律师解答：
1.时间不同，抵押权一般自抵押合同订立时成立，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。
2.抵押物生效后才具有登记和公示的效力，未经登记，不得对抗善意第三人。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百条 第一款 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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