遇到租房合同不到期不退押金的问题

租房合同未到期不退押金的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼。押金数额和退还方式由当事人约定，纠纷可向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条和第五百七十八条，债务人未履行债务或明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。合同违约金以当事人约定为准，无具体上限，可请求减少或增加。定金合同定金不得超过主合同标的额的20%。

法律分析

一、签了租房合同不到期不给退押金怎么办

1、签了租房合同不到期不给退押金的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、合同违约金一般是多少

合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。

拓展延伸

租房合同纠纷：如何维护租客合法权益？

在租房合同纠纷中，维护租客合法权益至关重要。首先，租客应仔细阅读合同条款，确保合同明确规定了租金支付、押金退还等关键事项。如遇到不到期不退押金的问题，租客可以采取以下措施：1.与房东协商沟通，提出要求并保留书面证据；2.咨询当地房屋租赁监管部门，了解相关法律法规并寻求帮助；3.如有必要，寻求法律援助或委托律师代理维权；4.若纠纷无法解决，可向相关仲裁机构或法院提起诉讼。维护租客合法权益需要租客保持冷静、理性，并依法行事。同时，加强对房东信用的了解与选择，签订合法合规的租房合同，也是预防纠纷的重要措施。

结语

在租房合同纠纷中，租客应当保护自己的合法权益。可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决押金退还问题。合同违约金应当根据当事人的约定，并可以根据具体情况进行调整。租客应当仔细阅读合同条款，并采取相应措施维护自身权益。同时，加强对房东信用的了解与选择，签订合法合规的租房合同，也是预防纠纷的重要措施。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。