什么样的财产会被「司法拍卖」,其流程手续是什么样的?
发布网友
发布时间：2022-04-23 13:44
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-16 07:54
强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。下面为你整理了强制拍卖的流程的相关知识，欢迎阅读。
于当事人不能对债务进行偿还或者是其他原因的情况下，*是会对其房产进行拍卖的，通过拍卖来偿还当事人所欠下的债务。那么*强制执行拍卖房产的程序是怎么样的呢？具体就看下面法律快车的小编为大家带来强制执*产拍卖流程是怎样的详细内容吧。
一、强制执*产拍卖流程是怎样的
*在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，*应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，*应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向*请求复议，*再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，*可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，*应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，*依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。*应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，*在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民*关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由*技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。*不应依职权选定拍卖机构。*拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，*再依职权选定拍卖机构。 拍卖机构确定后，*与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受*委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求*的意见，获得*的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前，*应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，*根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时，*一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构也可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到*的同意。
7、确认拍卖结案
对拍卖结果，*应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，*应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由*负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
二、强制拍卖的注意事项
(一)关于强制拍卖标的物上设有担保物权
对被执行人所有的财产上设有抵押权等担保物权的，人民*可以进行查封并予以拍卖，抵押权人不得以其抵押权抗拒*的执行行为。但拍卖所得价款必须优先清偿抵押权人，剩余部分才能用于实现申请执行人的其他债权。对那些价值明显等于甚至小于所担保债权的被执行人的财产，人民*一般不予拍卖。
(二)关于中止拍卖、撤销拍卖委托
人民*在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。人民*行使这些权利应当具备严格条件，遵照完备的程序，并且应当遵循诚实信用的原则。
一般而言，只有在拍卖成交前出现下列情形之一时，人民*才有权单方通知拍卖机构中止拍卖
(1)案外人提出执行异议，人民*认为需要进行审查的;
(2)人民*发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序处理的;
(3)拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定，但不至于导致拍卖无效的。
人民*单方撤销拍卖委托，一般应当是在拍卖成交前出现下列情形之一时：
(1)据以执行的依据被撤销的;
(2)案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民*经审查认为理由成立的;
(3)拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的;
(4)竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的。
中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍卖成交前作出;如果拍卖已经成交，则*面临着确认拍卖无效或进行执行回转的问题。
三、强制拍卖和任意拍卖的区别包括
1、强制拍卖和任意拍卖的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制拍卖是为了清偿债务而将查封、扣押的财产通过拍卖变现的;而任意拍卖是为了把物品换成货币，不一定与债务有关系的;
2、两者的主体不同。强制拍卖的主体有一方是国家执法机关，而任意拍卖的当事人都处于民事法律关系中的平等地位;
3、两者的法律关系不同。强制拍卖是对民事法律关系的干预，而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定;
4、两者适用的原则不同。强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，而任意拍卖是体现财产流转中公平合理的原则;
5、两者的程序不同。强制拍卖一旦开始执行，除特殊情况外，拍卖程序必须贯彻始终，不得随意停止;任意拍卖可随着当事人的意愿的变化而变化，当事人有权决定拍卖程序的进行与否。
以上就是为大家带来的强制执*产拍卖流程是怎样的全部，看完本文你是否都了解关于强制执行拍卖的相关知识呢？强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。
热心网友
时间：2023-10-16 07:54
强制拍卖，符合法律规定，房子类型的财产，都是会被司法拍卖。需要查封，有相关的证据，还要扣押财产，需要强制执行一些措施，要进行手续方面的办理，这些都是需要有的。
热心网友
时间：2023-10-16 07:55
债务人所拥有的所有合法财产才会被司法拍卖，违法所得是不能进行拍卖的。他的手续是先查封，再估值，最后拍卖。
热心网友
时间：2023-10-16 07:55
一些民事法律当中的财产是可以进行司法拍卖的，流程就是将财产查封扣押，然后进行拍卖。
热心网友
时间：2023-10-16 07:56
当然是房子，车子，名贵文物这些都能拍卖的
热心网友
时间：2023-10-16 07:54
强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。下面为你整理了强制拍卖的流程的相关知识，欢迎阅读。
于当事人不能对债务进行偿还或者是其他原因的情况下，*是会对其房产进行拍卖的，通过拍卖来偿还当事人所欠下的债务。那么*强制执行拍卖房产的程序是怎么样的呢？具体就看下面法律快车的小编为大家带来强制执*产拍卖流程是怎样的详细内容吧。
一、强制执*产拍卖流程是怎样的
*在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，*应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，*应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向*请求复议，*再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，*可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，*应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，*依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。*应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，*在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民*关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由*技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。*不应依职权选定拍卖机构。*拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，*再依职权选定拍卖机构。 拍卖机构确定后，*与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受*委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求*的意见，获得*的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前，*应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，*根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时，*一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构也可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到*的同意。
7、确认拍卖结案
对拍卖结果，*应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后，*应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由*负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
二、强制拍卖的注意事项
(一)关于强制拍卖标的物上设有担保物权
对被执行人所有的财产上设有抵押权等担保物权的，人民*可以进行查封并予以拍卖，抵押权人不得以其抵押权抗拒*的执行行为。但拍卖所得价款必须优先清偿抵押权人，剩余部分才能用于实现申请执行人的其他债权。对那些价值明显等于甚至小于所担保债权的被执行人的财产，人民*一般不予拍卖。
(二)关于中止拍卖、撤销拍卖委托
人民*在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。人民*行使这些权利应当具备严格条件，遵照完备的程序，并且应当遵循诚实信用的原则。
一般而言，只有在拍卖成交前出现下列情形之一时，人民*才有权单方通知拍卖机构中止拍卖
(1)案外人提出执行异议，人民*认为需要进行审查的;
(2)人民*发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序处理的;
(3)拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定，但不至于导致拍卖无效的。
人民*单方撤销拍卖委托，一般应当是在拍卖成交前出现下列情形之一时：
(1)据以执行的依据被撤销的;
(2)案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民*经审查认为理由成立的;
(3)拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的;
(4)竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的。
中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍卖成交前作出;如果拍卖已经成交，则*面临着确认拍卖无效或进行执行回转的问题。
三、强制拍卖和任意拍卖的区别包括
1、强制拍卖和任意拍卖的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制拍卖是为了清偿债务而将查封、扣押的财产通过拍卖变现的;而任意拍卖是为了把物品换成货币，不一定与债务有关系的;
2、两者的主体不同。强制拍卖的主体有一方是国家执法机关，而任意拍卖的当事人都处于民事法律关系中的平等地位;
3、两者的法律关系不同。强制拍卖是对民事法律关系的干预，而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定;
4、两者适用的原则不同。强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，而任意拍卖是体现财产流转中公平合理的原则;
5、两者的程序不同。强制拍卖一旦开始执行，除特殊情况外，拍卖程序必须贯彻始终，不得随意停止;任意拍卖可随着当事人的意愿的变化而变化，当事人有权决定拍卖程序的进行与否。
以上就是为大家带来的强制执*产拍卖流程是怎样的全部，看完本文你是否都了解关于强制执行拍卖的相关知识呢？强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。
热心网友
时间：2023-10-16 07:54
强制拍卖，符合法律规定，房子类型的财产，都是会被司法拍卖。需要查封，有相关的证据，还要扣押财产，需要强制执行一些措施，要进行手续方面的办理，这些都是需要有的。
热心网友
时间：2023-10-16 07:55
债务人所拥有的所有合法财产才会被司法拍卖，违法所得是不能进行拍卖的。他的手续是先查封，再估值，最后拍卖。
热心网友
时间：2023-10-16 07:55
一些民事法律当中的财产是可以进行司法拍卖的，流程就是将财产查封扣押，然后进行拍卖。
热心网友
时间：2023-10-16 07:56
当然是房子，车子，名贵文物这些都能拍卖的
