公房、经济适⽤房、廉租房、限价房等产权性质⽐较⼀段时间以来，公众致电询问有关公房、经济适⽤房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题，本⼈认为有必要对此作⼀个全⾯的整理，供⼤家参考：
房屋种类产权性质供给对象
⼆次交易/出租条件⼆次买受/承租风险普通公房国有/使⽤权单位职⼯
购得产权；共有⼈同意；⾏政审批；单位同意；合同等⽆产权；单位、共有⼈不同意；未补差；冻结央产公房国有/使⽤权单位职⼯
购得产权；共有⼈同意；⾏政审批；单位同意；定点交易；合同；1%出让⾦等⽆产权；单位、共有⼈不同意；未补差；冻结；涉密单位等经济适⽤房私有产权中、低收⼊家庭
经过5年；⾏政审批；共有⼈同意；产权证；收益分配。未过5年；质量瑕疵；户⼝限制；部分产权等限价房私有产权低收⼊
政府回购或收益回收户⼝限制；质量瑕疵廉租房国有产权困难户只租不售户⼝等条件限制
集资房私有产权单位职⼯列⼊经适房经适房、公房风险安居房私有产权困难户
列⼊经适房，⼈均4平以下经适房、公房风险平价房私有产权中低收⼊不明确不明确微利房私有产权公众不限制开发商让利出售普通商品房私有产权公众⽆限制
依程序过户即可。
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