前言：
我国经济和文化稳步向前发展中，住宅产业也在不断的进步，东方古文化和西方的进驻文化得到了很好的融合，人群的消费理念也发生了翻天覆地的变化。人们开始讲究于风格，结构，朝向，地理位置，附近配套设施等多方面因素。
一、住宅建筑设计的基本要求
对于建筑设计来讲是一项具有非常强的综合性和政策性的系统工程，它所涉及的范围比较广泛，所取得的成果全面反映出社会经济水平以及科学技术的发展。然而，在设计住宅建筑时它除了必须要受到一些相关政策的约束以外，必须还要遵循一些相关的原则性：
1、对于城市的规划主要包括对其进行总体规划以及进行详细的规划，在规划实施中的主要条例也是针对规划的要求，而在城市规划建设中民用建筑同作为非常重要的组成部分，对于它的设计原则必须要严格按照城市规划的具体要求以及总体安排实施，同时也必须要进行全面的考虑城市规划对个体、群体的要求原则。
2、当前，城市化进程在不断的加快，而相比这下的土地资源就显得尤为紧张了，所以，如何在城市空间和土地的合理应用上就起到了关键的因素，意义重大。目前，在很多城市里建筑中我们可以看到，仍是一栋楼、一单位的格局，因此，就会缺乏一定的紧凑性，所以，在民用建筑的设计过程中，主要就是提倡具有综合性的全面建设，这样可以更好的利用空间，并且提高土地的使用价值，同时也丰富了艺术建筑的效果。
3、在对住宅建筑进行设计时必须要充分考虑到建筑的节能性，可以应用环保材料以及再生能源等提高房屋的冷、热性能。由于我国土地辽阔，所以南北气候存在很大的差异，对此，在设计时应针对不同地区的温度气候突出其设计的特点，以节约能源为基础，选择科学的围护结构，从而达到理想的节能效果。
4、在对住宅建筑进行设计时必须要考虑到其综合的长远效益。而效益主要指的就是社会效益、经济效益以及城市的环境效益等方面。作为建筑师必须要提高综合效益的设计理念，不要只追求经济方面的效益，应全面的评估建筑物的总体效益、建筑的使用寿命、社会价值以及环境因素等方面的综合性。
二、住宅建筑设计的常见问题 1、设计忽视以人为本的理念
在住宅建筑设计过程中，不能摒弃开发商的负面影响，设计理念不能完全体现居民的感受，粗放型的设计，缺少先进的设计原则和理念指导，建筑设计理论与方法亟需改进。
2、功能不全，性能差，住宅建筑的功能结构不全，导致其住宅性能很差，不能满足居民不断提高的物质文化需要和更高层次生活的需求。
3、配置的设备简陋，建筑设计与住宅产品缺乏配合
住宅的配置过于简陋，特别是卫生间与厨房的面积狭小，管线安排不科学，造成电器设备的安装非常麻烦，使用起来也不很方便。这些问题是导致居民普遍装饰过程中更改住宅结构现象的主要因素。不重视产品设计和生产，导致建筑的设计模式同建筑的生产过程难以有效衔接。生产同设计不能配套，导致生产过程有随意性和盲目性，无论从建筑的类型还是设计质量性能上同社会的要求和建筑工业化的需要都有很大的距离。
4、采光不足，日照间距不够
现阶段在住宅群中经常会发现室内中部出现“暗厅”的现象，或者由于房间狭长的形状所引起的中部采光不足。一些住宅设计师为了避免解决这种现象，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1∶7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连最低标准都不能满足，使1层～3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。
5、通风不畅
有关部门的调查测试发现，在一些地方住宅户内空气污染严重，尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者健康，原因是户内通风设施配置不足和不畅所致。
三、住宅建筑设计改进和创新的有效途径
1、住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
随着我国住宅市场化进程的不断加快，市场因素成为影响住宅设计最大的因素，改变了过去住宅建筑设计仅仅只是一个静态的设计过程。因此，设计师在对住宅设计时要以市场为中心，从消费文化、消费心理和市场需求的角度出发，充分考虑定位、质量、价格、销售等要素。一定要明确建筑设计是房地产营销策划的一部分。
2、生态、环保的设计理念
在满足朝向、光照和安全前提下，应利用附近自然、景观、地形等优势，创造使人与自然间的沟通与互动。要注意对污染源，如油烟、汽车废气、垃圾房等地点进行控制；重视节能、节地、节水措施及生活污水的再利用；发挥植物对环境的改善作用，建立适宜的绿化生态系统。一是要减少噪音干扰。公共设施布置在噪音非敏感区，同住宅保持缓冲空间；二是对机房噪音，应做建筑隔音处理；科学处理生活垃圾，按照环卫的要求布置垃圾收集站及垃圾收集处，确保环境美观。
3、绿化景观设计
点、线、面相结合，强化绿地的视觉效果，通过道路系统与绿化系统的有机结合，把绿色环境引入各住宅。保证满足通风、日照、交通、消防等功能前提下，提高绿地面积，改善环境。以小区的中心广场为重心，放射状的布置小块绿地，用放射方式实现点线面的结合，提高绿化面积占有率。
4、为了创造良好的通风外部环境，住宅的布局形式可以从以下几个方面考虑：
（1）行列式布置由于风正面吹过障碍物后会形成较长的涡流区，造成涡流区，为建筑通风不良。因此，在住宅布局时可以让风斜吹进入住宅楼栋之间，其风的投射角为30-45度为好。
（2）斜列式、错列式布置可使建筑增大迎风面，容易疏导气流进入建筑内部。前短后长、前低后高的布置，有利于夏季开口通风，冬季有效防风。
（3）封闭的周边式布置、合理的周边式布局（如适当封闭西北向开口位置）可有效的降低冷天风速，同时需通过其它方位角敞开等方式来改善夏季通风效果。
（4）利用树木排列、导风墙等引导气流进入住宅区，设置引风口和出风口，在住宅区内部形成风道。
建筑设计是一个系统性工程，受到诸多因素的影响，因此建筑设计师在设计时要在满足设计要求的基础上灵活设计，同时要在实际的工作中不断的摸索和总结经验，辅以谨慎的工作态度和强烈的责任感，更好的提高住宅建筑的设计水平。
四、结束语
总之，住宅建筑是非常重要的一项建设工程，它的质量优劣会影响到人们的正常生活，甚至是生命财产的安全。但是，在住宅建筑的设计过程中，往往会存在各种问题，在设计上出现一定的偏差，对此，针对设计中的各种问题进行深层次分析研究，从而提高设计的标准要求，以达到理想的目标。
参考文献：
[1] 裴玉萍. 北方住宅建筑节能设计探析[J]. 安徽农业科学， 2009，（26） . [2] 王伟，韩庆. 浅析我国住宅建筑设计的发展方向[J]. 黑龙江科技信息， 2010，（02） .
[3] 李刚. 关于现代建筑设计中住宅工程的探析[J]. 黑龙江科技信息， 2010，（10） .
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