婚前买房婚后还贷，一方能卖房?？

（1）2003年的房子，装修和首付款是你的婚前财产，全部是你的，婚后按揭的部分属于共同财产，你可以分得一半。

（2）2006年的房子属于共同财产，你可以分得一半。

（3）婚前买的车婚后卖掉，属于婚前财产，虽然存在妻子名下，全部是你的。

（4）(4)2007年的商铺属于共同财产，你可以分得一半。

（5）你妻子的拾万元存款，你可以分得一半。

（6）婚内借老人款的问题，比较麻烦，如果没有证据，视同对你们的赠与。如果你想认定，需要相关的证据才能认定。

（7）可以采用一些诉讼技巧，让她不能转移财产，做财产保全。

但这个约定也存在一个缺陷，即只是做了这样一个约定但没有办理房屋产权人变更手续的话，这个约定只对夫妻双方有约束力，对第三人是没有约束力的，也就是说她可以不通过你同意独自把房子卖掉，你不能以你不知情为理由要求第三人返还房屋。

多数房产的出卖，房管局要求夫妻双方到场签字按手印照相用以存档，这是为防止夫妇一方事后反悔声明自己不知情而引起纠纷，前提是把房产看做夫妻共同财产。如果你爱人对售房没有异议，对售房款没有要求，最简单的方法就是按一般程序走，夫妻双方去办理。

婚前买的房子是属于个人的，但如果卖了输入个人所得，夫妻平均分配，新房是夫妻双方共有的。

婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。