施 工 组 织 设 计
镇江市江泰建筑安装工程有限公司
2008年6月21日
目 录
第一章 编制说明 第二章 工程概况
第三章 施工方案及技术措施
第一节 砼地面工程 第二节 内外墙面装饰工程 第三节 脚手架工程
第四节 铝合金(塑钢)窗工程
第四章 质量保证措施
第一节 质量目标 第二节 质量保证体系
第五章 进度、质量保证措施
第一节 工期目标 第二节 施工进度的安排 第三节 质量管理保证措施
第六章 安全管理保证措施
第一节 安全目标 第二节 管理制度
第七章 安全文明施工及环境保护
第一节 安全文明施工 第二节 环境保护
第八章 质量通病的防治
第一节 砼地面的质量通病防治 第二节 外墙饰面的质量通病防治
第三节 铝合金(塑钢)窗的质量通病防治 第四节 内墙涂料饰面的质量通病防治 第五节 墙面抹灰空鼓、裂缝的防治 第六节 砼天棚抹灰空鼓、裂缝的防治
第九章 与监理及有关部门的协调
第一节 与监理部门的协调 第二节 与其它有关部门的协调
第十章 竣工验收
第一章 编制说明
一、 编制依据
1、 甲方提供的项目统计表及部分现场测量(暂估量)及招
标文件。
2、 套用2003《江苏省建筑装饰工程计价表》,缺项参照维
修定额;
3、 取费标准执行招标文件和镇江市工程类别取费标准,本
工程:三类。
4、 工程材料价格除暂定价外其余参照2008年第5期《镇
江市工程造价信息指导价》,并结合市场行情综合考虑。 5、 执行2008年5月底前镇江市有关计价文件。 二、 材料暂定价:200*50仿古青砖:0.4元/块
三、 20MM五莲红花岗岩、铝合金窗、外墙防水涂料、内墙
乳胶漆、地砖由投标单位按按招标文件要求根据市场行情自主报价。
第二章 工程概况
本工程为镇江新区11所中小学维修及出新工程,建设单位为镇江新区经济开发总公司,工程涉及砼地面、内外墙面的维修及装饰、铝合金(塑钢)窗的拆除及安装,系装饰及维修工程。根据本工程的特殊性,现人力、机械做如下安排:
劳动力配备一览表
序号 1 2 3 4 5 6 工 种 瓦 工 辅 助 工 油 漆 工 砼 工 架 子 工 机 修 工
人数 100 15 40 12 5 1
机械设备一览表
序号 1 2 5 6 7 9 10 机 械 名 称 砂浆搅拌机 砼搅拌机 电锤 切割机 平板振动器 电钻 交流电焊机 型 号 LHJ-200 JZ350 ZW-7 BX3-300-2
数量 1 1 2 2 1 3 2 来源 本公司 本公司 本公司 本公司 本公司 本公司 本公司
第三章 施工方案及技术措施
第一节 混凝土地面工程
本工程砼均采用现场搅拌机供料
1.材料要求
a.选用拌合材料时,应综合考虑熟料强度要求施工时季节气候变化情况。
b.水泥应尽量选用保水性好、泌水性小的品种,普通硅酸盐水泥。
c.碎石应选用含泥量不大于3%。砂选用中砂,并注意骨料级配的最佳组合,含泥量不大于1%。砂率采用40%。 d.砼的配合比必须根据实际原材料情况,送样至权威检测部门配比设计,经试配试压达设计要求和施工生产需要后,方可设入生产。为了确保认真执行配比,对计量仪器要事先进行校验。对因天气因素造成的砂石量变化,在拌料时应及时进行配料调整。
e.砼配合比,严格按检测中心提供的配进行砼浇筑。由于砼设计坍落度为3-5cm。 2.浇筑
配备足够的振捣机具和操作人员。浇筑时不能疏忽大意而造成漏振、缺振,并注意砼较易流动,布料人员与振捣人员应密切配合。砼面层应在水泥凝前完成抹平工作终凝前完成压光工作。
b.对浇筑后的砼面层必须进行二次抹面,以防产生干缩裂缝。
4.砼的养护
a.砼浇筑完毕后,应在12小时以内加以覆盖和浇水。 b.砼的浇水养护不得少于7昼夜。
c.浇水次数应能保护砼具有足够的湿润状态。
第二节、内外墙面装饰工程
1、装饰工程概况
本工程为维修与出新工程,内墙装饰为混合砂浆粉刷、乳胶漆面或镶贴瓷砖。外墙为水泥砂浆粉刷,外墙涂料。地面贴地砖。 2、工序要求
室内装饰先上后下,室外装饰先上后下, a、室内墙面装饰
先铲除原墙面涂料及基层,水泥砂浆打毛,局部修补,乳胶漆墙面,局部贴瓷砖。 b、室外墙面装饰
原面层涂料打磨,局部修补腻子,墙面乳胶漆两遍。 所有装饰部位施工,均采取“样板制”施工方法,以样板指导施工,保证装饰工程质量达到优良。
3、瓷砖贴面施工
a、本工程瓷砖采用甲方指定控制品牌,为广东佛山产百特(TAR5500)250*330瓷砖,优等品。
b、工艺流程:基层处理→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→擦缝。
b.砼基底首先把原贴面瓷砖铲除及凸出墙面的砼凿平,然后进行清扫冲洗,如表面光滑应预先进行斩毛,清除墙面和砖缝中残存的废余砂浆,浮石及灰尘,并对基底充分湿润,然后找规矩,贴灰饼冲筋,灰饼间距1.2~1.5m一个,然后用1:3水泥砂浆竖抹竖向冲筋,作为基础抹灰的厚度依据
c.基层抹灰一般为15mm厚,用1:3水泥砂浆分二遍抹成,第一遍6~7mm,用铁抹子压实待稍干后立即可进行第二遍抹灰应按冲筋抹满,用靠尺刮平,低上凹处补足,然后用木抹子搓毛,终凝后注意养护。
d.排砖弹线:按粘贴面积计算纵横皮数,水平控制线以
室内标准水平线为依据,每隔5~10皮弹一道,垂直控制根据水平控制线套方,每隔1m左右弹一条,并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配件的位置,然后分尺寸,划皮数,进行预排,采用直线排列方法。
e.在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2h,直至不泛水泡为止,取出晾干或擦净备用,根据瓷砖和粘贴层厚度以墙面弹线,在两端阴角门边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖,并用托线板找直靠平,作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准,并在下口水平线上钉一木条,使第一皮瓷砖座在木条上。
f.粘贴采用建筑陶瓷砖专用沾结剂,用披灰贴法:在粘贴瓷砖背面披上3mm厚粘结剂,对准水平线,挂线、弹线,从下到上进行粘贴。并用木柄轻敲,使瓷砖面附线平整,粘贴牢固。粘贴时应随时用托线板查平整方直,如有粘贴不实或缺灰情况应取下重贴。瓷砖粘贴完毕,应将表面擦洗干净,然后用毛刷蘸同色水泥涂缝,并用布将缝内素浆擦实,砖面揩擦干净。
g.成品检验标准: 表面平整:2mm 立面垂直度:2mm 阳角方下:2mm 接缝平整:3mm
接缝高低差:0.5mm
4、水泥混合砂浆内粉工艺流程:
基层处理→做灰饼→做护角→出柱头(冲筋)→抹底层→抹垫层→抹面层。
a.基层处理:先将原面层水泥砂浆铲除,然后将基层表面的灰尘、油污、杂物等应清除干净,砼空心砌块与框架柱接头处采用粘贴纤维网格布的办法解决。
抹灰前一定要充分浇水再抹20%素浆,并待胶质水泥浆未凝固之前随即抹过渡砂浆,否则801胶凝固后即产生胶模,从而影响它与过渡层砂浆的沾接。
b.做灰饼(塌饼):灰饼应按建筑标准、操作工序和质量要求及基层面的平整度、垂直的实际状况决定灰饼的厚度。 c.灰饼的做法:根据基层表面的平整度在四角用1:3水泥经砂浆做4个40×40的灰饼上下对齐并在一垂直平面上。然后,在灰饼表面拉直线和结角线进行检查,当灰饼厚度满足基层表面抹灰厚度时,再以这四个灰饼为标准在同一直线上横竖对齐,每隔1.5左右做一个灰饼,以此类推。 d.做护角线:室内墙面阳角,门窗洞口处阳角处,腚用1:3水泥砂浆做底,1:2水泥砂浆面做两边抹成向内斜度,角度不大于60度的护角。明护角的线口应比灰饼平面出2mm,做护角时待钢皮抹子压光后稍等即用抹角器加素水泥浆抹出小圆角,护角线一般每边宽50-70mm。
e、冲筋:在上下两灰饼之间抹成竖向长条形如柱状的灰饼带(俗称柱头),做法是在两灰饼之间抹一条底宽60-80mm,面宽50mm左右,上至平顶底,下至踢脚板上口,表面与灰浆面平的砂浆条,柱头砂浆抹好后用长硬括尺以灰饼面为准,括平时应注意灰饼面不得涂灰饼面。冲筋的砂浆必须与抹墙底层和中层砂浆的品种相同。
以上护角线及冲筋选派责任心强技术能手操作,完成后工长及专职质量员要进行抽验检查,确认符合要求之后方右进入下道工序。
f、内墙底层与中层操作工艺。
先将面层的砂浆铲除清理干净,然后在柱头之间的基层上挂15mm底层1:1:6混合砂浆,要用力抹压使基层缝道中充满砂浆,稍后即抹层砂浆,垫层砂浆的表面略高出冲筋面,然后用硬括尺以柱头平面为准,先从高处刮向低处,再从低处括自高处,来回将垫层括层括平。刮尺推刮时要用力均匀平稳,不可刮低冲筋面。中层抹灰是保证抹面平整,节约材料的关键,要求中层出突,表面平整,个别低洼处要找平,并用木抹子拍平搓毛,拍平时不宜用力过大;抹完后随即修整预留孔洞四周,接线盒口、配电箱、消防栓箱傍边、管道背后,阴阳角相接处以及墙面与顶棚相接等部位。 中层砂浆抹完后,应做表现平整、垂直度和阴阳角方正的检验,发现问题及时修整好;d.当中层抹灰面干燥至7-8
成后即可及时进行面层抹灰,中层不宜过干,通常是在抹完中层后的第二天即可抹面层。
g、内墙面1:0.3:3混合砂浆,紧接着抹第二遍面层,抹第二遍面层后即用软括尺推括平整,刮去凸出部分,个别低洼处随手补平。并用钢皮抹子初压一遍待稍收水后,先横后竖将表面压光。
h、顶棚抹灰:本工程的顶棚抹灰在墙面抹灰之前进行,顶棚抹灰采用水泥砂浆底层和中层。顶棚抹灰操作应先将原面层砂浆铲除清理干净,然后从边开始分二遍成活,第一遍括平高低,第二遍与第一遍垂直方向抹平,用软括尺寸推括垫层面,推平凸出处,随手补平低洼处,使垫层大面积平顺,四边到墙,表面用木抹子搓平,修整管道边,接线盒口,待垫层砂浆有6~7成干时(用手指捺压不软,没有指纹为宜)即应抹水泥砂浆面层。
每层抹灰完成后,均应进行现场清理,及时回收落地砂浆,清除垃圾。
6.内外墙涂料墙面的施工
a.基层处理:先铲除原面层涂料,再将基层表面油污和灰尘处理干净。对不平整处和缝隙,采用白水泥801胶的腻子满墙批嵌平整,一般应“二批二磨”,并将表面砂纸磨光。批嵌腻子应以既薄又平整光洁为宜。
b.腻子干燥打磨后均匀刷二遍内墙涂料,每滚一次以后,
随即用底笔排匀,待一度干燥后,再滚刷第二度。
c.在滚刷涂料之间,应将材料调和均匀,保持整个墙面内没有色差,要做到整墙面涂料一次备足货源,保证整个墙面色泽一致,每次完成后次日再做时,涂料接头必须和顺。 涂料面层不应起壳、空鼓、起皮或裂缝等现象。
第三节 脚手架工程
本工程采用普通落地钢管手架(局部可采用门型脚手架或滑绳),超高部分需系安全带。 1、脚手架的构造
a.立杆离墙25cm,立杆纵距为1.5m,横距1.0m,大横杆步距1.8m。
b.剪刀撑设置:沿脚手架两端和转角处,每7—9根立杆设一道,每片不小于三道,沿架高连续布置。在相邻两排剪刀撑之间,每隔10-15m高加设一组长剪刀撑。剪刀撑成45O设置,剪刀撑与立杆、林横杆除两端用旋转扣件扣紧外,中间扣件不小于3个。
c.连墙杆每层设置,每4根立杆设一点。结构阶段设置在楼板处,装饰阶段在窗框安好后移至窗洞处拉结,以利于外贴装饰。
2、搭设要求和注意事项
a.架设材料的规格、质量必须符合要求,试验合格后方可使用,由专职架子工搭设,搭设时必须佩挂安全带,戴好安全帽等。
第四节 铝合金(塑钢)窗工程
1、铝合金(塑钢)窗的施工
近年来,房屋外围的铝合金(塑钢)使用越来越普遍,所有施工单位在铝合金(塑钢)施工中都注意到了安装的牢固性和外观效果,在此仅对铝合金(塑钢)的安装要点进行说明。本工程所用材料根据甲方要求进料,我公司根据规范尺寸进行自行加工。
2、铝合金(塑钢)的施工工艺:
弹门窗边线→标高线→核对门窗型号和质量→核对予埋件位置→安装铝合金披水→门窗框两侧及连接件防腐处理→就位、临时固定→校正→与墙体固定→安装铝合金纱门窗→挂纱扇→装五金配件→处理墙与门窗框缝→嵌填密封材料。
3、铝合金(塑钢)主要分项工程的施工方法: a、施工前的准备
(1)所有窗子,按图纸要求在一条线上的带线,保证
线条美观,接缝平直,做好防水、泛水及防水密封处理。
(2)铝合金(塑钢)堆放时,竖立坡度不大于10度,并放置在垫木上。
(3)安装前,先对铝合金(塑钢)质量进行检查,凡有翘曲、变形者,进行调直、校正、修复后始可进行安装。
b、铝合金(塑钢)的固定
(1)在安装时,先用木楔在窗框四角或梃端较能受力的部位临时塞住,然后用水平尺和线锤来校其水平度和垂直度,并调整木楔,使铝合金(塑钢)横平竖直,高低一致,安装后开启扇密闭缝隙不大于1mm,且开关灵活,无阻滞和回弹现象。
(2)窗框立好后,将铁脚用射钉固定在墙体上,随即用填充材料把四周缝隙填嵌密实,在72小时内不得碰撞振动,并不允许在窗格内放置脚手板等重物,至少经过3天后,方可将四周安放的木楔取出。
第四章 质量保证措施
第一节 质量目标
本工程施工工期较短,我们在工程质量管理上需要严格要求,并自加压力,争取提前完成,本工程质量目标为:确保合格。
施工中以此为目标,以现行规范为标准从严组织施工,按国家施工验收评定标准组织验收,确保各分部100%达到合格,在此工程上消除一切质量通病,并按“谁负责生产,谁负责质量,谁负责施工,谁管理质量,谁负责操作,谁保证质量”的原则将质量管理目标落实到各个层面、各个班组乃至各个职工。
为确保质量目标的实现,本工程将严格按规范化的质量体系(即ISO9002系列)进行操作,以贯彻和实施ISO9002标准,加强项目质量管理,规范管理工作程序,提高工程质量,从而达到我公司提出的质量目标。
第二节 质量保证体系
施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素,而整个质量保证体系可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。
1、施工质量管理体系
施工质量管理体系是整个施工质量加以控制的关键,而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价,同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。 1.1 施工质量管理组织
施工质量的管理组织是确保工程质量的保证,其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利运转及操作,在本工程中,我们将以完善的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。组织机构详见页附表。
公司总经理
公司总工程师
项目经理
专职质量工程师
公司质量审核工程师 专业施工工程师 模板施工 钢 筋 工 施 工 组 砼 施 工 组 装 饰 作 业 组 其 它 作 业 组 材 料 采 购 材料或样品试 验
组
第五章 进度、质量保证措施
第一节 工期目标
本工程业主要求工期提前,业主计划工期为45天。
本工程施工期间为夏季,日照时间较长,这给正常施工带来些有利条件,但为了确保业主的该新区中小学维修与出新工程在计划日期内完工并交付使用,我们经科学分析、慎重考虑并同时结合我们多年来施工的类似工程的丰富经验,
确定我方本次投标工期为43日历天。
第二节 施工进度的安排
施工进度计划是施工中的一个重要控制指标,而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工过程,施工进度计划的安排在保证其工程质量、安全生产、文明施工的前提下达到合理的工期,以充分体现本工程的重要性,根据目前了解的工程特点、现场情况、社会环境等,经综合考虑各个方面的因素,拟对本工程的施工进度安排如下:
1.总进度计划
总进度计划是整个施工过程的总控制计划,具有指导、规范其他各级计划的作用,其他所有的计划均要满足其总进度计划。
2.进度计划的可行性分析
本工程的施工总工期,我们将在43个日历天内完成本次招标文件上所规定的全部内容,其施工工期相对紧张,只有在很好地安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、机械配备等的前提下,才能确保完成本工程的施工任务。为确保本工程能在43天个日历天完成施工任务,我们将以工程量为
依据,结合本工程具体特点对总工期进行科学的安排。 我们在安排本工程施工总进度计划时,考虑用43个日历天完成本次招标范围内的所有任务,同时亦对各阶段施工工期提出较高的要求。根据我公司以往的施工实践,在这些阶段工期内完成各阶段施工任务是肯定能实现的。 施工进度计划能否按时完成,存在很多的条件,作为总承包单位,我们对一些客观制约施工的条件进行明确并提请业主,对这些条件应引起充分的重视,并在施工前进行落实解决。
施工进度计划的控制结果作为公司对项目部各阶段的重点考核指标,按月度进行全面检查,并与经济收入相挂钩的手段,同时明确项目经理主管落实总进度计划的实施,项目副经理主管并落实月、旬计划的实施,工长主管并落实日计划的实施。确保工期按时或提前完成。
第三节 质量管理保证措施
质量是企业的生命,抓好本工程的质量是我们必须抓好的一件大事。根据我公司多年来施工所积累的经验,结合本工程的具体特点、要求,制定以下质量管理保证措施。
1.明确质量管理目标,建立完善的适合于本工程施工的质量管理机构与体系,制定各级岗位责任制,使参加本工程的各级管理机构、各工程人员,在各自的岗位上尽心尽力,各负其职地做好本职工作。使整个安装工程有条不紊地进行。
2.认真做好施工前准备阶段的工作,在施工过程中,认真做好技术核定工作。
3.做好各道工序的隐蔽验收工作和技术复核工作,按照规范要求仔细核对检查,合格后再通知建设单位进行隐蔽验收工作,并及时做好验收记录。
4.坚持做好三步到位工作,即施工前技术交底,施工中巡回检查,施工后评定验收。在每一道工序,每一分项施工前,组织施工人员对施工规范认真学习,并在施工中坚持按级技术交底制度,使质量隐患消除在萌芽状态中。对已施工完的分项、分部工程,认真按国家验收规范进行评定验收,必须按要求100%完成。
5.认真把好有关材料的采购供应关。在有关材料采购时,要按照甲方的指定品牌要求、质量标准,通过各种方法进行检查、验收、合格后方可进场,对进场的材料必须具备材料质保书或产品合格证。材料、设备进场后,要有妥善的保管措施,分批、分品种、分规格堆放。对不符合要求,不合格的产品。坚决不采购、不进场、不使用。
7.合理安排好工序间,工程间的交叉施工作业计划,确保工程按期完成。
第六章 安全管理保证措施
第一节 安全目标
安全生产是指在施工过程中采取各项措施,完善安全管理体系与制度,并严格执行,以使本工程在施工过程中不发生安全事故。
安全是建筑施工中永恒的主题,我公司将把安全放大很重要的位置。对整个工程的施工过程而言,其排列应为安全-质量-进度-经济效益,只有在确保工程施工安全的前提下,才有质量、文明施工、进度、经济效益。没有安全,一切就无从谈起。
安全生产目标:杜绝各种重大伤亡和火灾事故,避免轻伤事故。 创\"五无\"工地。
第二节 管理制度
在本工程施工过程中,拟运用科学的管理手段和模式,以安全为中心,制定以保证安全生产为目的的安全生产体系。安全生产体系将由安全生产责任制、安全生产制度及安全生产网络管理组成。
1、 安全生产责任制
根据本工程管理人员规模,拟指定以项目经理为主,项目总工程师为辅,生产经理具体负责,各及施工组长及班组为主要执行者,保卫、安全员为主要监督者,医务人员为保障者的安全责任制。各自的具体职责如下:
(1) 项目经理:是项目施工安全管理的第一责任人,全面负责施工现场的安全措施、安全生产、安全管理、消除隐患等,保证施工现场的安全;
(2) 项目工程师:制定项目安全技术措施,督促安全措施落实,解决施工过程中不安全的技术问题;
(3) 施工组长:负责上级安排的安全工作的实施,进行施工前安全交底工作,监督并参与班组的安全学习;
(4) 安全员:督促施工全过程的安全生产,纠正违章,配合有关部门排除施工不安全因素,安排项目内安全活动及安全教育的开展,监督劳防用品的发放和使用;
(5) 机电负责人:保证所有使用的各类机械的安全使用,监督机械操作人员保证遵章操作,并对用电机械安全检查;
(6) 劳资负责人:保证进场施工人员的安全技术素质,控制加班加点,保证劳逸结合;
(7) 消防负责人:保证防火设备的齐全、合格,消灭火灾隐患,对每天动火区域记录在册,开具动火证,组织建立现场消防队和日常消防工作;
(8) 医务人员:及时诊治各种疾病,保证施工人员的身体健康,对突发性安全事故,采取一定应急措施;
(9) 其它部门:财务部门保证用于安全生产的经费;后勤、行政部门保证工人的基本生活条件,保证工人健康;材料部门应采购合格的用于安全生产及劳防的产品和材料。
2、 安全生产制度
根据国家及地方现行规范(标准),并结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度,要求所有进入本施工现场的人员以班组为单位进行检查,同时在中标后确保制度及各项措施的落实。
公司总经理
安全副总经理
公司安全总督 项目经理
项目生产副经理
专职安全工程师
专业施工工程师 模 板 施工组 钢 筋 工 施 工 组 砼 施 工 组 装 饰 作 业 组 架 子 工 作 业 组
后 勤 安 全 组 其 它 作 业 组
第七章 安全文明施工及环境保护
创建文明工地、推行文明施工和文明作业是确保安全生产、树立企业良好形象的基础性工作。
实践证明,安全须得文明,文明导致安全。因此,必须
把创建文明工地,推行文明施工和文明作业作为确保施工生产安全、树立企业良好形象的重大的基础性的工作来抓。
创建文明工地、推行文明施工和文明作业,不仅是管理性很强的工作,而且也是技术性很强的工作,同时,它还要求职工具有相应的安全文明生产素质作为基础。因此,它包括了管理、技术和职工素质培养等三方面工作的建设与发展,而安全文明施工技术是它的重要内含和组织部分。
第一节 安全文明施工
1、做到工料上具定点堆放,道路畅通,排水有序,保持现场整洁,坚持按程序施工。
2、教会施工人员正确使用个人施工防护用品,遵守安
全防护规定,进入现场戴好安全帽,上操作岗位禁止穿高跟鞋、拖鞋或光脚,在没有防护设施的高空作业系好安全带。
3、现场卫生方面自觉接受市容监督,加强内部检查方面。现场卫生设施齐全,完善施工现场内排水系统;垃圾有客器放置,并专人管理,定时清除。
第二节 环境保护
1、施工过程中,合理编制施工进度安排,采取合理的施工方案,采用性能良好的施工机械,减少和避免噪声、粉尘对周边环境的影响。
2、清理楼内垃圾时,不得从窗口向外抛扬,应集中堆放,及时运出场外。
3、各操作点、面必须做到工完场清,垃圾及时清理,并组织专门垃圾车外运,保持现场干净整洁。场内不允许随地大小便。
第八章 质量通病的防治
公司和项目部针对施工中容易出现的“一缝、二灰、三漏、四倒泛水”的“常见病”,在加大质量管理力度的同时,组织人员现场攻关,早防治、早发现、早处理,同时根据本工程的特点和实际情况采取有针对性的处理方案,使分项工程质量都处于严格质量监控状态之中。
第一节 砼地面质量通病防治
(1)加强原材料进场质量控制,加强现场计量控制管理。
(3)严禁对控制好的砼随意加水,使坍落度波动值小于20mm。1、地面基层认真清理,并充分湿润,以保证垫付层与基层结合良好,垫层与基层用纯水泥浆结合层涂刷均匀。
2、应采用中砂或粗砂过筛,必须搅拌均匀,配合比不小于1:2。
3、水泥砂浆应随铺随拍实,抹平工作要在初凝前完成,压光工作应在终凝前完成。
4、当砂浆干温度不适合时,可稍洒水或撒1:1干水泥砂,不得洒干水泥,以防地面起皮。
5、面层压光经24h后,洒水养护不少于7d,以补充水泥砂浆在硬化过程中所需要的水分,保证粘结牢固。
第二节 外墙饰面质量通病防治
堵塞砖墙上的缝隙,修补孔、洞、缝隙,清除脚手洞、圈梁下口穿杠洞中的结浆疙瘩,浇水湿润,随即用1:1水泥砂浆及砖块镶嵌修补密实,检查墙面的空头缝,用水浇湿后以砂浆嵌补密实框架梁底填充墙的上口缝隙,不宜用楔形碎砖楔紧,扫刷冲洗耳恭听缝隙,随即用1:3水泥砂浆刮嵌密实。钢筋砼梁、柱等的光滑表面,用配合比为1:5:12:12(107胶:水:水泥:中砂)的聚合物砂浆喷洒一层的墙面抹灰工艺。扫刷刮除墙面疙瘩(浇水湿润墙面)。在墙面喷洒一遍1:9的107胶:水的混合不,砂浆标号,按配合比严格计量拌制,砂浆随拌随用,不使用超毂3h的水泥砂浆和水泥混合砂浆作抹灰层。刮糙用用砂浆稠度大一点,用力刮紧刮薄,使砂浆嵌入砖缝加上,厚度不大于12mm。
。第三节
铝合金(塑钢)窗质量通病防治
铝合金(塑钢)窗安装质量通病防治:
1、铝合金(塑钢)窗周围渗漏的防治、窗框边与墙体接触处产生了裂缝的原因:
1窗边框安装后与洞口接触面所抹砂浆与原底砂浆分离○
2窗扇反复推拉,振动边框固定连接,使产生缝隙而渗水;○
3先后安装后的抹光砂浆与原底砂浆分离产生缝隙而渗水;○所用砂浆比例、水泥标号不一致,在久日伸缩中产生差异而空鼓,从而出现缝隙,渗水。
针对以上原因其防治措施如下:
(1)在窗洞口抹灰前,使室内侧高于外侧5-10mm,这样在铝合金门窗安装的下底面就设有排水坡,安装窗框时,将窗洞口清洗干净,在下滑道背空间、靠室外侧垫以断续胶条(留缺口以放水),调平滑道后粘固胶条。
(2)在下滑道根部,对应于安装固定点的位置处打放水孔,打孔多少因楼层斜扫雨情况而定。
2、推拉不灵活的防治
(1)使用铜质或钢质设有轴承的滑轮,不应用品质低伤的PVC滑轮。
(2)安装滑轮前在所有滑轮轴处涂抹黄油,保证其工作状态良好。
(3)窗扇下端滑道口应开到位,防止轮调整螺线松动或失灵时,竖向断面磨擦滑道背,推拉受阻。
(4)窗扇与上滑之间间隙应适当,过小使磨擦阻力增大,也会造成推拉不灵活。
3、窗扇易掉的原因及防治 (1)窗扇易掉的原因
滑轮的背沟太浅和防脱落装置不符合要求。
(2)窗扇易掉的防治
应选用符合窗要求的防脱装置安装牢固,上滑与窗扇重合高度不得小于10mm,窗扇上端与滑道平行空隙不得大于7mm,这样既保证了使用安全不掉扇,推拉不受阻,又提高了气密性。
4、气密性差的原因及防治 (1)气密性差的原因:
1所用密封毛条、胶条质量差,压得不严、不紧或安装○不到位。
2窗框、扇不规正,对角线公差大于3mm,与洞口配合○间隙过大。
(2)气密性差的防治:
1选用弹性较好的胶条或选用槽条,局部点式粘胶,用○
木堑子将之打紧,防止使用时松动而掉落。
2型材上所有毛条、胶条处均应敷设到位。 ○
3窗框与洞周边缝隙处塞入填充材料,外粘密封胶,填○实抹平。
第四节 内墙涂料饰面质量通病的防治
为克服涂料发花,色调不均采用如下预防措施:
选用适宜的颜料分散剂,将有机、无机分散剂匹配使用,使颜料处于良好的稳定分散状态。
适当提高乳胶涂料的粘度,如果粘度过低,浮色现象严得,粘度偏高时,即使密度相差较大的颜料也会减少分层的倾向。
施工时要充分搅拌涂料,使之均匀,没有沉淀或浮色。施工时,不得任意兑水稀释。
施工涂刷力求均匀,涂膜越厚,越易出现浮色、发花现象。
为使温度应遵守不同的涂料的施工要求,如乳胶涂料应在5摄氏度以上,湿度不超过85%的环境下施工,如在雨天等湿度高的环境下施工,涂膜易泛白,不易产生连续涂膜,附着力也降低。
根据不同使用场合及要求,选择合适的颜、基比、不能为降低成本而过多增加颜、填料用量。
基层应处理好,将疏松层铲掉,将浮尘、油污清理干净。 根据墙体的具体情况及所用涂料品种,选择粘结强度好的腻子,特别是在厕所间条件较为苛刻的场所,选用耐水腻子,腻子层不可过厚,以找平墙体为准,一定要等腻子干燥后再刷涂涂料。
过于光滑的表面用界面剂处理或采取其它措施,以增强涂料的附着力,减少脱落。
第五节 墙面抹灰空鼓、裂缝的防治
1、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键,抹灰前应将墙面清理干净,基层表面砂浆、残渣及污垢均应清除,砼表面太光滑要凿毛,宜用1:1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层。
2、抹灰前墙面应浇水湿润,砖墙基层一般浇水二遍,砖面渗水深度约8-10mm。因此应提前两天进行浇水,每天浇两遍以上使渗透深度达到8-10mm。如果各层抹灰相隔时间较长,或抹上的砂浆已干掉,则抹上一层前应将底层浇水湿润,还要注意施工季节的气候和环境,以防止抹灰面层产生空鼓。
3、抹灰要注意原材料应符合质量要求。混合砂浆粉外墙要以中粗砂为主,砂的粒径过细容易产生龟裂。
4、当基层墙体平整度和垂直度较差时,应分几次抹灰,一般每次抹灰厚度应控制在8-10mm。
5、门框塞缝应作为一道工序专人负责,先将水泥砂浆用小铁板缝塞实塞严,待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。
第六节 砼天棚抹灰空鼓、裂缝的防治
1、砼板要平整,粉刷前要用钢丝刷清理隔离剂。 2、为使底层砂浆与基层粘结牢固,抹灰前一天应喷水湿润,抹灰时再适当洒水,抹底层灰时,宜采用1:1水泥砂浆加水泥重量的5%的801胶搅匀用铁板抹2-3mm厚,并随手扫毛,第二天再抹混合砂浆找平,各层抹灰的总厚度应控制在10mm左右。
第九章 与监理及有关部门的协调
第一节 与监理部门的协调
1、按规定进行各项验收工作。
2、按规定进行各项材料的检验工作。
3、严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工“的准则,维护好监理的权威性。
第二节 与其它有关部门的协调
1、认真做好内外关系的协调工作,自觉接受政府职能部门、社会监理的监督,为其开展工作提供便利。
2、项目开工前到治安、卫生防疫、环保、市政、交通、城管等部门及时办理有关手续,掌握政府管理的最新动态。
第十章 竣工验收
1、施工文件、照片和有价值的信息资料有专人负责收集整理,使用中准确反映施工的过程和结果,准确真实并保持相互间有效联系,使该工程顺利交付。 2、竣工验收合格后及时办理工程结算。 3、按合同要求对该工程进行保修及回访。
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容