农一师阿拉尔市水厂综合楼工程
结 算 编 制 说 明
一、工程概况：该工程位于农一师阿拉尔市。
工程名称：农一师阿拉尔市-水厂综合楼工程
工程地点：农一师十二团城镇规划区南昌路南侧
工程内容：阿拉尔市水厂综合楼工程，建筑面积：1420.79m2;层数：三层；结构形式：框架结构。
工程立项批复文号： 师发改发【2010】262号
资金来源：台州援建资金100%
开工日期：2010年12月9日
竣工日期：2011年9月30日
合同价款：2207442.64
发包人：新疆阿拉尔市城市建设管理处
承包人：新疆阿拉尔南口建筑有限责任公司
二、编制范围
1、原投标预算清单量复核；
2、设计变更；
3、相关费用的统计。
三、编制依据
《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑工程计算规则》、《新疆维吾尔自治区补充定额》、《2004阿克苏地区单位估价汇总表》、《全国统一安装阿克苏地区2004年单位估价汇总表》、《2004年新疆维吾尔自治区建筑安装取费定额》。根据《建设工程量清单计价规范》，根据工程量清单编制依据，根据设计图纸，施工合同；原投标预算综合单价；合同已有的项目执行原综合单价；合同有类似项目按类似项目综合单价执行；没有类似项目的根据市场价由甲乙双方商定；
四、方法
采用全面审查：即对原投标清单量及变更签证量经业主、造价咨询站、监理单位及施工单位到现场进行核实。
五、程序
1、与建设各方沟通。
2、审查建设方提供的合同资料、图纸、报验资料。
3、审查施工单位的报审资料。
4、编制预（结）算书。
六、变更工程量：
1、外墙、顶棚装修时增加白水泥两遍，外墙涂料改为乳胶漆。
2、二级钢的连接方式采用冷压套管连接；
3、内墙面抹灰时增加一道网格布；
4、门厅地面改为花岗岩地面；
5、基础大开挖，自然地面85cm为杂质土，无法回填，外运5KM；
6、综合楼正立面、西面山墙外墙乳胶漆施工完毕后，因建设单位更换颜色以及线条，现重新搭设外架及刷外墙乳胶漆。
七、主要问题：
本工程为阿拉尔市水厂综合楼工程，该工程甲乙双方签订合同价款为2207442.64元，由于上述工程量变更土建主要增加163363.53元，安装工程中采暖工程由于材质变化扣减-16249.78元，电气工程由于增加低压开关柜2台，配电箱1台，增加22497.24元；文明施工费扣减-6239.22元。结算时按合同进行材料调差。该工程招标时间为2010年12月4日，本工程实际开工时间是2010年12月9日，根据监理资料竣工时间为2011年6月30日，结算根据新建标【2008】4号文、师建发【2011】103号文的指导意见，投标时按阿地建字【2009】144号即阿克苏地区2010年第三
季度结算价格信息计入招标、投标价，结算时应按实际施工实际发生时间调整主材信息价，甲方要求根据施工工期的界定按照阿地建字【2011】246号文即2011年第二季度工程结算价格信息进行补差，根据新建标【2008】4号文、师建发【2011】103号文的指导意见人工部分直接补差，主要材料乙方承担3%风险，其他材料乙方承担6%风险进行补差调整，调差总共增加157883.8元。
七、审定结果：
综合楼审定工程造价为：2528697.71元。
2012年 11月 20日
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