物业管理委托协议

物业管理委托协议

物业管理委托协议 甲方：

乙方：

经双方友好协商，甲方同意将座落在

的物业安保工作交由乙方承担，为明确甲、乙双方责任及权利义务，更好配合工作，在平等基础上本着互利互惠原则，根据《合同法》等有关规定，双方特订立以下条款：

一、物业管理概况 1、 物业范围：

二、双方职责及权利义务 甲方：

1、甲方依照协议中乙方的承诺、工作标准及岗位职责对乙方的服务质量进行监督、指导、检查，如出现服务质量问题，甲方有权要求乙方整改。

2、甲方有权对乙方的人员进行合理的调配和指挥，对定期学习和培训工作进行指导。

3、甲方免费提供水、电、仓库、办公室及办公电话号码等工作条件方便乙方工作。

4、教育有关人员遵守各项制度，共同维护室内外各种设备的完好和卫生清洁，遵守公共秩序。

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5、按规定支付乙方费用，在乙方达到本协议规定的前提下，甲方不得以任何理由拒付、扣付或滞纳。

乙方：

1、乙方人员服装、工资、管理费、奖金、人身保险、培训费、住宿费、上岗证件、招录人员及常用物品的费用由乙方负责，确保服务人员保质保量上岗。

2、教育管理服务人员礼貌，热情为客户服务，不发生不轨行为。

3、乙方对各类人员定期进行安全、技术、业务培训和考核，以符合甲方的工作要求。

4、乙方应根据甲方需要提供相关人员的上岗证、身份证等证件材料。

5、乙方人员要爱护甲方的各种设备，注意节约用水、电、气等，如因乙方原因造成的设备损坏由乙方承担。

6、乙方人员按照各自岗位要求统一着装、佩戴胸牌，并经严格培训合格后上岗。

7、乙方必须建立、健全劳动安全、卫生制度，教育乙方人员在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程，在工作中发生安全事故，造成人员伤亡及由此引发的各项责任、经济损失均由乙方全部负责。

8、乙方教育员工不做不利于甲方工作的事情，不传播不利于甲方人员团结的言论。

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9、乙方的用工制度必须符合国家的相关法律、法规，如有违法引起的一切纠纷由乙方负责。

10、如遇突发事件，安保人员需及时到达现场，维护秩序，并及时通知主管部门进行处理，确保单位内人员及财产安全。

三、物业服务范围 1、 安保、车辆管理及公共秩序维护 四、工作人员要求 1、保安 身体健康，五官端正，精神面貌好，无犯罪前科记录，初中以上文化程度，身高160cm以上，18至60周岁。

五、承包费用及结算方式 1、乙方承包甲方物业管理月承包费用为人民币

元（大写：

），全年累计总费用为

元（大写：

）。

2、甲方按月支付乙方物业管理费，当月支付上月费用，在乙方达到物业管理标准后，甲方不得无故拖欠、克扣物业管理费。

六、双方约定的其他事项：

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1、本协议内，上岗的所有员工，实行岗位试用制，试用期3个月，期满考核后，甲方留用，不合格，调换人员直至合格。

2、乙方要妥善安排撤岗或转岗人员，否则乙方员工出现任何纠纷或因此造成甲方损失，全部责任由乙方负责。

3、因工作需要增加岗位时须经甲方主管领导批准，所增加人员的工种报价依照本合同人员标准执行。

4、为保证乙方服务质量和达到甲方要求的各项标准，乙方在甲方工作的员工不得兼职，否则，甲方将取消该岗位工资，并对乙方进行相应处罚。

5、甲乙双方本着诚实守信原则，严格履行本合同，不得无故终止合同；如有特殊情况需终止合同，需提前1个月书面通知对方，否则，需赔偿对方两个月的物业管理费用。

6、乙方物业管理工作达到标准的情况下，有优先续签合同权。如因自然灾害、战争等不可抗拒因素，本合同自然终止。

七、合同期限 1、本合同有效期为

年，自

年

月

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日起至

年

月

日止。

2、若合同到期后未及时续签，按本合同约定的有效期限自动顺延。

八、组成合同文件 1、本合同及其附件。

2、双方有关服务的内容洽商、变更等协议或文件视为本合同的组成部分。

九、本协议一式贰份，双方代表签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲

方：

乙

方：

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