房产抵押贷款需要一个月左右，抵押人需填写申请表，到银行盖章并签订抵押合同和借款合同，最后到登记机关办理抵押登记，审核通过后领取他项权证。办理房产抵押贷款的他项权证一般需要一个月左右。抵押人需要到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填写表格，然后到借款银行盖章，签订抵押合同和借款合同。之后，抵押人需要到房屋产权登记机关办理抵押登记，通过资料审核后发放他项权证。《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答
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