M房地产公司财务风险评价与控制研究
当今社会,房地产行业已逐渐成为我国经济体系的重要代表。众所周知,房地产行业是典型的资金密集型行业,现如今受整体经济下行的影响,该行业正面临着库存积压,财务杠杆上升等一系列问题,这无疑加大了财务风险发生的可能性。另外,与大型房地产企业相比,我国中小型房地产企业则更易受到冲击,一旦引发巨大财务风险甚至会让整个企业濒临破产。因此,如何控制财务风险问题则成为中小型上市房地产企业的重大难题。
本文特此选取中小型房地产的典型代表--M房地产开发股份有限公司(以下简称为M房地产公司),对其财务风险评价与控制展开深度研究。本文首先介绍了财务风险的国内外研究现状,对M房地产公司的研究内容、研究方法及技术路线作逐一探究;其次,为M房地产公司简介及财务风险控制现状,主要阐述M房地产公司概况、行业背景、经营现状、财务现状和财务风险控制现状及不足,为以后各章研究提供必要的基础;再次,阐述M房地产公司的财务风险识别及相应的成因分析,主要集中表现在筹资、投资、资产营运和收益分配方面存在的财务风险以及造成这些财务风险的原因;然后,对M房地产公司的财务风险进行评价,先选取财务指标,构建财务风险评价模型,再分析评估财务风险程度的大小,并验证结果的准确性。最后,提出M房地产公司财务风险控制的措施,从建立预警机制和完善财务风险控制活动方面,分别给出具体的控制措施。本文旨在通过提高M公司财务风险控制能力的同时,为其他房地产企业在今后的财务风险控制中提供借鉴和参考,也为我国中小型房地产企业长期稳定的发展寻找有效的方法。
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