银行房贷合同不见了可以补办。
购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以通过以下方式来补救:
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
住房贷款合同持有者:贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金,那公积金中心也会有。
签房贷合同要注意什么?
1、必须是贷款者本人签字
在银行申请贷款审批之后,需要在贷款合同上签名,签名必须是本人签字,而且贷款者的担保人也需要到银行签字,如果不是一个人贷款,是和自己的爱人或者和直系家属共同贷款,就需要共同到银行签字,要根据银行具体要求来准备,这样才能避免影响到签字的法律效力,很有可能会影响到自己申请贷款的审批,建议大家要注意这些细节问题。
2、签字之前要确定合同细节内容
在签字之前不要太过着急,而是要仔仔细细的把合同上的内容都了解清楚,这样才能避免给自己申请贷款造成不必要的影响,贷款想要提高申请成功率,并且保证申请贷款的过程更顺利,每个细节都需要注意保护自己个人的合法权益,包括在最后签订合同的时候,确定贷款合同内容没有问题再签字。
3、按照银行具体要求签字
不少人平时会有使用草书签字的习惯,或者使用繁体字千字,这种情况在银行申请贷款签字是不被允许的,必须要用简体正楷字进行签字,按照银行的具体要求签字,否则贷款合同无效,千万不要为了个人美观而签字,必须保证贷款合同的签字内容工整,保证字迹清晰,这样才能具有一定的法律效力。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《住房公积金管理条例》
第三十六条职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况,住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
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