热门三人合作经营合同

　　甲方：　　乙方：　　产权方：　　甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守：　　

　　第一条 使用地点　　

　　1.甲方将坐落在____市龙翔街5号的房屋一套，使用面积160平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。　　

　　2. 在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金24万元，履约保证金2万元，水电保证金1万元，甲方已交至________年____月____日房租；每月房屋租金13333元，4个月共计：53332元。以上全部一并共计：323332万元。　　

　　第二条 使用期限　　

　　1.提供使用期为共10个月，甲方从________年____月____日起将该房屋交付乙方使用，至________年____月2____日。　　

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：　　

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　

　　3.拖欠租金1个月或空关2个月的。　　

　　4.变更房屋使用性质。　　

　　第三条 使用期间房租费和各项费用交纳方式　　乙方须于________年____月____日前将下半年房租48000元、富余人员安置费3元一次性交纳给甲方，先付后用。其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。　　

　　第四条 使用期间的房屋装饰　　

　　1.乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。　　

　　2.乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印件。　　

　　3.乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规。否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。　　

　　4.乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。　　

　　第五条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华XX公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。　　

　　第六条 使用期的变更　　

　　1.甲方将负责于________年____月2____日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到昆明XX公司名下。　　

　　2.甲方如未能在________年____月2____日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔24万元的装修补偿金及履约保证金2万元，水电保证金1万元，乙方后期进场装修的费用--------元。　　

　　3.甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过96000元，富余人员安置费不超过64000元.　　

　　第七条 违约责任　　

　　1.甲方未按本合同

　　第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿---- -元。　　

　　2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。　　

　　3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。　　

　　4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　

　　第八条 理赔事宜　　

　　1.如在甲乙双方签订合作协议________年内，因政府行为的征地，拆迁；甲方应给予乙方一定数额的补偿金。（补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿乙方人民币1万元正的补偿金）。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。　　

　　2.本条款于________年____月____日至________年____月____日为有效期，自________年____月____日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。　　

　　第九条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。　　本合同一式2份，甲乙方各执1份；　　甲方法定代表人：（签名） 乙方 法定代表人：（签名）　　委托代理人： （签名） 委托代理人： （签名）　　地址： 地址：　　电话： 电话：　　签约地点： 签约时间：　　协议有效期限： 至________年____月____日