用公积金贷款买房子需要哪些材料

发布网友 发布时间:2022-04-22 05:07

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好二三四 时间:2022-09-04 05:57

1、在申请公积金贷款时,大家需要准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明。如果当地的公积金管理中心需要担保人,还需另外准备和担保人签订的三方合同,以及公积金中心要求提供的其他资料。

2、在资料准备齐全之后,就可以向银行提交申请,银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中,主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核,通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后借款人在携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估,并且根据评估的结果来进行终审。

3、终审结果出来后,公积金中心会将相应的审核结果通知给银行,届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审,随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

4、对于借款人来说,在资质的审核过程中是最容易出现贷款被拒的情况,一般主要是审核信用资质和还款能力,所以大家一定要确定征信没有污点,并且当前的负债率不超过50%。如果有使用网贷的用户,最好在贷款前一个月将其结清,否则就会对贷款申请造成影响。

虽然整个贷款流程看起来会有些复杂,但在办理的过程中,工作人员会给大家进行指导,所以即使不知晓也没有关系,只是资料一定要准备齐全。

好二三四 时间:2022-09-20 15:04

一手房公积金贷款所需材料:

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二手房公积金贷款所需材料:

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《某市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

懂视网 时间:2022-12-18 23:01

1、向单位提出买房申请,单位进行核实后,出具证明。

2、职工拿着单位出具的证明,向管理中心提出申请。

3、管理中心应当审查职工提交的材料。

4、在3日内作出决定并且通知申请人。

5、准予提取的,需要出具准予提取的材料。

6、申请人拿着出具的材料,去委托的银行办理支付手续。

热心网友 时间:2023-02-08 14:09

公积金贷款买房需要哪些材料?标准是什么?

一、买方所需准备资料
1、单身:本人到场带原件,身份证、户口本、外地户口暂住证或在京居住证、如离异需离婚证或相关资料,提供商贷格式的收入证明,近半年流水,单位营业执照副本复印件加盖公章,学历证明,公积金查询书及近一年缴存明细(国管组合需要),借款人的两张还款卡

2、已婚:夫妻到场带原件,双方身份、双方户口本(集体户口提供首页加盖公章及本人页)结婚证;提供商贷格式的收入证明,近半年流水,单位营业执照副本复印件加盖公章,学历证明,夫妻公积金查询书及近一年缴存明细(国管组合需要),借款人的两张还款卡

3、其他资料:1500元评估费、抵押登记费

二、卖方所需准备资料
1、单身:提供身份证,户口本(集体户口需要提供首页),婚姻证明,房产证,已购公房房需要提供原始购房合同,有央产房需要提供央产上市登记表,业主本人收款卡

2、已婚:提供夫妻身份证,户口本(集体户口需要提供首页),结婚证,房产证,已购公房房需要提供原始购房合同,有央产房需要提供央产上市登记表,业主本人收款卡

三、准备资料的要求是什么
1、买方收入证明:金额为公积金加商贷月供的二倍以上。

2、夫妻公积金查询书,近一年缴存明细:需到国管公积金开户行打印,如果配偶为市管公积金缴存需到缴存管理部打印。市管组合贷款不需要开此证明。

3、买方户口本原件:集体户口需要提供首页复印件盖章,户口本婚姻状况处必须改成已婚,户口本与身份证同一省份,户口本首页及本人页户号必须一致、户口本首页及本人页盖章派出所名称必须一致。

4、买方结婚证原件或有效婚姻关系证明:离婚证、*判决书或经公证的离婚协议原件,需核对证件上证件号是否与身份证一致(15位升18位除外),如果结婚证证件号为军官证或学生证但提供身份证办理贷款,需上部队、学校开证明证明为同一人(反之亦然)

5、买方暂住证原件或工作居住证原件:(外地户口提供)需核对证件上证件号码与身份证号码是否一致,证件是否有效期以内,暂住证上原户籍地址与身份证保持一致。

6、卖方收款卡:必须提供产权人本人的北京开户银行卡,并且为活期储蓄卡,不能是信用卡,并要跟客户放款行一致。

热心网友 时间:2023-02-08 15:27

  1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
  (3)合法的商品房购房合同或协议;
  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
  (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
  (6)有效的担保证明;
  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2.二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
  (1)卖方身份证、户口簿复印件;
  (2)房产证原件和复印件;
  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
  3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
  单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:
  (1)发展计划委员会的立项批复;
  (2)国有土地使用证;
  (3)建设工程规划许可证;
  (4)建设用地规划许可证;
  (5)建设工程施工许可证。
  材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

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