赠与房屋后悔了，能要回吗？

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但需满足特定情况。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定，受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务或对赠与人有扶养义务而不履行时，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

法律分析

如果房屋赠与后感到后悔,一般在未办理过户登记或在特定情况下,可以取消赠与。

根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

拓展延伸

赠与撤销权期限是多久？

赠与撤销权是指赠与人依法享有的撤销权，包括法定撤销权与任意撤销权。法定撤销权是指赠与人具有撤销权，在任意撤销权人行使撤销权之前，赠与人有权随时行使撤销权。任意撤销权人行使撤销权，应当向受赠人发出通知。通知自到达受赠人时生效。根据《民法典》第六百六十三条，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。因此，赠与撤销权期限为一年。

结语

在民法典第六百五十八条第一款的规定下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果房屋赠与后感到后悔，一般在未办理过户登记或在特定情况下，可以取消赠与。根据该条款，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务或对赠与人有扶养义务而不履行的情况，赠与人有权撤销赠与。

法律依据

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。