外墙螺栓孔封堵方案

外墙穿墙螺栓孔封堵施工方案

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目录

一、工程概况·········································································2 1、工程建设概况······································································2 2、工程建筑设计概况································································2 3、工程结构设计概况································································5 二、编制依据········································································6 1、施工图纸及施工组织设计··························································6 2、标准、规范、规程及其他···························································6 三、编制原则··········································································6 四、施工部署············································································7 1、项目部组织机构····································································7 2、 项目管理目标·····································································7 五、施工准备·········································································8 六、施工工艺·········································································8 七、施工要点及质量要求································································9 八、施工质量保证措施································································10 九、施工安全文明措施································································10

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一、工程概况 1、工程建设概况 工程名称 工程类别 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量、安全监督部门 质量检测机构 施工单位 合同要求 承包范围

2、工程建筑设计概况

*************项目规划用地面积45873平方米，总建筑面积232352.8平方米。其中：地上建筑面积138494.77平方米，地下建筑面积93858.03平方米，包含1#购物中心楼（5层）96977.24平方米，2#办公综合楼（21层）23307.58平方米，3#公寓楼（18层）15929.97平方米，4#商业楼（3层）2279.98平方米，地下车库（地下3层）93858.03平方米。现场布置10台大型起重机械，1台QTZ-200，5台QTZ-80，4台QTZ-63，项目起重吊装量较大，均为群塔交叉作业施工。

本工程正负零标高26.50米，建筑室内外高差为0.15米，主体结构耐久年限50年，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8度，抗震设防类别：1#购物中心乙类、2#办公综合楼、3#公寓楼、4#独栋商业楼丙类；绿色建筑设计执行《绿色建筑评价标准》DB37/T 5097-2021，达到绿色建筑二星级标准。

质量 合格 *************建筑业发展服务中心 ************建筑材料检测有限公司 ***********有限公司 安全文明施工 市级 工期 合同 *********一期项目 民用建筑(公共建筑） 工程地址 总建筑面积 位于****，****以东，******以南 232352.8㎡ ***********有限公司 *************基础工程公司 ************设计院有限公司 *****************有限公司 总承包 2

1#购物中心楼（5层）96977.24平方米 2#办公综合楼（21层）23307.58平方米 建筑面积 3#公寓楼（18层）15929.97平方米 4#商业楼（3层）2279.98平方米 地下车库（地下3层）93858.03平方米 1#楼建筑高度：30.95m 层数 地下3层，地上21层 建筑高度 2#楼建筑高度：94.85m 3#楼建筑高度：76.20m 4#楼建筑高度：17.75m 1#楼:首层层高5.90m，二层至五层层高5.70m。 2#楼:首层层高5.90m，二层至五层层高5.70m，六层层高5.10m， 七层至十五层层高4.00m，十六至二十一层层高3.90m。 层高 3#楼：首层层高5.90m，二层至五层层高5.70m，六层层高5.10m， 七层至十七层层高3.300m，十八层层高4.45m。 4#楼：首层层高5.90m，二层至三层层高5.70m。 地下室区域：地下一层层高5.90m，地下二层层高4.50m，地下三层 层高3.90m，地下室总高度14.3m。 建筑特点 / 工程功能或用途 民用公共建筑 地上部分：1#购物中心楼2#办公综合楼、3#公寓楼为一类高层公共建筑、4#节能要求 按现行规范 详见《建筑设计节能专篇》 消防设施 商业楼为多层公共建筑；地下室主要功能为商业、机动车库、设备用房等。每层均设置自动报警系统和自动灭火系统。 耐火等级 一级 防水要求 地下室一级，屋面一级 3

1#购物中心乙类、2#办公综抗震设防类别 合楼、3#公寓楼、4#独栋商业楼丙类； 抗震设防烈度 8度 外墙面 幕墙、涂料外墙、玻璃幕墙、石材幕墙 内墙面 贴面砖防水墙面、刮腻子涂料墙面、矿物纤维喷涂吸声墙面、穿孔金属板吸声墙面等等。 踢脚 不锈钢踢脚、地砖踢脚、水泥砂浆踢脚等等。 白水泥顶棚、板底涂料顶棚、矿物纤维喷涂吸声顶棚、装饰纸面石主要装饰做法 顶棚 膏板吊顶、铝扣板吊顶、硅酸钙板吊顶（U型暗龙骨）、普通纸面石膏板吊顶等。 门斗、门厅、步行街、候梯厅、商业、橱窗、走廊、商业、橱窗、影院大堂、走廊、空调机房、加压机房、排烟机房、工具间、备用间、办公大堂、酒店大堂、超市、楼梯间、前室、合用前室、密闭通道、防毒通道、防化器材储藏室、防化值班室、电气竖井、移动电站等为防滑地砖面层楼地面；强电间、弱电间、水管井、扩散室、除尘室、滤毒室、战时集气、平时集气、 物资运输口、竖井为水泥砂浆地面；机动车库、机动车坡道为环氧砂浆面层地面；公寓为干式木地板采暖楼面；公寓卫生间（装配式）为整体防水底盘楼面；公寓楼走廊、候梯厅、前室、合用前室为干式地砖楼面；健身房为双层地毯面层楼地面等等。 设备、电气用房、防火墙：甲级（耐火极限1.5小时） 楼梯间、前室、合用前室：乙级（耐火极限1.0小时） 管道井检修门：丙级（耐火极限0.5小时） 防火卷帘：特级（耐火极限3.0小时） 楼地面 门窗 4

上人保温屋面： 1#购物中心楼大屋面，花岗岩面层上人屋面。 1#购物中心楼大屋面种植区域，种植土上人屋面。 屋面 1#购物中心楼各层露台，木塑板铺地上人屋面。 非上人屋面： 2#办公综合楼、3#公寓楼、4#独栋商业楼、1#购物中心出屋面楼梯间及机房屋面，面砖保护层不上人屋面。 保温节能 按照居建工程节能设计；措施详见《建筑设计节能专篇》 地下工程防水等级为一级、采用钢筋混凝土自防水（地下室底板和侧墙采用P8抗渗混凝土）和卷材防水 按照安全文明施工要求进行施工。 防水工程 环境保护 3、工程结构设计概况 基础类型 地基形式 结构形式 筏板基础 天然地基 基础厚度 地基承载力 500、1800、2000mm 承载力特征值fak=220Kpa 框架结构、框架核心筒结构 主要结构构件 墙、柱、连梁、梁、板、楼梯 详见混凝土结构抗震等级表 抗震等级 抗震设防烈度 8度 ±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌筑MU15混凝土砌块； ±0.000以上5层及以下填充墙为M5.0专用砂浆砌筑 ，填充墙 砌体 A3.5级蒸压加气混凝土砌块。 6层以上采用预制外墙板（ALC板材）、预制内墙板（ALC板材）。

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二、编制依据

1、施工图纸及施工组织设计 施工图纸 施工组织设计 2、标准、规范、规程及其他 序号 1 2 3 4 5 6 三、编制原则

严格遵守工程合同要求的工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。 用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续性、施工规范、规程名称 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑工程施工手册》第四版（中国建筑工业出版社） 《建筑工程施工质量评价标准》 《混凝土结构设计规范》 编号 GB50204-2015 GB50300-2013 JGJ59-2011 GB/T50375—2016 GB50010—2010 **************项目施工图纸 *****************项目施工组织设计 工期保证原则 均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。 合理安排季节性施工，农忙季节保证工程施工的连续性。 贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新 成本控制原则 材料、新设备、新工艺、新技术”，降低工程成本。 在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。 质量和安全文明施工控制原则 遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。做到一次成优。 四、施工部署 6

1、项目部组织机构 岗位名称 项目经理 施工负责人 技术负责人 质检员 施工员 安全负责人 预算员 材料员 资料员 机械管理员 姓 名 职 责 备注 2、 项目管理目标 项目管理目标名称 施工成本目标 工期目标 质量目标 职业健康安全目标 创优目标 绿色施工管理目标

五、施工准备 1、现场准备

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目标值 确保完成公司核定的收益指标 合同 合格 达标 市级安全文明标准化示范工地、泰山杯 达到环保要求施工 （1）准备好现场电源接驳点。

（2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 （3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 （4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2、 技术准备

进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、 物资准备 （1）材料要求

1)水泥：325号硅酸盐水泥；

2)中砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。 3)JS防水涂料； 4)聚氨酯防水涂料； 5)建筑聚氨酯发泡胶； （2）主要机具

手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、Φ12钢筋棍、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等 六、施工工艺 1、工艺流程：

施工准备→螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水润湿→打膨胀胶（地上外墙螺栓孔有此道工序）→表面采用1：2防水膨胀砂浆抹平压光→涂刷1.5厚JS防水涂料一遍→涂刷2厚聚氨酯防水涂料两遍 2、操作工艺：

（1）螺栓孔周围向孔内剔凿清理：

地下室外墙采用三段式止水螺杆，先将塑料胶套剔除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进30mm成楔形；地上结构的外墙或外侧梁板、女儿墙等构件的螺杆孔洞，先将孔内的PVC管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进30mm成楔形。剔凿后

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及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。

（2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。 （3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。

（4）灌砂浆，打膨胀胶： 地下室外墙三段式止水螺杆封闭，用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔，抹实压平，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光；地上结构有套管的对拉螺栓孔，先堵外墙内眼，待其干后由外向内打膨胀胶，即将干时，用手指将膨胀出胶压入眼内，用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔，补外墙外眼。

（5）砂浆抹平后在外侧涂刷1.5mm厚的JS防水涂料一遍，面积直径为150mm（白色）；涂刷2厚聚氨酯防水涂料两遍，面积直径分别为130mm（红色）、100mm（黑色）。外墙内眼封堵做法同外墙外眼，不刷防水涂料。

三段式外墙止水螺杆孔封堵做法 七、施工要点及质量要求

1、孔边松散混凝土必须凿除；

确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除；

在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。

冲洗时须用钢丝刷清理；

冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。

封堵螺杆洞时所用水泥砂浆中的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂

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合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。

微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的±2%。砂浆应搅拌均匀，否则会产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长。

砂浆堵入必须密实，保证与先浇捣的砼连接应牢固。 砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。 八、施工质量保证措施

1、选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砂浆的质量。

2、对班组进行施工技术交底。 3、上道工序没完成不能进行下道工序。 九、施工安全文明措施

1、进入施工现场要正确系戴安全帽，高空作业正确系安全带。 2、雨雪天气要注意防滑，及时清除脚手架、马道上的冰雪。 3、现场严禁吸烟，严禁穿拖鞋或高跟鞋到作业面。 4、严禁上下抛掷物品。

5、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到人。

6、在使用电焊过程中应当注意防火。

7、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒

8、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。

9、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。

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