法律分析：赠与房屋是指赠与人将自己的房屋不向受赠人收取任何价款或报酬而将该房屋无偿转让给受赠人的行为。赠与房屋需要遵守以下法规和规定：
1.《中华人民共和国民法典》第三百六十条：赠与应当公开、真实、无偿和意思表示一致，不得采取欺诈、胁迫等手段。
2. 《中华人民共和国物权法》第二百六十条：物权自赠与人对受赠人交付物品时设立。
3. 《中华人民共和国合同法》第六十六条：赠与合同自赠与人交付赠与财产时成立。
4. 《中华人民共和国土地管理法》第十九条：未经土地管理部门批准，不得赠与未经批准的土地建筑物。
5. 《中华人民共和国房屋登记条例》第十五条：房屋赠与应当依法依规由受赠人办理登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十条 赠与应当公开、真实、无偿和意思表示一致，不得采取欺诈、胁迫等手段。
《中华人民共和国物权法》
第二百六十条 物权自赠与人对受赠人交付物品时设立。
《中华人民共和国合同法》
第六十六条 赠与合同自赠与人交付赠与财产时成立。
《中华人民共和国土地管理法》
第十九条 未经土地管理部门批准，不得赠与未经批准的土地建筑物。
《中华人民共和国房屋登记条例》
第十五条 房屋赠与应当依法依规由受赠人办理登记手续。
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