万科门窗塞缝施工方案

一、工程概况

工程名称：万科云鹭湾II-8地块

工程建设地点：宁波云鹭湾II-8地块位于慈城新城环湖以南，被人工河渠分为两块。

工程概况：宁波云鹭湾II-8地块位分别有商业、别墅、多层组成。总建筑面积为69892.19平方，其中地上为58630.98平方,地下为11261.21平方，其中别墅和商业为毛坯交付，6幢多层为装修交付。 工程建设主要参与方：

建设单位：宁波江北万科置业有限公司 设计单位：宁波市东方建筑设计院有限公司 监理单位：上海天佑工程咨询有限公司 施工单位：杭州市工程建设集团有限公司 勘察单位：核工业金华工程勘察院 二、编制依据

依据<<万科门窗塞缝的技术要求及标准做法>>《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 三、施工流程

1、门窗塞缝施工前，应做好门窗塞缝的工序样板，对工序样板组织淋水检验，按施工图

纸做法，调整洞口尺寸，根据保温层的厚度，计算增加门、窗侧面的洞口放大尺寸，按调整后的洞口尺寸、洞口位置、标高对施工人员进行技术交底。

2、门窗框固定件形状标准，保证立框前固定件为规范的“U”字形，及时纠正每一个变形的固定件，使之成为“U”字形，固定件应内高外低。门窗框固定件安装完毕后应进行工序验收，并做好验收记录。

3、塞缝前保证缝隙垃圾清理彻底，剔除浮浆及表面的碎渣，用毛刷扫除阴角容易残留的垃圾，塞缝前清除缝隙杂物并浇水润湿，并在界面处用水泥浆扫浆。清理并扫浆后应做工序验收，做好验收记录。

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4、门窗采用1:2干硬性水泥砂浆塞缝，掺防水剂，加10%的微膨胀剂，塞缝分两次进行。第一次塞缝至门窗框表面凹进3mm；第二次塞缝至与门窗框平，用直径15mm的PVC管勾槽。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整。

塞缝时手工塞缝，并保证挤压密实

5、安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。 6、每个门窗框固定件位置做为重点来填补捣实。 7、塞缝完成后应进行工序验收，做好验收记录。

8、外墙窗框底部位置要求找5％斜坡，且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔，抹灰面宜低于泄水孔5mm。

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9、洞口外侧四周涂刷两遍JS防水涂膜（厚度控制1.0mm），须压门窗框5mm，且涂刷到过门窗洞阳角200mm处（详见附图所示）。基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝等缺陷必须填平，阴阳角应做成圆弧角。防水完成后应进行工序验收，做好验收记录。

10、外墙窗边底涂施工完毕后，将门窗内外框边与洞口相接处用嵌缝胶进行密封处理，要求连续、均匀、薄厚合适。

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