电梯维保项目内容和要求

一 •半月维保内容和要求 序号 维保内容 机房、滑轮间环境 手动紧急操作装置 曳引机 制动器各销轴部位 制动器间隙 编码器 限速器各销轴部位 轿顶 :轿顶检修开关、急停开关 导靴上油杯 对重块及其压板 井道照明 轿厢照明、风扇、应急照明 ；轿厢检修开关、急停开关 轿内报警装置、对讲系统 轿内显示、指令按钮 轿门安全装置（安全触板， 轿门门锁电气触点 轿门运行 轿厢平层精度 层站召唤、层楼显示 层门地坎 层门自动关门装置 层门门锁自动复位 层门门锁电气触点 层门锁紧元件啮合长度 底坑环境 :底坑急停开关 表1:

维保基本要求 清洁，门窗完好、照明正常 齐全，在指疋位置 运行时无异常振动和异常声响 润滑，动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 清洁，安装牢固 润滑，转动灵活；电气开关正常 清洁，防护栏安全可靠 工作正常 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 对重块无松动，压板紧固。 齐全、正常 工作正常 工作正常 工作正常 齐全、有效 功能有效 清洁，触点接触良好，接线可靠 开启和关闭工作正常 符合标准 齐全、有效 清洁 正常 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后， 清洁门触能接触复好，接线可靠 不小于7mm 清洁，无渗水、积水，照明正常 工作正常 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 二•季度维保内容和要求

季度维保内容和要求除符合表1的要求外，还应当符合表2的要求。 表2: 序号 维保内容 减速机润滑油 制动衬 位置脉冲发生器 选层器动静触点 曳引轮槽、曳引钢丝绳 限速器轮槽、限速器钢丝绳 靴衬、滚轮 验证轿门关闭的电气安全装置 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链 条、胶带 维保基本要求 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 清洁，无烧蚀 清洁，无严重油腻，张力均匀 清洁，无严重油腻 清洁，磨损量不超过制造单位要求 工作正常 1 2 3 4 5 6 7 8 9 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，功能有效 电气安全装置功能有效，油量适宜， 柱塞无锈蚀 工作正常 11 消防开关 12 耗能缓冲器 13 限速器张紧轮装置和电气安全装置 三.半年维保内容和要求

半年维保内容和要求除符合表2的要求外，还应当符合表3的要求。 表3: 序号 维保内容 电动机与减速机联轴器螺栓 曳引轮、导向轮轴承部 曳引轮槽 制动器上检测开关 控制柜内各接线端子 控制柜各仪表 井道、对重、轿顶各反绳轮轴 无松动 无异常声，无振动，润滑良好 磨损量不超过制造单位要求 工作正常，制动器动作可靠 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 显示正确 维保基本要求 1 2 3 4 5 6 7 无异常声，无振动，润滑良好 承部 8 9 10 11 12 13 曳引绳、补偿绳 曳引绳绳头组合 限速器钢丝绳 层门、轿门门扇 对重缓冲距 补偿链（绳）与轿厢、对重接 磨损量、断丝数不超过要求 螺母无松动 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 门扇各相关间隙符合标准 符合标准 固定、无松动 合处 14 上下极限开关

工作正常 四.年度维保内容和要求

年度维保内容和要求除符合表3的要求外，还应当符合表4的要求。 表4 : 序号 维保项目（内容） 减速机润滑油 维保基本要求 按照制造单位要求适时更换，保证 油质符合要求 接触良好 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超 过制造单位要求 符合制造单位要求，保持有足够的 制动力 符合标准 1 2 控制柜接触器，继电器触点 3 制动器铁芯（柱塞） 4 制动器制动弹簧压缩量 5 导电回路绝缘性能测试 6 7 限速器安全钳联动试验（每2 年工作正常 进行次限速器动作速度 校验） 上行超速保护装置动作试验 工作正常 轿顶、轿厢架、轿门及其附件 安紧固 8 装螺栓 9 轿厢和对重的导轨支架 10 11 轿厢和对重的导轨 随行电缆 固定，无松动 清洁，压板牢固 无损伤 无影响正常使用的变形，各安装螺 栓紧固 准确有效 固定，无松动 紧固 固定，无松动 12 层门装置和地坎 13 轿厢称重装置 14 安全钳钳座 15 轿底各安装螺栓 16 缓冲器 注：（1）电梯维保项目繁多，不仅限于表中所列内容，在实际维保过程 中双方可协商适当调整；

（2 ）维保内容和要求中对测试、 试验有明确规定的， 应当按照规定进行 测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；

（3）维保基本要求， 规定为“符合标准” 的，有国家标准应当符合国家 标准（《电梯维修规范》 （ GB/T18775 ）、《电梯制造与安装安全规范》 （GB7588 ）），没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。

（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求” 的，按照制造单位的要求， 其他没有明确的 “要求”，应当为安全技术规范、 标准或者制造单位等的要求。

（5 ）日常维护保养： 对电梯进行的清洁、 润滑、调整和检查等日常维护 或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任 何安全性能参数的调整。