竣工后服务措施与承诺

施工组织设计

第十二章 竣工后服务措施与承诺

一、质量目标及保证措施：

Ⅰ、质量目标

我公司所承担的暖通系统、给排水系统、消防系统、电气系统（强、弱电）安装工程竣工后，工程质量等级达到优良工程标准。

Ⅱ、保证措施

1、进行质量目标设计，实施目标管理

在工程施工前，进行“以分部工程优良保证单位工程优良，以分项工程优良保证分部工程优良，以工序优良保证分项工程优良”为原则的质量目标设计，将总体目标分解到每一个分项，每一个工序，落实到每个部门，每个班组，每个负责人。并与部门、班组负责人签订工程质量责任书，奖优罚劣，做到“千斤重担大家挑，人人头上有指标”。

2、坚持样板引路，进行过程控制，工程质量一次成优

对于每个分项工程的施工，我们都坚持先搞样板间，后搞样板层，经过验收后，以点带面全面推开，以样板引路，以样板为标准，从而保证了整体工程质量的提高。在施工过程中坚持预防控制的跟踪管理，质量保证工作随时到位，严格执行“三检制”，做好自检、互检、交接检，检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，确保一次成优。做到检查有记录，整改有措施，复查有结果。在操作工艺上，坚持严要求，严格按规范施工，对每一个环节不允许有一丝马虎。

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3、实行建筑业质量信息管理模式

给项目部配备先进电脑，用计算机管理工程技术资料，并对技术资料进行了统一的编目，即便于技术资料的整理，也方便上级检查指导工作。在项目部建立计算机质量信息管理办公室，配备梦龙科技开发公司的梦龙PERT97A，梦龙SZTE97系统管理软件，建立相应的质量信息管理体系，实行工程信息化管理。

二、竣工图编制移交：

按实际编制工程竣工图（包括蓝图及电子版竣工图），移交给业主。保修期满后，经业主、质检部门、施工单位核验合格后，全部移交业主管理，本工程施工结束。

三、工程保修及售后服务(详见附件5：工程保修条款)附带：

环境保护、水土保持保证措施

1、实行环保目标责任制，把环保指标以责任书的形式层层分解到有关部门及个人，列入承包合同和岗位责任制，建立一个懂行善管理的环保自我监控体系。

2、组织所有员工学习环保知识，提高其环境意识，自觉遵守国家有关控制环境污染的法律、法规。

3、应做好临时排水系统规划，包括阻止场外水流入现场和使现场水排出场外两部分，着重注意地面排水，以防泥沙流向河床。

4、施工现场所产生的垃圾由专人管理并及时运出施工现场，不得影响各道工序；生活垃圾集

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中堆放，不占或少占施工场地，并组织人员定时清理、运走；杜绝一切物资及生活垃圾向河道内抛弃。

5、施工场内排出的废水和生活污水，要集中按环保要求处理，不得随意倾倒乱流影响周围的环境。

6、废土、建筑垃圾弃运，应倾倒在被批准地点，不得污染周边环境。

7、施工材料进出场时应做到净车出场，避免在场外道路上“洒、抛、滴、漏”等现象。

8、加强油料管理，防止泡沫滴漏，污染水土。

9、卸运苗木应采取措施，以减少扬尘。运土车辆不超载。行驶平稳，防止洒土，卸土后注意关好车门；场区安排专人负责洒水，以减少尘土对环境的污染。

10、禁止在施工现场焚烧包装材料及树叶、干支、枯草。

11、工地厕所安排专人清扫，随时喷药消毒。宿舍与食堂的生活垃圾要运往指定地点，不得乱抛乱堆。

12、对施工现场内的边坡做经常性的巡视，发现有水土流失或边坡失稳的情况或征兆时，及时报告项目部及业主，并立即做出处理方案报业主审核后进行处理。

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