商品房买卖标准版合同

出售方(称甲方)：　　地址：电话：　　购买方(称乙方)：　　姓名性别出生日期________年____月____日　　国籍身份证号码电话地址　　
第一条本合同依据中华人民共和国法律和(深圳经济特区商品房产管理规定)制定。　　
第二条甲方经____市人民政府文件批准，取得位于____市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自________年____月____日至年____月日止共计年，土地所有权属中华人民共和国。　　甲方在上述土地兴建XX，属结构，定名为，由甲方出售。　　
第三条乙方自愿向甲方购买上述XX内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于________年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：　　
一、人力不可抗拒的自然灾害；　　
二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；　　
三、其它非甲方所能控制的事件。　　上述原因必须经____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。　　
第四条甲乙双方同意上述XX单元售价为币千百拾万　　千百拾元角整。　　付款方式由乙方按指定收款银行：　　帐户名称：帐号：付款办法：　　
第五条乙方如未按本合同
第四条
第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按____市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将XX出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。　　
第六条甲方如未按合同
第三条的规定将XX单元交付乙方使用，应按合同规定交付日
第二天起至交付日止，以当时____市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。　　
第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。　　
第八条甲方出售的XX须经____市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。　　
第九条乙方在交清购楼款后，由____市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和____省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。　　乙方在使用期间，有权享用与该XX有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。　　乙方所购XX只作使用。在使用期间不得擅自改变该XX结构，如有损坏应自费修缮。　　乙方购置的XX所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。　　
第十条乙方所购XX，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经____市公证处办理公证后，由____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。　　
第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。　　
第十二条本合同自签订并经____市公证处公证之日起生效。　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请____市仲裁机构仲裁或____市人民法院裁决。　　
第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____市公证处一份，均具有同等效力。　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　________年____月____日于深圳