新房购房定金是否能退还？

新房购房定金能退，根据民法典规定，购买新房时按约履行的，定金应抵作价款或退回；特殊情况导致不能签定合同的，能退定金；售房者毁约的，能退双倍定金。法律依据为《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务的，定金应抵作价款或收回；不履行或不符合约定的，定金应双倍返还。

法律分析

民法典规定新房购房定金能退。购买新房时双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，能退定金；售房者毁约的，能退双倍定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

新房购房定金退还的规定和流程是什么？

根据相关法律法规和合同约定，新房购房定金的退还规定和流程如下：当购房者在购房合同签订后，根据约定支付购房定金，如果购房交易最终无法达成，购房定金可以退还给购房者。一般情况下，购房定金退还需要经过以下步骤：首先，购房者需要提供有效的退房原因，如合同解除、违约等。其次，购房者需要向开发商或中介机构提出书面申请，并提供相关证明材料。最后，开发商或中介机构会根据合同约定和法律规定，进行审核并办理退款手续。退款的具体时间和方式可能会根据不同的合同约定而有所不同。购房者在退款过程中应保留相关凭证和协议，以便维护自身权益。需要注意的是，购房定金的退还规定和流程可能因地区和具体合同而有所差异，建议购房者在购房前仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业的法律意见。

结语

根据民法典规定和相关法律法规，购房者支付的新房购房定金在特定情况下可以退还。购房定金的退还需要购房者提供有效的退房原因，并向开发商或中介机构提交书面申请和相关证明材料。开发商或中介机构将根据合同约定和法律规定进行审核，并办理退款手续。具体的退款时间和方式可能因合同约定而有所不同。购房者在退款过程中应保留相关凭证和协议，以维护自身权益。购房者应在购房前仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业的法律意见，以确保自身权益受到保护。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。