购物中心商铺租赁补充协议书

甲方：ZW商业管理有限公司 乙方：XX餐厅

乙方租赁甲方TYU购物中心*1-028、*2-037号商铺，双方于20**年X月X日签订了上述商铺《商铺租赁合同》，现由于乙方经营有困难，向甲方申请扶持，甲方秉着扶持乙方经营的原则，同意作出优惠，双方签订如下补充协议： 一、租赁费用优惠支持如下：

1、对该铺原有面积（计租面积1081.50㎡）从20--年5月1日起租，20**年5月1日开始租金首次递增；其它按原合同约定条款执行，即费用计算调整明细如下：

年限时间计租面积租金递增比例管理费推广费每月费用总额 第1年2014年03月25日至2014年06月24日 (装修期)1081.500.0006.000.006489.00 2014年03月25日至2014年08月24日 (免租期)1081.500.00040.006.0049749.00

2014年08月25日至2015年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00 第2年2015年03月25日至2016年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00

第3年2016年03月25日至2017年04月30日1081.5044.00040.006.0097335.00

第4年2017年05月01日至2018年03月24日1081.5046.646%40.006.00100190.16

第5年2018年03月25日至2019年03月24日1081.5049.446%40.006.00103218.36

第6年2019年03月25日至2020年03月24日1081.5052.416%40.006.00106430.42

第7年2020年03月25日至2021年03月24日1081.5055.556%40.006.00109826.33

第8年2021年03月25日至2022年03月24日1081.5058.886%40.006.00113427.72

2、2016年4月1日至2016年9月30日期间， 二楼新增铺位（计租面积186.2㎡）租赁费用按租金15元/㎡，管理费20元/㎡执行，水电费按实际发生及合同约定计收。2016年10月1日起乙方须按原商铺租赁合同约定款项、标准、时间向甲方正常缴交费用（包括租金、管理费、推广费、水电费等约定费用）。 二、租赁费用缴交时间：按租赁合同约定时间缴交，即须于每月5日前缴交。

三、乙方须按本协议约定缴交相关租赁费用，不得以任何无理要求（包括但不限于以购物中心商铺装修、业态调整施工等情况影响其营业为理由），减少或停止支付约定的相关租赁费用。如乙方不能按本协议条款约定缴交费用，则本协议中甲方给予乙方的条款一的租赁费用优惠支持作废，改按商铺租赁合同相关约定条款执行。

四、若乙方不按本协议约定缴交费用，甲方将按租赁合同的约定追究乙方违约责任，包括计收违约滞纳金，逾期5天不缴交费用的，停止供应水、电、空调或停止使用其他设施的措施（不另通知），有权单方面解除租赁合同以及收回商铺；因此造成的一切后果由乙方自行承担，包括由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

五、本协议作为商铺租赁合同的补充协议书，与商铺租赁合同具有同等法律效力。本补充协议与商铺租赁合同有冲突的，以本补充协议为准，商铺租赁合同其他约定仍然有效。

六、甲乙双方在履行商铺租赁合同及本补充协议书过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，均应提交Z仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、本补充协议书壹式贰份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。 八、本补充协议书自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）： 日期： 20 年 月 日 日期：20 年 月 日