外墙螺栓孔封堵方案

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省新宇建设工程有限公司

新力上园项目

外墙螺栓洞封堵专项施工方案

2017 年7月21日

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外墙螺栓孔封堵方案

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目

录

一、工程大要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1

二、 制依照⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1

三、方案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1

四、施工准 与 源配置 划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3

五、施工方法及工 要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3

六、冬雨季施工措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5

七、成品保 措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6

八、保 量措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6

九、保 安全措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7

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一、工程大要

新力上园项目位于市惠阳西区上扬村。主要修筑物包括售楼部，

1# 、

2# 商业， 1# 楼， 2# 楼、 3# 楼、 4# 楼、 5# 楼。用地面积为 建筑面积约 12 万㎡。

46.48 亩，总

1#2# 楼地下 1 层，地上 34 、31 层， 3#4#5# 楼为地下室 2 层，地

上 34 层。外墙除窗间墙外均为混凝土剪力墙，由于施工工艺及方法的需

要，在剪力墙施工时需在模板上依照施工方案钻穿墙丝杆洞， 浇筑砼后拆

除丝杆在剪力墙上就留下一个丝杆洞 （直径 16mm ）。为保证外墙面不产

生渗漏，编制本施工方案。

二、编制依照

住处工程质量通病防治手册

过去近似工程的施工经验

三、方案选择

在施工墙面装饰层前， 必定进行丝杆堵洞的封堵施工程序， 以保证墙面不产生渗水现象， 其施工方法以下： 地下室外墙拆掉后， 将外墙止水螺栓圆台顶帽剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用 1：1 防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处， 为方便查收防范漏刷

分 3 种不同样颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第

三遍采用黑色涂刷，形状为直径分别为 150mm 、130mm 、110mm 的圆形。

地上剪力墙穿墙螺栓孔外墙面办理同上述做法，细部构造见以下图。

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实物照片

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四、施工准备与资源配置计划

4.1 施工准备工作

⑴技术准备：依照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进入现场后对每一个工人进行交底，做到预先计划，过程控制，

结果查收。进行样板带行程序， 先进行样板施工， 经施工单位、监理单位、建设单位共同查收合格后进行大面积施工。

⑵现场准备： 楼层模板拆掉结束， 楼层垃圾清理干净， 外墙脚手架防范到位。混凝土墙面预留穿墙 PVC 管的清理，用直径 16 的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。

4.2 资源配置计划 ⑴劳动力配置计划：

序号

1 2

工种 壮工 抹灰工 防水工

人数 2 2 2

备注

清理孔垃圾及 PVC 管

孔注浆封口 孔外侧防水施工

3

⑵物质配置计划：

工程资料：水泥、砂、膨胀剂、防水宝、聚氨酯防水资料、发泡剂。

机具：铲刀、锹，钢卷尺

五、施工方法及工艺要求

5.1 施工工艺：

螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径

26 的电钻将孔眼扩成喇叭口形

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→冲洗湿润→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→孔发泡剂发泡→墙层发泡剂清理→墙侧膨胀水泥砂浆封堵→养护→墙外侧聚氨酯三遍防水办理。

⑴用铲刀将露出墙面的 PVC 管清理干净，孔眼周边节余灰浆清理。

用毛刷扫净。

⑵用直径 26 的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度

50mm 。

⑶提前一天用水进行冲洗湿润。

⑷用 1:1 膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔

50mm ，用Φ16 圆

钢捣实与墙面抹平。

⑸隔天膨胀水泥砂浆达到必然强度后从墙侧将无机发泡剂管深入螺

栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面

40mm 。

⑹用铲刀将节余发泡剂清理干净。

⑺墙侧用 1:1 膨胀水泥砂浆将节余

40mm 孔洞堵实，用Φ10 圆钢捣

实与墙面抹平。

⑻螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在

3 天。

⑼外墙外侧待砂浆干燥后， 用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处， 为

方便查收防范漏刷，分

3 种不同样颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二

遍采用红色涂刷， 第三遍采用黑色涂刷， 形状为直径 150mm 、130mm 、 110mm 的圆形。

5.2 施工工艺重点要求

⑴膨胀水泥砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌。

⑵拥堵前，孔垃圾清理完成并撒水湿润孔后， 需请项目质检员查收合

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格后，方可进行砂浆填充。

⑶正式施工前， 先施工样板， 砂浆配合比需挂牌， 注明各种资料的用

量。

⑷质检员过程追踪检查填充质量， 发现填充不合格处， 及时下发整改通知单，并进行上报。

六、冬雨季施工措施

6.1 雨季施工措施

⑴进入雨季施工后， 项目部设专人收听气象预告， 认识近两天的天气情况，特别是大雨的气象预告， 随时掌握气象变化情况， 以便提前做好预防工作。

⑵为保证质量和安全生产， 必定的确做好思想的教育、 动职工作，有关措施要落实班组、个人。

⑶脚手架、起落机底架底部等进行全面检查， 特别是暴风大雨前后要及时检查，发现问题应及时办理。斜道上必定钉好防滑条。

6.2 冬季施工措施

⑴在入冬前，要对职工进行一次冬期施工中工程质量、 安全生产重要性的教育，牢固成立“质量第一、安全第一”的思想。

⑵当室外日平均气温连续 5 天牢固低于 5℃时，能够为已经进入冬期施工工期。

⑶在冬期施工前， 要指定专人负责收集、 整应该地气象资料。 以防气温急剧下降，受到寒流和霜冻的侵袭。

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⑷依照工程实物量备好塑料膜等保温覆盖资料， 做好冬季施工职工劳

动保护及生活安排。

⑸施工员必定把冬期施工各项措施落实到各班组， 进行详尽交底，各

生产分组在施工中应认真贯彻执行。

⑹入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅达。

七、成品保护措施

7.1 加强对施工操作人员的教育，加强成品保护意识。

7.2 落地砂浆及时除去，收集再用。省得与地面粘结，影响下道工序施工。

7.3 对进场的资料、成品或半成品要进行进场查验，查验合格后分类管理、挂牌表记、稳当保护。

7.4 砂浆强度达到初凝要求后，马上进行浇水养护，养护期很多于

天；

八、保证质量措施

8.1 栋号长、质检员严格依照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查督查，每道工序均进行检查查收后方可进行下一道工序施工。

8.2 严格控制资料进场质量，做到每一种资料进场要对其进行检查，须做复试的马上要求进行复试。

8.3 严格依照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置。

8.4 项目部技术负责人、栋号长、质检员如期或不如期的进行抽查，发现不合格的要求马上进行返工办理。

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九、保证安全措施

9.1 项目部安全控制必定坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的

目标。

9.2 工人进场后马上进行安全技术交底，做到将交底交到每个人手

中。

9.3 墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带；

9.4 对施工现场临边进行防范、施工机械进行检查维修养护，保证安全运行。

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