重庆北部新区经开园金山片区城市设计
导 则
附件一：报告书 附件二：设计缩图 附件三：城市设计图则
重庆大学城市规划与设计研究院 法国FAI国际建筑与规划设计公司
2002年8月
重庆大学城市规划与设计研究院
院长：张兴国 教授 总工：黄光宇 教授
项目总负责：张兴国 教 授
董世永 副教授
规划工程负责：徐煜辉 博士 注册规划师 建筑工程负责：卢 峰 副教授 景观工程负责：张克胜
设计人负责：张兴国
董世永 卢 峰 徐煜辉 张克胜 薛福智 王 征 李 浩
附件一：报告书
附件二：设计缩图
附件三：城市设计图则
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 目 录
第一章 总则
第二章 城市空间形态结构 第三章 城市设计要素 第四章 控制规定 第五章 实施措施 第六章 附则
附件一：城市设计报告书 附件二：设计缩图 附件三：城市设计图则
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第一章 总 则
第一条 为搞好金山片区作为城市窗口的开发和城市形象的有序建设，各项设施的配套，特编制本导则。 第二条 城市设计依据
1.2.1 《重庆市城市总体规划》1996~2020年 1.2.2 《重庆北部城区分区规划》
1.2.3 《重庆经济技术开发区北部园区控制性详细规划》
1.2.4 《重庆经济技术开发区北部园区金山片区概念性规划及城市设计国际竞赛文本》
1.2.5 《重庆市城市规划管理条例》(1998年) 第三条 设计目标
1.3.1 金山片区是以高科技产生为基础的现代产业基地和出口加工区，应成为经济发达、环境优美、生活舒适、可持续发展的现代化新区，体现生活环境高村准、城市建设高起点、工业企业高效益、生态环境高质量。
1.3.2 在形象上创造能够代表直辖市地位的窗口城市景观，满足人们对直辖市新形象的追求。
1.3.3 在管理上满足对该地区整体形象控制的要求，为土地开发利用和单体
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 建筑设计提供依据。
1.3.4 在功能上保证配套设施的合理布置和用地规模，满足人们对环境品质的要求。
第四条 设计原则 1.4.1 整体性原则
城市景观的连续性必须通过建筑单体之间的相互协调才能实现，保证城市的整体性是城市设计的第一原则。
1.4.2 以人为本的原则
创造符合人的尺度的空间环境，以丰富、细致的设计和优美的环境体现人是空间活动的主角这一基本原则。
1.4.3 弹性原则和可操作性原则
在实际运作过程中能够为管理提供充分的余地来调整以适应规划范围内发生的新情况，从而使整体要求的实现成为可能，真正为管理提供可靠的依据，为开发提供有效的指导。
1.4.4 先进性原则
必须体现最先进的建设技术和开发经济，整体的发展模式应具有超前性，保证在设计的时效内不落后。
1.4.5 远近期结合原则
保证在较短的时期内实施与整体控制之间的合理衔接，并逐步实现和达到
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整体效果的阶段性目标。
1.4.6 混合性原则
各功能用地的适当混合，以保证该地区应有的活力。 第五条 设计范围
本次规划的金山区北临经开大道，南接210国首，包括70米宽的南北向金山大道及两边地块，面积为183.43公顷。 第六条 设计时效
本城市设计时效：近期5年，远期10年。
第七条 凡在本规划范围内从事土地开发建设和建筑设计均应以本导则为依据，重要地段或单体建设应以本导则为设计指标或竞标的前提条件。 第八条 本导则解释权属城市规划行政主管部门。
第二章 城市空间形态结构
第九条 用地性质
金山片区南以高科技产业和会展为主，安排无污染，高科技的工业生产和展销项目以及高新技术科研开发单位。中部区域为开发区行政，金融贸易及服务中心，也是金山片区城市整体形象的主体核心。北部区域则主要设置生活服务综合区，创造一个环境优美、格调高雅、富有现代化生活气息的城市综合配
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 套区域。
第十条 片区空间结构
2.10.1 在片区及周边地区构筑一个独特的、协调的、整体的城市空间，即以行政、金融、贸易中心广场为轴心，以金山大道为轴线，南端以入口处的轻轨车站和会展中心为起点。北面以自然山体和位于山丘之中的高级住区为城市空间的结尾，东西两侧则以绿化地带为片区的自然界线。
2.10.2 南部区域结构较为紧凑的空间布局，通过中部区域较为疏松，通透的转换结构，过渡到北部区域开敞、轻松、有序的结构，然后融入到邻近的自然环境之中。
第十一条 景观特征
南部区域以借景为主，保留现有地形地貌，体现山地特色；中部区域以依托景观为主，体现现代城市中心的魅力；北部区域则以融入景观为主，体现大
自然环境之美。
第十二条 总体构思
创造气势宏伟，开敞明亮现代化都市中心广场，形成错落有致、进退有序的景观大道和绿树成荫，亲切宜人的城市空间。 第十三条 中央轴心广场 2.13.1 轴心广场构成
整个轴心广场由中心主广场和金山大道东侧金融中心广场、行政管理大楼
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前后行政绿化广场及东西向景观轴线组合而成。形成功能、空间、规模各异的广场群。
2.13.2 交通组织
结合金山大道及两侧用地的自然标高，中心广场与金山大道采用立体交叉，上部为人行系统，地下为车行系统。 2.13.3 用地功能
• 金山大道东侧以中心广场为核心，广场东面为两栋超高层商务办公楼，其高度不低于135米。北面为市民文化中心，南面为信息传媒中心。
• 金山大道西侧北面为商务金融中心，南面为保留现状的开发区行政管理大楼。
• 中心广场地下为车库和商场。 2.13.4 中心广场
• 以园形城市广场为中心，沿广场周边布置4栋高层建筑综合体和2栋超高层标志性建筑，广场跨越主干道——金山大道，下层为商业和停车库。
• 广场东西长260米，南北宽250米，面积为58700平方米。 • 广场标高为341.5米，地下层标高为334.96米。 • 广场地下层总面积44330平方米。
• 广场地下层为六组通道与中心广场保持竖向连接，该通道同时也作为地下层的采光通风口。
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 • 中心广场上跨金山大道长度为180米。 第十四条 会展中心 2.14.1 会展中心规模
总用地面积23.18公顷，建筑面积18.54万平方米，按特大型会展中心控制。 2.14.2 交通组织
人流由金山大道与金龙大道交叉处主题广场进入，车行由会展中心西侧立交进行组织。
2.14.3 用地布局
• 会展中心主体建筑布置在地块东南侧，其周边设3处地面停车场。 • 主体建筑前两侧分别布置室外展区。
• 沿主体建筑主入口和金山大道与金龙大道交叉点轴线设置会展中心主题广场和景观轴线，结合花坛，硬质铺装，绿地、水池、雕塑、小品、座椅，形成环境景观宏伟的外部空间。
2.14.4 发展控制
为保证会展中心的长远发展其东侧两个地块控制作为会展中心的发展备用地。
第十五条 景观大道——金山大道
2.15.1 金山大道南起210国道北至经开大道，全长2380米，红线宽度70米。
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2.15.2 整体意向，为适应作为景观大道的尺度和感觉，空间采用开合、进退和错落的手法，带给人以高楼林立和空间丰富，壮观的景观感受。
2.15.3 断面设计
8米(绿化带)+5米(人行道)+4.75米(绿化带)+12.25米(车行道)+10米(绿化带)+12.25米(车行道)+4.75米(绿化带)+5米(人行道)+8米(绿化带) 2.15.3 开口控制
• 金山大道为连接寸滩码头，贯通片区的南北向交通干道。
• 本规划除片区南部结合会展中心开设一处立交出入口外，其余交叉口均以上层次规划为依据，不再增设新的出入口。
• 沿金山大道两侧的建设中禁止开设车行出入口。 第十六条 景观轴线 本规划共有两条景观轴线：
2.16.1 通过中心广场，从东到西，将中心广场和金融中心及行政办公大楼连接成一个整体，同时将新城中心与周围的水库、自然环境容为一体，在竖向上以中心广场为制高点。结合自然地形标高，向东西两侧逐步跌落，使中心广场具有更为良好的视线景观。东侧为框景景观，西侧为开敞景观。
2.16.2 金山大道西侧以轻轨站和高科技研发中心为起点，从南到北通过行政中心。金融中心及北部综合服务区直到北端的山地公园，形成本区南北向的景观轴线。
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 第十七条 山顶公园
在南北向景观轴线的北端结束点设山顶公园。作为轴线的收束，且在山顶设观景台。
第十八条 沿街立面
2.18.1 整个金山大道立面分为三个部分
• 第一部分为南入口区以大片的绿化，草地为前景以气势宏大的会展中心为背景，形成较为开放中心街景效果。
• 第二部分以中心广场为核心，以两栋超高层商务办公大楼为标志，统率全区景观。
• 第三部分以综合服务为主体，街道景观在此宜适当收缩。结合两则曲线建筑的处理，使该段的街景和前面两段有所区别，结合山顶公园完成北部入口景观的处理。
第三章 城市设计要素
第十九条 广场 3.19.1 中心广场
• 结合广场下部交通组织，设置六处连接通道以解决上下人流。 • 中央广场综合布置中心景观标志物、水池、草坪、树阵、花台、地下层
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采光通风口、玻璃拱廊、景观亭等观景设施，大面积绿化和硬质铺地与周边步行休闲场地结合，形成壮观优美的城市中心公共空间环境。
• 广场两旁设置绿化休息区，中间为人流集散区。
• 广场西侧设大踏步、方便中心广场和行政中心和金融中心的连接。 • 在广场中心轴线上设置主题雕塑。
• 中心广场上跨金山大道部分的两个景观水池为采光式水池。
• 广场上部全部为人行系统，车流由东、西两侧分别进入广场地下，且形成循环系统。
3.19.2 行政广场
行政办公大楼前的行政广场以原行政办公大楼总图设计为准，但其标高的设置应遵照本城市设计周边标高，且应在施工设计中注意行政广场与中心广场的竖向连接。
3.19.3 会展中心前广场
• 结合会展中心前的室外展场和入口处的主题广场，形成开放的会展前区，同时也是本区东侧第一个广场结点。
• 会展中心前广场总用地面积3.11公顷。
• 广场的景观要素以雕塑、花坛、绿地、水池等为主。 • 主展场前的两个大型景观水池兼作消防水池。 第二十条 绿地
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 3.20.1 公共绿地
• 结合南北景观轴线北端结束点的山顶公园，面积为3.01公顷。 • 结合南部入口处轻轨站和高压起廊保留现有的自然地貌，形成较大入口公园，其面积为6.51公顷。
• 沿金山大道两侧地块内分设庭院绿地。 3.20.2 街道绿化
• 金山大道中间设10米的绿化带，两侧分设各8米以上的绿化带。 • 沿金山大道两侧结合建筑后退集中设置了会展中心前绿化广场，中央轴心广场周边绿地和北段曲线建筑前绿化。
• 金山大道两侧的步行道结合绿化的布置，设置花池、林荫道和街头绿地。 第二十一条 结合本城市设计应加强规划区东西两侧自然地带的绿化建设。
第二十二条 雕塑、小品、标识 3.22.1 雕塑
在中心广场和会展中心广场分别设置主题雕塑，在金山大道中央绿带适当设置现代风格的雕塑，体现现代化都市的氛围，在北段沿大道两旁的街头绿化带内设置具有生活气息的雕塑，体现地方文化特色。 3.22.2 小品
配套各种公共设施的造型，应考虑景观大道总体需要，进行系统化设计，
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重庆北部新区经开园金山片区城市设计 统一管理和实施。 3.22.3 标识
在人流集中的地区应设置指路牌和地图，方便人们识别。
• 中心广场以250×260米的空间惊讶，突出中心轴线引导作用和广场对面的两栋超高标志建筑所形成景观效果。
• 交叉口四周地块建筑控制应在高度上相互协调，南区北边体量较大，南边宜小；北区南边体量较大，北边宜小，以保证南、北两个入口的入口景观，
第四章 控制规定
第二十三条 金山片区作为经开园的中心和直辖市城市窗口形象的主要组成部分，如须通过切实有效的控制才能得以实现。本次城市设计根据对该地段的分析研究，从设计目标的整体性要求出发，提出三个层次的控制要求，即结构性规定，控制性规定和指导性规定。 第二十四条 结构性规定
4.24.1 大道景观意向：具有现代化气息的大都市“窗口”，充满活力的城市街区，绿意盎然的街道景观。
4.24.2 空间构成：大尺度的会展中心广场和中央轴心广场，高楼林立的景观大道和亲切宜人的绿色景观轴线。
4.24.3 轮廓线：以园形城市中心广场为中心，以中央轴心为控制，制高点位于广场东侧，根据广场尺度，标志性建筑不宜低于150米。整个轮廓线南低北高，以南部入口公园为起点，以北部山顶公园为终点。
4.24.4 节点
且沿街建筑应适当退后建筑红线。
第二十五条 控制性规定 4.25.1 用地性质
本规划区内的用地分为三个大的功能区，南部为高新产业园区，中部为综合管理园区，北部为配套服务园区。
4.25.2 容积率：≤ 5.0 4.25.3 建筑密度： • 中部地块：≤40% • 南部、北部地块：≤35% 4.25.4 绿地率：≥30% 4.25.5 停车泊位
• 公建按300M2建筑面积/车位。 • 住宅按500 M2建筑面积/车位。
4.25.6 出入口方向：70米金山大道两侧地块严禁向大道开口 4.25.7 地块控制指标一览表
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编号 地块性质 地块面积 (公顷) 容积率 建筑密度 绿地率 (≤%) (≥%) 停车泊位 出入口 A-01 R2+G12 3.69 2.5 35 30 335 E•S A-02 R2 3.71 2.5 30 35 418 S•N A-03 R2 7.32 3.0 35 30 886 S•N A-04 G1 3.01 0.2 20 60 - S A-05 R2 4.84 2.5 30 35 507 W•S•N A-06 R2 7.24 3.0 35 30 919 W•S•N A-07 R2 4.30 2.0 30 35 287 W•E•S•N B-01 C21+C11+S12 10.03 2.8 25 40 980 W•E•S•N B-02 C21+C22+C23 2.44 3.8 40 30 450 E•W B-03 C12+C+U9 1.53 4.0 25 40 300 E•W B-04 C21+C22+C23 2.34 3.9 40 30 450 E•W B-05 C12+C2 2.86 2.9 25 40 420 E•W B-06 C25+C26 3.09 3.2 35 30 490 S•N B-07 C6 2.22 3.2 40 30 350 E•W B-08 C6 3.00 3.6 40 30 540 E•W B-09 C21+C22+C23 5.75 2.4 30 35 670 S•W B-10 C11 7.88 0.5 20 60 640 S•W•N B-11 C65 3.80 3.4 35 35 640 S•N B-12 C25+C36 1.97 2.0 35 30 200 E•S•N C-01 C34+S22 23.18 0.8 35 30 750 E•N•W C-02 M1 3.20 3.8 40 30 - N•S C-03 M1+G1 11.62 1.0 30 40 - W•N C-04 M1 5.23 2.0 40 25 - E•W•S C-05 M1 4.72 1.8 35 30 - E•S•W•N 重庆北部新区经开园金山片区城市设计
第二十六条 指导性规定 4.26.1 建筑高度
• 中心广场标志性建筑不低于135米。 • 其余地块建筑高度不大于100米。 • 交叉口周围建筑不得低于45米。 4.26.2 间距
• 景观大道两旁相邻高层建筑正面间距不得低于45米； • 地块内部高层建筑间距按新区要求，不得低于28米； • 地块内部多层建筑间路不得低于高度的1倍。 4.26.3 色彩要求
• 标志性建筑，写字楼或综合性复合功能建筑，色彩宜明快，以浅灰、米色为主。
• 会展中心以银灰色的金属质感为基调，以银白色的不锈钢格栅或其它金属型材作为局部重点装饰。
• 住宅塔楼色彩以浅米色为主，以浅灰色、咖啡色作为楼层分色带，以鹅黄、湖蓝、紫色作局部构件的装饰。
• 生产性建筑以浅米色为基调，以灰绿色或灰蓝色作为楼层分色色带。 4.26.4 材料选择
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• 标志性建筑和大型公建主楼以玻璃、铝板、不锈钢等现代材料为主，裙房可选择花岗石、面砖等厚实材料。
• 其它建筑可结合建筑风格多采用本地特有的建筑材料。 4.26.5 建筑风格
• 主要公建及沿景观大道两侧建筑以现代风格为主。 • 沿街建筑裙楼应设置净高大于4米，净宽大于3米的骑楼。 • 生产性建筑应采用简洁严谨的现代工业建筑形象。
• 会展中心以大距度结构和波形屋面形式体现现代高科技会展建筑特色，应通过雨棚、时钟塔、水池等形式强化主入口的引导性。
4.26.6 建筑屋顶
• 沿景观大道两边建筑屋顶作退台或斜面收分。
• 夜景照明设计应结合中心广场统一考虑，并应考虑区分基座，墙身、屋顶多个层次。
• 地块内部建筑(以住宅为主)宜采用坡屋顶。 4.26.7 地下空间
• 中心广场地下空间应与人防结合考虑。 • 大型公建下部均应设地下空间，可建停车库。 • 地块中心绿地下可建停车库。
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 第五章 实施措施
第二十七条 开发模式
景观大道两边地块宜采用整体式开发模式。应搞好五通一平，同时开发时序可采有空格开发法，以利土地增值。
第二十八条 管理机制
应纳入北部新城统一管理，建设开发和管理相互协调。 第二十九条 配套建设
公用、公共设施应配套建设，同步实施。 第三十条 生态环境标准
5.29.1 空气质量应达到市区I类标准。 5.29.2 水体保护应满足环保要求。 5.29.3 垃圾应进行分类收集，无害化处理。 第二十一条 将惩机制
5.30.1 凡为公众提供空间及用地的开发商，最高可获0.5-1容积率的奖励。 5.30.2 临街建筑后退建筑红线1米，可增加1.5米建筑度高。
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第六章 附 则
第三十二条 本导则的修改或调整，由原审批机关的城市规划行政管理部门议定。
第三十三条 本导则的具体运用问题，由市规划行政管理部门负责解释。
主要技术经济指标汇总表
项 目 单 位 数 值 备 注 规划总用地 公顷 183.43 (1) 行政管理区用地 公顷 7.88 (2) 商贸服务区用地 公顷 35.12 其 (3) 综合服务区用地 公顷 31.10 (4) 会展中心区用地 公顷 23.18 中 (5) 产业园区用地 公顷 24.77 (6) 城市道路广场用地 公顷 51.86 包括中心广场用地4.3公顷 (7) 公共绿地 公顷 9.52 总建筑面积 M2 2665130 (1) 行政管理建筑 M2 39400 其 (2) 商贸服务建筑 M2 1178150 (3) 综合服务建筑 M2 834820 中 (4) 会展中心建筑 M2 185400 (5) 科技产业建筑 M2 427360 容积率 1.45 绿地率 % 38 重庆北部新区经开园金山片区城市设计 10
重庆北部新区经开园金山片区城市设计
目 录
1. 前言 2. 现状资料 2.1 区位及范围 2.2 地形、地貌 2.3 现状情况 2.4 交通状况 2.5 基础设施 2.6 周边条件 2.7 景观现状 2.8 规划要求 3. 分析研究 3.1 优势分析 3.2 劣势分析 3.3 主要影响因素 3.4 因素评价
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1．前言
1.1重庆是一座历史悠久、文化灿烂的文明古城，其城廓依山而据、傍水而
立，两江环绕、山水相依，又通谓之山城、江城，自古以来皆为长江上游的经济中心，长江文化的发源之地。随着重庆直辖市的建立、长江三峡水库的动工兴建以及中央政府全力实施的重点发展中西部的战略决策，为重庆在新世纪的经济腾飞提供了一个绝佳的发展契机，使这座著名的文化古城溢满了青春的活力和勃勃的发展生机。
重庆经济技术开发区是中国西部首家国家级经济技术开发区，多年来为重庆市的改革开放、经济发展作出了卓越的贡献，成为重庆市对外开放的窗口和样板。金山片区是重庆经济技术开发区北部园区的重要组成部分，同时也是未来开发区的中心区及重庆市最具特色的城市功能组团中心，代表着二十一世纪现代化国际大都市的形象，成为重庆市发展水平重要标志。
为了进一步搞好其规划管理工作，深化重庆经济技术开发区北部园区控制性详细规划，研究城市重点地段的景观建设，重庆市经济技术开发区管委会托重庆大学城市规划与设计研究院与法国FAI国际建筑与规划设计公司合作编制《重庆北部新区经开园金山片区城市设计》。另外，本次城市设计在“重庆经济技术开发区北部园区金山片区概念性规划和城市设计国际竞赛”基础上进行，设计基础条件良好。
重庆北部新区经开园金山片区城市设计
1.2作为山地城市，道路不仅是开发建设的先行官，也是人们开展各种城市
生活的重要舞台，有特色的城市大道景观是城市形象的重要组成要素，而本规划中的金山大道贯通全区，向南延伸与规划拟建的重庆国际港——寸滩港相连，将成为重庆对外重窗口形象的代表之一，因此，本次城市设计的目标就是要塑造金山大道的新形象，满足体现直辖市城市中心形象的要求。
1.3事前研究和深化控制性详细规划是规划管理工作的重点，城市设计为此
提供了一个共同的运行平台，使规划管理在面向决策和设计有了较为可靠的保障。本次城市设计采取了多方案优化比较提供领导层决策，同时又按颁发建筑单体设计条件的要求编制设计导则，为实现城市设计的目标在规划管理上提供了坚实的基础。
2 现状资料 2.1区位及范围
金山片区位于重庆市北部新区鸳鸯镇，北临经开大道，南接210国道。金山大道南北向贯穿整个片区，规划宽度70米，全长2380米。片区东西邻近地带皆可考虑作为城市绿化区域。片区规划用地面积183.43平方
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重庆北部新区经开园金山片区城市设计 公里。
2.2 地形、地貌
规划区内地势局部地方地形起伏较大，但大多为坡度平缓的丘陵地带和轨3号线从金山片区南区通过，在金山片区西南面规划有轻轨站场；正在建设中的渝怀铁路从规划区西南部穿过。
2.5基础设施
梯田，主要以浅丘地形为主，大致呈北高南低状，绝大部分地面自然标高在310~370m之间。规划区属中亚热带温润季风气候类型，热量资源丰富，降水量充沛，空气湿润，常年主导风向为西北风。
2.3现状情况
规划区现状为农田，兼有零星住户和工业厂房。在金山大道东侧，靠近机场高速公路处有一现状保留小学、金山大道西侧有管委会办公大楼和 蔡家沟水库，水库水质清流，周围环境优美。城市主道金山大道穿越规划区，将规划区分为东西两片。
2.4 交通状况
规划区内交通便捷。北部园区城市主干道金山大道自北而南从中央穿过，南接机场高速公路，向南延伸可与规划中的重庆市最大的集装箱码 头寸滩港相连；规划区北部与在建的主干道经开大道相接，向西延伸与大竹林组团、大云组团相连；规划区距离江北机场10公里；规划的轻
规划区南部一条22万KV高压线穿过。
2.6周边条件
金山片区南临210国道，210国道以南为高科技产业区；北临经开大道，主要是北部新区经开园生活服务区。东西两侧均为自然农田。
2.7 景观现状
片区目前还是一片没有工程建设开发的农业及绿化用地。片区地势南低北高，南入口有一小山丘，并处于高压线防护绿化带内。片区北部金山大道西侧为高地，可观赏片区全景。片区西部为低洼地，除部分回填外，可考虑随形就势设置城市景观绿化带。
2.8规划要求
重庆经济技术开发区是中国西部地区首家国家级经济技术开发区。项目地金山片区是重庆经济技术开发区北部园区的重要组成部分，该区域是
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规划中的鸳鸯组团的地区。规划拟建以行政、办公、金融、居住等为主体的、能够展示现代城市风貌的北部新区的中心区。
本次城市设计涉及的规划有：
《重庆市城市总体规划》 《北部城区分区规划》
《重庆经济技术开发区北部园区控制性详细规划》
3. 分析研究
3.1 优势分析
3.1.1 良好的区位环境
本项目位于重庆经济技术开发区北部园区中心地段，距机场、港口、火车站及市中心均较近，位置适中。区位地域条件得天独厚，具备发展成为北部园区中心区的良条件。
3.1.2 便利的交通条件
北部园区规划城市主干道路骨架呈“十”字形，由南北向金山大道(70m)和东西向经开大道(54m)组成。项目地北接东西主向干道经开大道，南
重庆北部新区经开园金山片区城市设计 接机场高速公路，南北向金山大道从场中央穿过，规划轻轨3号线从南部穿过，交通条件非常便利。
3.1.3 优美的自然环境
规划区内地势起伏听候宕，山体绵延，蔡家沟水库水质清澈透明，整个大环境依山傍水，自然秀美，提供了自然环境和生态相结合的发展契机。
3.1.4 政策优势
随着市政府对重庆经济技术开发区北部园区的确定，其发展必将有一系列的优惠政策及措施，为金山片区开发创造了良好的投资软环境。
3.1.5 能源优势
在北部园区南面有界石堡变电站，附近还有大竹林变电站、人和变电站，市级燃气干管集中经过园区，另有鸳鸯配气站，赋予了北部园区巨大的发展潜力。
3.2 劣势分析
3.2.1 多山，影响有效的规划布局，增加了开发难度。
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重庆北部新区经开园金山片区城市设计 3.2.2 城市主干道金山大道将项目地一分为二。金山大道北接主士道经开大
道，南接机场高速公路，并且跨过机场高速公路直通寸滩港，势必导致大量片区中心区所不期望出现的过境交通。
城中心的建设必将带动该地区的开发，其建设是体现整个地区开发建设水平的标志，也是体现直辖市新城中心的标志性窗口。
3.3.3 15万米会展中心的布置是新城南部入口一个重要标志，如何处理会
3.2.3 现状220kv高压走廊在项目地南部沿东西向斜行穿过，影响规划布局
的完整性，也使整体空间景观环境受到影响。
3.2.4 现状要求保留的小学处于高压走廊下，缺乏安全感，且位置较偏，未
能与居住用地有效结合，对高科技产业区的地块划分造成影响。
3.2.5 管委会办公大楼在本规划前开工建设，其位置与布局对规划设计形成
一定的制约。
3.3 主要影响因素
3.3.1金山片区位于北部新区，现状属未开发用地，影响设计的因素除自身
的自然环境条件外，主要体现在规划定位、控制管理和开发方式等人为因素方面。
3.3.2 对于该地区的定位，规划已确定为经开园北部新区的城市中心区。新
展中心建筑形态、空间布局、如何顺利完成会展中心的交通组织将成为该项目能否成功的关键。
3.3.4 做为一条70米宽，长2380米的大道，要保持其景观的连续性是一项
非常重要，难度很大的工作，必须对其整体性有明确的要求，不能就建筑论建筑，就开发论开发，而失去了做为景观大道必须遵循相互协调的基本原则。同时，金山大道是贯穿片区南北的主要交通性干道，如何协调好大道景观与交通之间的矛盾是本设计成败的关键所在。
3.3.5 要让从事大道两边建设设计的建筑师对于他们应该共同遵循的空间
结构有一个清晰的概念，让规划管理对该大道的整体性有一个明确的界定，必须对大道的设计意向、空间构成、重要的节点和整体轮廓线有一个综合的描述，它们是影响大道景观总体把握的主要因素。
3.3.6 平面布局将决定片区的空间构成，深化和落实控制性规定的指标将决
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重庆北部新区经开园金山片区城市设计 定大道景观格局的基本框架，这些因素包括用地性质、面积、容积率、建筑密度、绿地率、出入口方位和停车位。 3.4 因素评价
3.4.1 根据以上分析可以看到主要影响因素包括：城市意向，空间构成、节
3.3.7 以上的因素因其具有决定性，它们将做为设计必须遵守的要求，但是，只有配合感性指标才能进一步完善景观对空间的整体性要求，因此，在建筑高度、间距、色彩、材料及其质感，建筑的风格，重要建筑的屋顶以及各种配套设施做出指导性规定，将对完善大道景观整体控制起到积极的作用。
3.3.8 开发建设总是从地块开始的，决定地块内部划分的关键因素是间距，
一个适当的沿街建筑间距控制将打破以前建筑沿街排排座的旧习。
3.3.9 公共及公用设施的用地是影响该地区配套的关键因素，保证有足够的 面积和合理的布局将决定建筑的环境质量。
3.3.10 绿色是大道的基调，绿化建设也是景观建设的重要组成部分，多层 次绿化景观，点线面相结合的绿化系统设计是体现大道景观的重要组成部分。
点和轮廓线，建筑的高度、体量、布局、功能、形式、材料、色调等，绿地率、建筑密度、容积率、间距、公共绿地和水面以及各项配套的公用设施，要体现本地特色，将金山片区建设成为新城中心的目标，根据这些因素的影响程度将它们划分为结构性规定、控制性规定和指导性规定，控制性规定为强制性指标，而指导性规定则是建筑设计应该进一步落实的设计要求。结构性规定是确定各地块建筑设计应遵循的整体要求。
3.4.2 结构性规定包括：轮廓线、意向、空间构成、节点。 3.4.3 控制性规定：用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、出
入口方位、停车泊位。
3.4.4 指导性规定包括：建筑高度、风格、色调、材料选择、屋顶、地下空
间、用地格局、环境、设施、绿地。
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图纸目录：
1、 鸟瞰图 2、 总平面图 3、 标志性建设效果图 4、 中心广场鸟瞰图 5、 中心广场东面效果图 6、 中心广场景观设计图一 7、 中心广场景观设计图二 8、 中心广场景观设计图三 9、 会展中心效果图 10、南部入口景观设计图 11、金山大道景观设计图 12、北部入口景观设计图
13、金山大道、东、西侧街景立面图14、金龙大道南、北侧街景立面图 15、用地高程分析图 16、坡度分析图 17、现状景观析图 18、现状地面纵断面分析图
19、单色总平面图 20、功能结构分析图 21、道路交通系统分析图 22、景观轴线及绿地系统分析图 23、公益设施规划图 24、公交运行线路规划图 25、竖向设计图 26、地块编号图
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