楼市泡沫淹没的是百姓幸福感

楼市泡沫淹没的是百姓幸福感　文／潘９月ｌ３日，国家统计局公布了８月　蹯　城市，各级政府应０ｉ起责任，采取切　实有效的措施，防范房地产泡沫和金　融风险，绝不能让百姓的幸福感被房　价泡沫淹没具体来说，第一，通过　对现有资料的汇总分析，摸清本地房　屋现状和房地产供求状况，对真正的　刚需做到心中有数；第二，结合旧城　及老旧危房、小区改造进行房地产开　发，减少摊大饼式占用优质土地资源　开发房地产的情况；第三，也是特别　重要的一点，要坚　夹坚持住房居住属　性，弱化杠杆率，提高二套房贷门槛　和首付比例，坚　臭遏制投资投机性炒　房　当然，在此基础上，还要通过完　沫继续积聚、扩大　尽管目前一些城　份国民经济运行情况　统计显示，全　市楼市的火爆，在增速下行的背景下　国商品住宅销售额和销售面积延续了　似乎支撑了经济增长和税收增加，但　今年以来的增长态势，虽然增速比上　泡沫总有破灭的一天　届时，受打击　月略有回落，但仍处于４ｆ｝＿１％和２５．６％　的不仅是银行和房地产商，宏观经济　的高位　销售额增幅继续高于销售面　也可能一蹶不振，民众的生活水平必　积增幅，高出幅度仍为１４　５个百分点，　将受到影响　表明房价水平上升的态势仍在延续　近段时间，一些二线城市陆续　目前，一二线城市的房价涨幅已　出台了以限购限贷为主要内容的调控　大大超过经济增速和居民收入增速　措施但也有观点认为，政府不应干　而由于房价基数大大高于收入基数，　预市场，不应打压需求　但要看到，　即使其涨幅低于收入涨幅，看似微弱　在目前房价暴涨和楼市乱象并非完全　的几个百分点的差距，也会淹没大多　刚需所致的情况下，政府及其职能部　数居民多年积蓄　任由房价快速上　门有责任通过宏观调控防范泡沫风险　涨，民众考虑住房因素后的实际收入　和金融危机，使国民经济稳步健康　必然呈下降趋势，生活品质将大打折　发展，使百姓生活水平不断提高　相　扣　反，如果为了短期政绩，置可能的风　而涨价升值的预期效应，也会诱　险于不顾甚至加剧发生危机的风险，　导越来越多的银行贷款、社会资本、　就是政府的失职　个人投资欲罢不能，使本已存在的泡　因此，对房价上涨较快的一二线　善财税信贷政策、简化办事程序，积　极引导社会资金投向有发展前景的央　体经济，尽快摆脱对土地财政的过度　依赖　岂能　让“豆　腐渣　监管纵容“豆腐渣＂工程　文／林亦辰　建成“年来，发生５次垮塌；部　使如当地相关部门负责人所言，大堤　收，很难说是监管失职，，　分建造石料类似于“风化石”，用手　附近地下排污管建设多次爆破、排水　就能捏成碎渣；多次承诺整改重建，　不畅等因素，是大堤多次垮塌的原　却屡屡“走过场”……近日，湖南道　因　但这绝非主要原因，最多只能算　县一座城市防洪堤被指“豆腐渣”工　是“导火索”　无论是使用“炭质页　程，引发多方关注　不可思议的屡建　岩”，导致整体结构不稳，还是偷工　屡塌，令人不禁反思，是什么让“豆　减料，让个别地方砂浆混凝土施工未　腐渣”工程“屹立不倒”？　达质量要求，工程质量的缺陷，才是　有人曾把防洪堤比喻为“生命之　最根本的原因　堤”　其中意义。再深刻不过了　这　更值得追问的是，明知质量不达　也是为何，每到汛期，　“小雨当作中　雨抓，中雨当作大雨抓，大雨当作暴　雨抓”，都会成为一个必然的选择　未雨绸缪，总比临阵磨枪对生命更负　责　正因此，对于防洪堤的质量。再　怎么强调都不为过　而明知是生命威　胁，依然纵容其存在，说得轻一些，　是工作失职；说得重一些，是对生命　的不负责任　问题在于，是什么造成了如此　标，为何不要求开发商限期整改？已　经察觉出现问题，为何还屡建屡塌？　事实上，造就“豆腐渣”工程的，从　本质而言，不是别的什么，而是“豆　腐渣”的监管　正如一位当地干部所　言，　“防洪堤垮塌事故本来不应发　生”　看似如此。　其实不然　假如当地监管部门真正尽　了职责，进行了全过程监督，用手　捏就成碎渣的岩石，叉岂能成为　防洪堤所用的石料？倘若当地政府敢　于“动真碰硬”，叉怎会出现承诺未　兑现，防洪堤还多次垮塌的恶果？生　命安全面前，没有什么借口　“项目　交由开发商建设”“没有进行验收”　等，更绝非是监管不到位的说辞　对　那些失职渎职的监管部门理应严肃问　责　经济学家亚当－斯密曾指出，政　府要当好“守夜人”　这样的说法，　虽说的是经济活动，但，在公共生活　领域，政府又何尝不需要当好“守夜　一试想，只要多怀一份为民之　人”这一角色呢？杜绝“豆腐渣”式　心．多尽一份应尽职责，一个“豆腐　监管，才有可能让“豆腐渣”工程再　渣”工程，岂能存活６年之久，甚至直　无可乘之机　古人有言，亡羊补牢，犹未为　到现在，仍未解决　有人或许会说，项目是开发商　晚期待当地政府能尽快以强有力的　“任性”的“豆腐渣”工程？毫无疑　问，首要的责任人，是施工单位　即　所建，防洪堤工程也直到现在尚未验　手段，解民忧、暖民心、增民利