房产证夫妻去名字如何办理
2023-09-30
来源：小奈知识网
法律主观：
1、买卖时。
根据买方的付款方式，一是如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成；二是贷款买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。
2、赠与。
到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、身份证明原件及复印件等，到所属的区房产交易中办理。
3、夫妻之间。
房子没贷款，带上五证：结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，预检窗口告知是来办房产证去名字的，只需交工本费，无需税费。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 3、法律依据：《城市房地产管理法》 第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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