租赁合同缴纳什么税

在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：营业税：5％税率计征；城建税：7％税率计征；教育费附加：按营业税额依3％，印花税：按租赁收入千分之一贴花；房产税：按租赁收入依12％的税率计征。

一、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、发票税率一般是多少

正式发票税率，一般是3%-25%。一般企业具体税种：

1、增值税，一般纳税人税率6%-17%，小规模纳税人3%；或营业税，税率3%-20%；

2、城建税。按缴纳的（增值税+营业税+消费税之和）缴纳，

（1）纳税人所在地在市区的，税率为7％；

（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；

（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；

3、教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税之和）的3%缴纳；

4、地方教育费附加，按缴纳的（增值税+营业税+消费税）的2%缴纳；

5、水利基金，按缴纳的（增值税+营业税+消费税的之和）的1%缴纳；

6、印花税。印花税：合同按金额的万分之三贴花；

7、个人所得税，税率1%-2%；或企业所得税，税率25%，小微企业的按20%；

8、土地使用税。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

9、房产税。应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

10、车船使用税。

三、房屋租赁税率是多少

1、营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；

4、房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收；

5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。