违法建筑多少年后就合法了

违章建筑无论过了多久都不会变得合法的，政府部门对于违章建筑只要有充分的证据都可以随时将违建拆除。

违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请，还没有取得建设用地规划许可证就建成的建筑，或是临时性建筑固定成永久性建筑。

对于违章建筑，政府部门可以立即出文件限制施工，否则就强制拆除违章建筑。

一、违章建筑如何处理

1、根据我们国家的《中华人民共和国城乡规划法》的第64条规定：没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话，将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。

2、如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的，将会限制时间改正违章建筑，并且会处建设工程造价的5％以上—10％以下的罚款。

3、如果没有办法采取改正措施消除影响的，那么将会限制时间把违章建筑拆除，如果不能拆除的话，将会没收实物或者是违法收入，并且处建设工程造价的10％以下的罚款。

4、并不是所有的违章建筑都一定要强制拆除的，政府会根据不同的违法程度和历史原因，然后会采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式。

二、关于拆迁违法建筑赔偿

首先明确，违章建筑即不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。损失肯定是要由自己来承担的。换句话说，对于违章建筑遇到拆除的情况，不罚款就是最大的宽限和“人情”的体现了。政府对违章建筑管控非常严格，时时对所在的区域进行航拍，发现后就会给下达自行拆除通知，在规定的时间内自行拆除。从政府的角度看，违章建筑确实的扰乱了当前的建设市场行情，也扰乱当地的建设规划，进行违章建筑拆除，这是必须的。一旦遇到拆除的情况，费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。换句话说，对于违章建筑遇到拆除的情况，不罚款就是最大的宽限和“人情”的体现了。

三、如何认定违章建筑

在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

（1）未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

（2）自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

（3）未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

（4）占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

（5）未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

（6）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

违章建筑的表现形式主要有：

（1）未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的；

（2）相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证；

（3）确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法；

（4）当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给；

（5）当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许；

（6）通过受让取得他人的违章建筑；

（7）棚户区；

（8）政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。