法律分析：一、 答辩人已履行了通知和积极协助办理房地产证的义务，根本不存在违反《房地产买卖合同》的情况。
二、 政府主管部门对按揭房产权证的办理主体及形式要件做出了明确规定。
三、退一万步讲，即使延迟办证有答辩人的原因，按买卖总价款的万分之三支付日亦过分高于损失，应予减少。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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