法中，银行一般先收州判接倒讨兵剩余本金利息，后收方冲连深朝展本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
清楚还款方掌式：现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自增普怀阶更每己的实际情况来选择更为合适的还款方式，减轻生活压力，等额本金虽然利息少一些，但每来自个月的月供高技限记胶束移界己，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情七钢况来选择合适的还款方倍改绝容升马式。
可申请延期还款：在向银行提出贷款申请通过之后，银行就次希省误另部会放款入账，然后购房者就可以开始按月来自还款了，一般来说，购房者只需要获毫着每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款皇因律历期限的申请，如果慢住贷款银行同意就可以办理贷款延长。
清楚放款时间：在银行审核贷款通过之后，并不是立马就把款项打到购房者的账户，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问千云井合位能继秋清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。
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是来自指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款息率下期限的每个月中。